42 artículos
costa-del-sol
Todos los artículos que hemos publicado sobre costa-del-sol — datos de mercado, consejos de compra y perspectiva local.
Guías de compra · 14 min de lectura
Comprar propiedad en España: guía completa 2026 para compradores extranjeros
El proceso completo paso a paso para comprar una propiedad en España como extranjero en 2026, desde la solicitud del NIE hasta la firma ante notario, con todos los costes y requisitos legales explicados.
Maya Kallio · 16 de abril de 2026
Guías de zona · 12 min de lectura
Propiedades de lujo en la Costa del Sol: guía zona por zona para compradores
Lo que realmente compra su dinero en cada zona de lujo de la Costa del Sol, desde €400K en Estepona hasta €30M en La Zagaleta, con franjas de precios honestas y perfiles de compradores.
Maya Kallio · 17 de abril de 2026
Guías de zona · 10 min de lectura
Guía inmobiliaria de Estepona 2026: precios, zonas y por qué los compradores se mudan al oeste
Estepona es el mercado de lujo que más rápido crece en la Costa del Sol. Precios un 30 % por debajo de Marbella, calidad de obra nueva equiparable y solo 15 minutos en coche. Aquí tiene el panorama completo.
Marco Elsinger · 18 de abril de 2026
Inversión · 11 min de lectura
Obra nueva en la Costa del Sol 2026: proyectos sobre plano que merece la pena comprar
El mercado de obra nueva y sobre plano en la Costa del Sol: cómo funcionan los pagos aplazados, qué zonas tienen el mejor pipeline, cómo verificar promotores y qué protecciones legales tiene.
Maya Kallio · 22 de abril de 2026
Guías de compra · 11 min de lectura
Guía para compradores británicos: impuestos, costes y trámites legales en España
Lo específico del post-Brexit para compradores británicos en la Costa del Sol: la regla 90/180 días, la doble imposición, estrategias de conversión de libras y qué cambió con la salida de la UE.
Maya Kallio · 24 de abril de 2026
Guías de zona · 9 min de lectura
Guía inmobiliaria de Benahavís: lujo de montaña a 10 minutos de Marbella
Benahavís reúne La Zagaleta, El Madroñal, La Quinta y Los Arqueros en un solo municipio de montaña con impuestos históricamente más bajos y precios desde €400K hasta €30M.
Marco Elsinger · 6 de mayo de 2026
Guías de compra · 10 min de lectura
Comprar sobre plano en España: riesgos, ventajas y protección legal
Compra sobre plano en España: cómo funcionan los pagos fraccionados, el aval bancario que protege su dinero, cómo verificar al promotor y la estructura de garantías que le cubre durante 10 años.
Maya Kallio · 7 de mayo de 2026
Guías de compra · 10 min de lectura
Guía para compradores holandeses: propiedades en la Costa del Sol
La guía específica para Países Bajos sobre comprar en la Costa del Sol: implicaciones fiscales del Box 3, el belastingverdrag, dónde viven los expats holandeses y por qué la ausencia de conversión de divisa les ahorra miles.
Maya Kallio · 8 de mayo de 2026
Area guides · 10 min read
Propiedades en primera linea de playa Costa del Sol: lo que compra tu dinero
La primera linea de playa real en la Costa del Sol empieza en 500.000 € para un apartamento y alcanza los 15 millones en la Milla de Oro. Aqui explicamos lo que ofrece cada zona y lo que hay que verificar antes de comprar.
Maya Kallio · 20 de mayo de 2026
Area guides · 9 min read
Aticos de lujo en Marbella: mejores edificios y precios
El mercado de aticos en Marbella va de 500.000 € a mas de 10 millones. Esta guia cubre las mejores direcciones, la diferencia entre un verdadero atico y un ultimo piso, y lo que puedes esperar en cada zona.
Marco Elsinger · 22 de mayo de 2026
Investment · 10 min read
Rentabilidad del alquiler en la Costa del Sol: lo que ganan realmente los inversores
Los rendimientos brutos en la Costa del Sol van del 3 al 8 % segun zona, tipo de vivienda y estrategia de alquiler. Esta guia desglosa lo que los inversores realmente obtienen despues de todos los costes.
Maya Kallio · 27 de mayo de 2026
Buying guides · 9 min read
Guia para compradores suecos en la Costa del Sol
Los compradores suecos son el grupo nordico de mayor crecimiento en la Costa del Sol. Esta guia cubre lo que necesitas saber para comprar vivienda en España como ciudadano sueco, desde impuestos y zonas hasta las peculiaridades que sorprenden a los compradores escandinavos.
