26 artículos
marbella
Todos los artículos que hemos publicado sobre marbella — datos de mercado, consejos de compra y perspectiva local.
Informes de mercado · 11 min de lectura
Informe del mercado inmobiliario de Marbella 2026: precios, tendencias y dónde comprar
Precios, absorción y perfil de compradores en Marbella, la Milla de Oro, Nueva Andalucía y Estepona: lectura honesta del mercado 2026 de una agencia boutique.
Maya Kallio · 4 de marzo de 2026
Guías de zona · 12 min de lectura
Guía de compra de villas de lujo en la Milla de Oro 2026
La Milla de Oro de Marbella es el código postal de prestigio más antiguo de la costa. Guía de compra de la agencia que vive en ella: precios, calles, stock y estrategia.
Maya Kallio · 22 de enero de 2026
Guías de compra · 12 min de lectura
Golden Visa España 2026: qué la sustituyó y cómo obtener la residencia al comprar propiedad
La Golden Visa española terminó en abril de 2025, pero tres vías de residencia siguen abiertas para compradores de inmuebles. Qué la reemplazó, qué exige cada opción y cómo encaja la propiedad en el panorama actual.
Marco Elsinger · 15 de abril de 2026
Guías de zona · 12 min de lectura
Propiedades de lujo en la Costa del Sol: guía zona por zona para compradores
Lo que realmente compra su dinero en cada zona de lujo de la Costa del Sol, desde €400K en Estepona hasta €30M en La Zagaleta, con franjas de precios honestas y perfiles de compradores.
Maya Kallio · 17 de abril de 2026
Inversión · 11 min de lectura
Obra nueva en la Costa del Sol 2026: proyectos sobre plano que merece la pena comprar
El mercado de obra nueva y sobre plano en la Costa del Sol: cómo funcionan los pagos aplazados, qué zonas tienen el mejor pipeline, cómo verificar promotores y qué protecciones legales tiene.
Maya Kallio · 22 de abril de 2026
Inversión · 9 min de lectura
Obra nueva vs reventa en Marbella: ¿cuál es mejor inversión?
¿Obra nueva o reventa? La comparación específica para Marbella que cubre impuestos, calidad constructiva, revalorización, rentabilidad y coste total, incluidos los costes que nadie menciona.
Marco Elsinger · 25 de abril de 2026
Guías de zona · 10 min de lectura
Guía inmobiliaria de Nueva Andalucía: vida en el Golf Valley para todos los presupuestos
El Golf Valley desde apartamentos de €350K hasta villas de €5M: cinco campos de golf, los mejores colegios internacionales y el mercado de reventa más profundo de la Costa del Sol.
Marco Elsinger · 1 de mayo de 2026
Guías de zona · 9 min de lectura
Sierra Blanca Marbella: la dirección en la colina que supera a la playa en ventas
Sierra Blanca se sitúa sobre la Milla de Oro con vistas panorámicas al mar, seguridad privada y precios desde €2M hasta €15M. A cinco minutos de la playa, pero en otro mundo.
Maya Kallio · 2 de mayo de 2026
Guías de compra · 10 min de lectura
Guía para compradores alemanes: propiedades de lujo en Marbella y Costa del Sol
La guía específica para Alemania sobre propiedades en Marbella: Doppelbesteuerungsabkommen, obligaciones ante el Finanzamt, dónde se concentran los compradores alemanes y por qué "Porta Benus" recibe 2.900 búsquedas mensuales.
Marco Elsinger · 9 de mayo de 2026
Reubicación · 10 min de lectura
Colegios internacionales en Marbella y Costa del Sol: guía para padres
La guía escolar que determina la decisión inmobiliaria: currículos, matrículas, plazos de admisión y en qué zona de Marbella comprar para tener el trayecto más corto al colegio.
Maya Kallio · 13 de mayo de 2026
Reubicación · 9 min de lectura
Coste de vida en Marbella 2026: cifras reales de residentes expats
Lo que realmente cuesta vivir en Marbella en 2026: vivienda, suministros, alimentación, sanidad y colegios en tres niveles de presupuesto, contado por residentes que pagan las facturas.
Marco Elsinger · 14 de mayo de 2026
Area guides · 9 min read
Aticos de lujo en Marbella: mejores edificios y precios
El mercado de aticos en Marbella va de 500.000 € a mas de 10 millones. Esta guia cubre las mejores direcciones, la diferencia entre un verdadero atico y un ultimo piso, y lo que puedes esperar en cada zona.
Marco Elsinger · 22 de mayo de 2026
Relocation · 11 min read
Mudarse a España desde Reino Unido: guia practica 2026
Despues del Brexit, mudarse a España desde el Reino Unido requiere visado, planificacion fiscal y registro sanitario que no existian antes de 2021. Esta guia cubre cada paso practico desde la primera solicitud hasta la vida asentada.
Maya Kallio · 29 de mayo de 2026
Buying guides · 9 min read
Inspecciones de vivienda en España: qué revisan los peritos y por qué importa
España no exige una inspección técnica antes de la compra, pero prescindir de ella es una apuesta arriesgada. Los peritos independientes revisan estructura, humedades, electricidad, fontanería y legalidad. El coste oscila entre 400 y 1.500 € según el tamaño de la vivienda.
