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Todos los artículos que hemos publicado sobre buying-guide — datos de mercado, consejos de compra y perspectiva local.
Guías de compra · 9 min de lectura
Guía del número NIE 2026: cómo obtener el NIE español como comprador extranjero
Todo lo que los compradores internacionales necesitan saber sobre el número NIE español en 2026: cómo solicitarlo, cuánto tarda y cuándo lo necesita realmente.
Marco Elsinger · 12 de febrero de 2026
Finanzas · 10 min de lectura
Guía de hipotecas en España para no residentes 2026: tipos, LTV y bancos
Hipotecas en España para compradores no residentes: límites de LTV, bancos que realmente financian, tipos habituales y la documentación que le exigirán.
Maya Kallio · 19 de marzo de 2026
Guías de compra · 12 min de lectura
Golden Visa España 2026: qué la sustituyó y cómo obtener la residencia al comprar propiedad
La Golden Visa española terminó en abril de 2025, pero tres vías de residencia siguen abiertas para compradores de inmuebles. Qué la reemplazó, qué exige cada opción y cómo encaja la propiedad en el panorama actual.
Marco Elsinger · 15 de abril de 2026
Guías de compra · 14 min de lectura
Comprar propiedad en España: guía completa 2026 para compradores extranjeros
El proceso completo paso a paso para comprar una propiedad en España como extranjero en 2026, desde la solicitud del NIE hasta la firma ante notario, con todos los costes y requisitos legales explicados.
Maya Kallio · 16 de abril de 2026
Guías de compra · 11 min de lectura
Guía para compradores británicos: impuestos, costes y trámites legales en España
Lo específico del post-Brexit para compradores británicos en la Costa del Sol: la regla 90/180 días, la doble imposición, estrategias de conversión de libras y qué cambió con la salida de la UE.
Maya Kallio · 24 de abril de 2026
Finanzas · 9 min de lectura
Gastos de cierre al comprar propiedad en España: cada tasa explicada
Cada coste más allá del precio de compra: ITP, IVA, notaría, registro, abogado, gestoría y una comparación línea por línea del coste total de reventa vs. obra nueva a €1,5M.
Maya Kallio · 30 de abril de 2026
Guías de compra · 10 min de lectura
Comprar sobre plano en España: riesgos, ventajas y protección legal
Compra sobre plano en España: cómo funcionan los pagos fraccionados, el aval bancario que protege su dinero, cómo verificar al promotor y la estructura de garantías que le cubre durante 10 años.
Maya Kallio · 7 de mayo de 2026
Guías de compra · 10 min de lectura
Guía para compradores holandeses: propiedades en la Costa del Sol
La guía específica para Países Bajos sobre comprar en la Costa del Sol: implicaciones fiscales del Box 3, el belastingverdrag, dónde viven los expats holandeses y por qué la ausencia de conversión de divisa les ahorra miles.
Maya Kallio · 8 de mayo de 2026
Guías de compra · 10 min de lectura
Guía para compradores alemanes: propiedades de lujo en Marbella y Costa del Sol
La guía específica para Alemania sobre propiedades en Marbella: Doppelbesteuerungsabkommen, obligaciones ante el Finanzamt, dónde se concentran los compradores alemanes y por qué "Porta Benus" recibe 2.900 búsquedas mensuales.
Marco Elsinger · 9 de mayo de 2026
Buying guides · 9 min read
Guia para compradores suecos en la Costa del Sol
Los compradores suecos son el grupo nordico de mayor crecimiento en la Costa del Sol. Esta guia cubre lo que necesitas saber para comprar vivienda en España como ciudadano sueco, desde impuestos y zonas hasta las peculiaridades que sorprenden a los compradores escandinavos.
Marco Elsinger · 3 de junio de 2026
Finance · 8 min read
Poder notarial en España: cómo comprar un inmueble sin viajar
Un poder notarial autoriza a tu abogado a firmar en la notaría en tu nombre, de modo que puedes completar la compra de un inmueble en España sin estar en el país. Aquí explicamos el proceso, los costes y los errores más habituales.
Marco Elsinger · 9 de junio de 2026
Buying guides · 9 min read
Inspecciones de vivienda en España: qué revisan los peritos y por qué importa
España no exige una inspección técnica antes de la compra, pero prescindir de ella es una apuesta arriesgada. Los peritos independientes revisan estructura, humedades, electricidad, fontanería y legalidad. El coste oscila entre 400 y 1.500 € según el tamaño de la vivienda.
Maya Kallio · 10 de junio de 2026
Finance · 8 min read
Cambio de divisas para comprar una vivienda en España: momento, herramientas y trampas
El margen oculto de tu banco en el tipo de cambio puede costarte de 5.000 a 30.000 € en una compra inmobiliaria en España. Los brokers de divisas especializados, los contratos forward y una buena planificación reducen esa pérdida de forma drástica.
Marco Elsinger · 11 de junio de 2026
Buying guides · 9 min read
Comunidad de propietarios en España: gastos, normas y qué comprobar antes de comprar
Todos los apartamentos y la mayoría de villas en urbanización en España pertenecen a una comunidad de propietarios. Las cuotas mensuales van de 100 a 2.000 € o más. Las deudas impagadas se transfieren al comprador. Esto es lo que debes comprobar antes de comprar.
Maya Kallio · 12 de junio de 2026
Buying guides · 8 min read
Elegir abogado inmobiliario en España: las 8 preguntas que debes hacer
Tu abogado es la figura más importante en una compraventa inmobiliaria española. Un abogado independiente verifica títulos, comprueba cargas, gestiona impuestos y protege tus intereses ante notario. Estas ocho preguntas te ayudan a distinguir profesionales competentes de quienes podrían costarte miles de euros.
Marco Elsinger · 13 de junio de 2026
Buying guides · 8 min read
El sistema notarial español: qué ocurre el día de la escritura
El día de la escritura en la notaría sigue un proceso estructurado: verificación de identidad, lectura de la escritura, firma, confirmación del pago y entrega de llaves. La cita completa dura entre 45 y 90 minutos. Aquí explicamos qué ocurre paso a paso, qué comprueba el notario y qué debes llevar.
Maya Kallio · 16 de junio de 2026
Buying guides · 9 min read
Villa vs apartamento en Marbella: espacio, costes, estilo de vida y reventa
Una villa te da piscina y jardín. Un apartamento te da comodidad y costes de mantenimiento más bajos. La elección depende de si vives todo el año, vienes por temporadas o inviertes para alquiler.
Marco Elsinger · 15 de julio de 2026
Buying guides · 7 min read
Certificado energético en España: calificaciones, costes y lo que debes saber
Toda venta o alquiler de vivienda en España requiere un certificado energético. La mayoría de las viviendas antiguas en la Costa del Sol obtienen entre E y G. Las de obra nueva alcanzan B o C. Esto es lo que la calificación significa para tus costes de uso y tu decisión de compra.
Marco Elsinger · 17 de julio de 2026
Buying guides · 10 min read
Reformar vivienda en Marbella: costes, licencias, plazos y errores comunes
Las viviendas antiguas en la Milla de Oro, Guadalmina Baja y el este de Marbella ocupan parcelas que valen más que los edificios. Una reforma puede añadir del 30 al 50 % al valor de la propiedad. Esto es lo que cuesta, qué permisos necesitas y dónde fallan los proyectos.
Maya Kallio · 18 de julio de 2026
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