Marco Elsinger · 3 de junio de 2026
Investment · 9 min read
Marbella vs Ibiza: Dónde comprar propiedad de lujo en España
Dos de los destinos de lujo más codiciados de España compiten por el mismo comprador internacional. Esta guía compara Marbella e Ibiza en precio, rentabilidad, infraestructura, vida durante todo el año y perspectivas de inversión.
Maya Kallio · 5 de junio de 2026
Finance · 8 min read
Poder notarial en España: cómo comprar un inmueble sin viajar
Un poder notarial autoriza a tu abogado a firmar en la notaría en tu nombre, de modo que puedes completar la compra de un inmueble en España sin estar en el país. Aquí explicamos el proceso, los costes y los errores más habituales.
Marco Elsinger · 9 de junio de 2026
Buying guides · 9 min read
Inspecciones de vivienda en España: qué revisan los peritos y por qué importa
España no exige una inspección técnica antes de la compra, pero prescindir de ella es una apuesta arriesgada. Los peritos independientes revisan estructura, humedades, electricidad, fontanería y legalidad. El coste oscila entre 400 y 1.500 € según el tamaño de la vivienda.
Maya Kallio · 10 de junio de 2026
Finance · 8 min read
Cambio de divisas para comprar una vivienda en España: momento, herramientas y trampas
El margen oculto de tu banco en el tipo de cambio puede costarte de 5.000 a 30.000 € en una compra inmobiliaria en España. Los brokers de divisas especializados, los contratos forward y una buena planificación reducen esa pérdida de forma drástica.
Marco Elsinger · 11 de junio de 2026
Buying guides · 9 min read
Comunidad de propietarios en España: gastos, normas y qué comprobar antes de comprar
Todos los apartamentos y la mayoría de villas en urbanización en España pertenecen a una comunidad de propietarios. Las cuotas mensuales van de 100 a 2.000 € o más. Las deudas impagadas se transfieren al comprador. Esto es lo que debes comprobar antes de comprar.
Maya Kallio · 12 de junio de 2026
Buying guides · 8 min read
Elegir abogado inmobiliario en España: las 8 preguntas que debes hacer
Tu abogado es la figura más importante en una compraventa inmobiliaria española. Un abogado independiente verifica títulos, comprueba cargas, gestiona impuestos y protege tus intereses ante notario. Estas ocho preguntas te ayudan a distinguir profesionales competentes de quienes podrían costarte miles de euros.
Marco Elsinger · 13 de junio de 2026
Buying guides · 8 min read
El sistema notarial español: qué ocurre el día de la escritura
El día de la escritura en la notaría sigue un proceso estructurado: verificación de identidad, lectura de la escritura, firma, confirmación del pago y entrega de llaves. La cita completa dura entre 45 y 90 minutos. Aquí explicamos qué ocurre paso a paso, qué comprueba el notario y qué debes llevar.
Maya Kallio · 16 de junio de 2026
Finance · 9 min read
Impuesto sobre el patrimonio en Espana: lo que pagan los propietarios en 2026
El impuesto sobre el patrimonio en Espana grava los activos netos superiores a 700.000 euros, con tipos del 0,2 % al 3,5 % en Andalucia. Para los propietarios, la cuestion clave es como se valora el inmueble y que deducciones se pueden aplicar. Esta guia cubre las normas de 2026, el Impuesto de Solidaridad y formas practicas de reducir la cuota.
Marco Elsinger · 17 de junio de 2026
Finance · 10 min read
Impuesto de sucesiones en Espana para no residentes: tipos, exenciones y planificacion
El impuesto de sucesiones espanol lo paga quien recibe el activo, no la herencia. Para no residentes que heredan inmuebles en la Costa del Sol, las reglas cambiaron tras la sentencia del TJUE de 2014. Esta guia cubre los tipos en Andalucia, la reduccion del 99 %, los convenios de doble imposicion y por que es imprescindible un testamento espanol.
Maya Kallio · 18 de junio de 2026
Finance · 9 min read
Impuesto sobre la renta de alquiler en Espana: lo que pagan los propietarios no residentes
Los propietarios no residentes en Espana afrontan dos obligaciones fiscales separadas: impuesto sobre los ingresos reales de alquiler cuando el inmueble esta arrendado, e impuesto sobre la renta imputada cuando esta vacio. Los residentes de la UE pagan el 19 % sobre ingresos netos con deducciones. Los de fuera de la UE pagan el 24 % sobre ingresos brutos sin deducciones. Esta guia cubre ambos escenarios con ejemplos practicos.