Maya Kallio · 10 de junio de 2026
Area guides · 9 min read
San Pedro de Alcantara: el barrio residencial de Marbella para compradores
San Pedro se situa en el centro del tramo oeste de Marbella y ofrece vida de pueblo real con proximidad a la Milla de Oro. Adosados desde 350.000 euros, villas desde 800.000 euros y un bulevar renovado que cambio el centro por completo.
Maya Kallio · 24 de junio de 2026
Investment · 10 min read
Normativa de alquiler turístico en la Costa del Sol 2026: licencia, impuestos y cumplimiento
Operar un alquiler turístico en la Costa del Sol sin la licencia adecuada conlleva multas de hasta 150.000 €. Esta guía cubre el proceso de registro VFT, las restricciones por voto de la comunidad, el registro de huéspedes y las obligaciones fiscales trimestrales para 2026.
Maya Kallio · 2 de julio de 2026
Market reports · 10 min read
Precios inmobiliarios en Marbella 2016-2026: diez años de datos reales de transacciones
Diez años de datos de transacciones del Colegio de Registradores cuentan una historia clara: los precios en Marbella subieron aproximadamente un 50 % entre 2016 y 2026, pero las ganancias fueron desiguales según zonas y tipos de propiedad. Esto es lo que muestran los números.
Marco Elsinger · 3 de julio de 2026
Investment · 9 min read
Mejores zonas para plusvalía inmobiliaria en la Costa del Sol en 2026
La plusvalía en la Costa del Sol no se reparte de forma uniforme. Las zonas prime consolidadas como la Milla de Oro se revalorizan lentamente desde una base alta, mientras que corredores en desarrollo como Estepona y San Pedro ganan un 8-12 % anual. Estos son los datos para 2026.
Maya Kallio · 4 de julio de 2026
Investment · 9 min read
Alquiler vacacional vs larga estancia en Marbella: ingresos, impuestos y esfuerzo comparados
Un apartamento de dos dormitorios en Puerto Banús puede generar 35.000 € brutos al año como alquiler vacacional o 18.000 € con contrato de larga duración. Pero los ingresos brutos no son beneficio. Cuando incluyes gestión, impuestos y riesgo, la diferencia se reduce. Aquí tienes la comparación completa.
Marco Elsinger · 7 de julio de 2026
Relocation · 9 min read
Sanidad en Marbella para expatriados: sistema público, privado y costes
El sistema público de salud en España es uno de los mejor financiados de Europa, y Marbella añade un fuerte sector privado. Aquí te explicamos cómo acceder a ambos, cuánto cuesta el seguro y qué esperar como residente extranjero o propietario.
Maya Kallio · 8 de julio de 2026
Relocation · 10 min read
Visa de Nómada Digital en España 2026: requisitos, impuestos y cómo solicitarla
La Visa de Nómada Digital de España permite a trabajadores remotos vivir legalmente en el país con un tipo fijo del 24 % bajo la Ley Beckham. Aquí tienes el proceso completo, las reglas de elegibilidad y por qué Marbella se ha convertido en una de las bases preferidas de Europa para profesionales remotos.
Marco Elsinger · 9 de julio de 2026
Relocation · 8 min read
Moverse por Marbella: conducción, autobuses, taxis y todo lo que necesitas
Necesitas un coche en la Costa del Sol. El transporte público conecta las principales ciudades pero no llega a las zonas residenciales donde se encuentran la mayoría de las propiedades. Esta es la guía práctica sobre conducción, aparcamiento, canje de carnet y las alternativas.
Maya Kallio · 10 de julio de 2026
Area guides · 9 min read
Este de Marbella vs Oeste de Marbella: dónde comprar en 2026
El mercado inmobiliario de Marbella se divide de forma natural en el casco antiguo. El Este es más tranquilo, más verde y más cercano al aeropuerto. El Oeste está más desarrollado, es más social y está más cerca del golf y los colegios.
Maya Kallio · 14 de julio de 2026
Buying guides · 9 min read
Villa vs apartamento en Marbella: espacio, costes, estilo de vida y reventa
Una villa te da piscina y jardín. Un apartamento te da comodidad y costes de mantenimiento más bajos. La elección depende de si vives todo el año, vienes por temporadas o inviertes para alquiler.
Marco Elsinger · 15 de julio de 2026
Investment · 10 min read
Marbella vs Algarve: dónde invertir mejor en 2026
Ambos destinos atraen al mismo perfil de comprador: europeos del norte que buscan sol, calidad de vida y rendimiento inmobiliario. Pero los regímenes fiscales, los precios y la dinámica de mercado difieren. Esta es la comparación completa para 2026.
Maya Kallio · 16 de julio de 2026
Buying guides · 10 min read
Reformar vivienda en Marbella: costes, licencias, plazos y errores comunes
Las viviendas antiguas en la Milla de Oro, Guadalmina Baja y el este de Marbella ocupan parcelas que valen más que los edificios. Una reforma puede añadir del 30 al 50 % al valor de la propiedad. Esto es lo que cuesta, qué permisos necesitas y dónde fallan los proyectos.
Maya Kallio · 18 de julio de 2026
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