Marco Elsinger · 19 de junio de 2026
Finance · 8 min read
Plusvalia municipal al vender un inmueble en Espana: como funciona en 2026
La plusvalia es un impuesto municipal sobre el incremento del valor del suelo desde la adquisicion del inmueble. La sentencia del TC de 2021 reformo el calculo, y los vendedores pueden elegir la formula que resulte mas baja. Esta guia explica el funcionamiento en 2026 con ejemplos practicos.
Maya Kallio · 20 de junio de 2026
Finance · 10 min read
Comprar un inmueble en Espana a traves de una SL: ventajas, inconvenientes e impuestos
Una SL (Sociedad Limitada) puede ofrecer ventajas en herencia y eficiencia de cartera para ciertos propietarios. Pero para la mayoria de compradores de un solo inmueble, los costes de cumplimiento superan los beneficios. Esta guia compara la titularidad corporativa frente a la personal en impuestos, herencia, patrimonio y costes de mantenimiento.
Marco Elsinger · 23 de junio de 2026
Area guides · 9 min read
San Pedro de Alcantara: el barrio residencial de Marbella para compradores
San Pedro se situa en el centro del tramo oeste de Marbella y ofrece vida de pueblo real con proximidad a la Milla de Oro. Adosados desde 350.000 euros, villas desde 800.000 euros y un bulevar renovado que cambio el centro por completo.
Maya Kallio · 24 de junio de 2026
Area guides · 10 min read
Guía inmobiliaria de Sotogrande: polo, golf y vida familiar en Cádiz
Sotogrande es la alternativa deportiva y tranquila a Marbella en la Costa del Sol: golf en Valderrama, polo en Santa María y vida junto al puerto, a 30 minutos al oeste. Villas desde 800.000 € en Sotogrande Alto, apartamentos en la marina desde 350.000 €.
Marco Elsinger · 25 de junio de 2026
Area guides · 8 min read
Guía inmobiliaria de Los Flamingos: golf, vistas y villas en Benahavís
Los Flamingos se asienta en la ladera entre San Pedro y Estepona, dentro del municipio de Benahavís. Tres campos de golf, comunidades cerradas y villas desde 1,2 M € con vistas panorámicas a la costa, todo a cinco minutos de la playa.
Maya Kallio · 26 de junio de 2026
Area guides · 8 min read
Guía inmobiliaria de Guadalmina: vida de golf junto a la playa en San Pedro
Guadalmina se extiende por la New Golden Mile entre San Pedro y Estepona. Baja ofrece villas frente al mar en grandes parcelas desde 1,5 M € (muchas listas para reconstruir), mientras que Alta ofrece adosados modernos desde 400.000 € sobre uno de los campos de golf más antiguos de la costa.
Marco Elsinger · 27 de junio de 2026
Area guides · 8 min read
Guía inmobiliaria de La Quinta: vida en la colina sobre Benahavís
La Quinta se sitúa a 400-600 metros sobre el nivel del mar en las colinas de Benahavís. El club de campo de 27 hoyos, temperaturas más frescas en verano y vistas de la montaña al mar atraen a familias golfistas y jubilados. Villas desde 900.000 €, adosados desde 350.000 €.
Maya Kallio · 30 de junio de 2026
Area guides · 9 min read
Guía inmobiliaria de Mijas Costa: calidad y vistas en la costa occidental
Mijas Costa es la franja costera con mejor relación calidad-precio de la Costa del Sol: apartamentos desde 200.000 €, tres campos de golf, playas de arena y 20 minutos en coche hasta Marbella centro. Aquí tienes lo que ofrece cada barrio y hacia dónde van los precios.
Marco Elsinger · 1 de julio de 2026
Investment · 10 min read
Normativa de alquiler turístico en la Costa del Sol 2026: licencia, impuestos y cumplimiento
Operar un alquiler turístico en la Costa del Sol sin la licencia adecuada conlleva multas de hasta 150.000 €. Esta guía cubre el proceso de registro VFT, las restricciones por voto de la comunidad, el registro de huéspedes y las obligaciones fiscales trimestrales para 2026.
Maya Kallio · 2 de julio de 2026
Market reports · 10 min read
Precios inmobiliarios en Marbella 2016-2026: diez años de datos reales de transacciones
Diez años de datos de transacciones del Colegio de Registradores cuentan una historia clara: los precios en Marbella subieron aproximadamente un 50 % entre 2016 y 2026, pero las ganancias fueron desiguales según zonas y tipos de propiedad. Esto es lo que muestran los números.
Marco Elsinger · 3 de julio de 2026
Investment · 9 min read
Mejores zonas para plusvalía inmobiliaria en la Costa del Sol en 2026
La plusvalía en la Costa del Sol no se reparte de forma uniforme. Las zonas prime consolidadas como la Milla de Oro se revalorizan lentamente desde una base alta, mientras que corredores en desarrollo como Estepona y San Pedro ganan un 8-12 % anual. Estos son los datos para 2026.
Maya Kallio · 4 de julio de 2026
Investment · 9 min read
Alquiler vacacional vs larga estancia en Marbella: ingresos, impuestos y esfuerzo comparados
Un apartamento de dos dormitorios en Puerto Banús puede generar 35.000 € brutos al año como alquiler vacacional o 18.000 € con contrato de larga duración. Pero los ingresos brutos no son beneficio. Cuando incluyes gestión, impuestos y riesgo, la diferencia se reduce. Aquí tienes la comparación completa.
Marco Elsinger · 7 de julio de 2026
Relocation · 9 min read
Sanidad en Marbella para expatriados: sistema público, privado y costes
El sistema público de salud en España es uno de los mejor financiados de Europa, y Marbella añade un fuerte sector privado. Aquí te explicamos cómo acceder a ambos, cuánto cuesta el seguro y qué esperar como residente extranjero o propietario.
Maya Kallio · 8 de julio de 2026
Relocation · 8 min read
Moverse por Marbella: conducción, autobuses, taxis y todo lo que necesitas
Necesitas un coche en la Costa del Sol. El transporte público conecta las principales ciudades pero no llega a las zonas residenciales donde se encuentran la mayoría de las propiedades. Esta es la guía práctica sobre conducción, aparcamiento, canje de carnet y las alternativas.
Maya Kallio · 10 de julio de 2026
Relocation · 7 min read
Mudarse a España con mascotas: documentos, normas y registro veterinario
Traer un perro o un gato a España es sencillo si empiezas con el papeleo a tiempo. Los traslados desde la UE requieren un pasaporte de mascota. Los traslados post-Brexit desde el Reino Unido requieren un Certificado Sanitario Animal y un documento de entrada TRACES. Aquí tienes la lista completa para 2026.
Marco Elsinger · 11 de julio de 2026
Area guides · 9 min read
Este de Marbella vs Oeste de Marbella: dónde comprar en 2026
El mercado inmobiliario de Marbella se divide de forma natural en el casco antiguo. El Este es más tranquilo, más verde y más cercano al aeropuerto. El Oeste está más desarrollado, es más social y está más cerca del golf y los colegios.
Maya Kallio · 14 de julio de 2026
Buying guides · 9 min read
Villa vs apartamento en Marbella: espacio, costes, estilo de vida y reventa
Una villa te da piscina y jardín. Un apartamento te da comodidad y costes de mantenimiento más bajos. La elección depende de si vives todo el año, vienes por temporadas o inviertes para alquiler.
Marco Elsinger · 15 de julio de 2026
Investment · 10 min read
Marbella vs Algarve: dónde invertir mejor en 2026
Ambos destinos atraen al mismo perfil de comprador: europeos del norte que buscan sol, calidad de vida y rendimiento inmobiliario. Pero los regímenes fiscales, los precios y la dinámica de mercado difieren. Esta es la comparación completa para 2026.
Maya Kallio · 16 de julio de 2026
Buying guides · 7 min read
Certificado energético en España: calificaciones, costes y lo que debes saber
Toda venta o alquiler de vivienda en España requiere un certificado energético. La mayoría de las viviendas antiguas en la Costa del Sol obtienen entre E y G. Las de obra nueva alcanzan B o C. Esto es lo que la calificación significa para tus costes de uso y tu decisión de compra.
Marco Elsinger · 17 de julio de 2026
Buying guides · 10 min read
Reformar vivienda en Marbella: costes, licencias, plazos y errores comunes
Las viviendas antiguas en la Milla de Oro, Guadalmina Baja y el este de Marbella ocupan parcelas que valen más que los edificios. Una reforma puede añadir del 30 al 50 % al valor de la propiedad. Esto es lo que cuesta, qué permisos necesitas y dónde fallan los proyectos.
Maya Kallio · 18 de julio de 2026
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