19 artículos
spain
Todos los artículos que hemos publicado sobre spain — datos de mercado, consejos de compra y perspectiva local.
Guías de compra · 12 min de lectura
Golden Visa España 2026: qué la sustituyó y cómo obtener la residencia al comprar propiedad
La Golden Visa española terminó en abril de 2025, pero tres vías de residencia siguen abiertas para compradores de inmuebles. Qué la reemplazó, qué exige cada opción y cómo encaja la propiedad en el panorama actual.
Marco Elsinger · 15 de abril de 2026
Guías de compra · 14 min de lectura
Comprar propiedad en España: guía completa 2026 para compradores extranjeros
El proceso completo paso a paso para comprar una propiedad en España como extranjero en 2026, desde la solicitud del NIE hasta la firma ante notario, con todos los costes y requisitos legales explicados.
Maya Kallio · 16 de abril de 2026
Finanzas · 10 min de lectura
Impuestos inmobiliarios en España para no residentes: desglose completo 2026
El panorama fiscal completo para propietarios no residentes en España: IBI, renta imputada, impuesto sobre el patrimonio, plusvalía y las declaraciones anuales que no puede permitirse olvidar.
Marco Elsinger · 29 de abril de 2026
Finanzas · 9 min de lectura
Gastos de cierre al comprar propiedad en España: cada tasa explicada
Cada coste más allá del precio de compra: ITP, IVA, notaría, registro, abogado, gestoría y una comparación línea por línea del coste total de reventa vs. obra nueva a €1,5M.
Maya Kallio · 30 de abril de 2026
Guías de compra · 10 min de lectura
Comprar sobre plano en España: riesgos, ventajas y protección legal
Compra sobre plano en España: cómo funcionan los pagos fraccionados, el aval bancario que protege su dinero, cómo verificar al promotor y la estructura de garantías que le cubre durante 10 años.
Maya Kallio · 7 de mayo de 2026
Finance · 8 min read
Poder notarial en España: cómo comprar un inmueble sin viajar
Un poder notarial autoriza a tu abogado a firmar en la notaría en tu nombre, de modo que puedes completar la compra de un inmueble en España sin estar en el país. Aquí explicamos el proceso, los costes y los errores más habituales.
Marco Elsinger · 9 de junio de 2026
Buying guides · 9 min read
Inspecciones de vivienda en España: qué revisan los peritos y por qué importa
España no exige una inspección técnica antes de la compra, pero prescindir de ella es una apuesta arriesgada. Los peritos independientes revisan estructura, humedades, electricidad, fontanería y legalidad. El coste oscila entre 400 y 1.500 € según el tamaño de la vivienda.
Maya Kallio · 10 de junio de 2026
Finance · 8 min read
Cambio de divisas para comprar una vivienda en España: momento, herramientas y trampas
El margen oculto de tu banco en el tipo de cambio puede costarte de 5.000 a 30.000 € en una compra inmobiliaria en España. Los brokers de divisas especializados, los contratos forward y una buena planificación reducen esa pérdida de forma drástica.
Marco Elsinger · 11 de junio de 2026
Buying guides · 9 min read
Comunidad de propietarios en España: gastos, normas y qué comprobar antes de comprar
Todos los apartamentos y la mayoría de villas en urbanización en España pertenecen a una comunidad de propietarios. Las cuotas mensuales van de 100 a 2.000 € o más. Las deudas impagadas se transfieren al comprador. Esto es lo que debes comprobar antes de comprar.
Maya Kallio · 12 de junio de 2026
Buying guides · 8 min read
Elegir abogado inmobiliario en España: las 8 preguntas que debes hacer
Tu abogado es la figura más importante en una compraventa inmobiliaria española. Un abogado independiente verifica títulos, comprueba cargas, gestiona impuestos y protege tus intereses ante notario. Estas ocho preguntas te ayudan a distinguir profesionales competentes de quienes podrían costarte miles de euros.
Marco Elsinger · 13 de junio de 2026
Buying guides · 8 min read
El sistema notarial español: qué ocurre el día de la escritura
El día de la escritura en la notaría sigue un proceso estructurado: verificación de identidad, lectura de la escritura, firma, confirmación del pago y entrega de llaves. La cita completa dura entre 45 y 90 minutos. Aquí explicamos qué ocurre paso a paso, qué comprueba el notario y qué debes llevar.
Maya Kallio · 16 de junio de 2026
Finance · 9 min read
Impuesto sobre el patrimonio en Espana: lo que pagan los propietarios en 2026
El impuesto sobre el patrimonio en Espana grava los activos netos superiores a 700.000 euros, con tipos del 0,2 % al 3,5 % en Andalucia. Para los propietarios, la cuestion clave es como se valora el inmueble y que deducciones se pueden aplicar. Esta guia cubre las normas de 2026, el Impuesto de Solidaridad y formas practicas de reducir la cuota.
Marco Elsinger · 17 de junio de 2026
Finance · 10 min read
Impuesto de sucesiones en Espana para no residentes: tipos, exenciones y planificacion
El impuesto de sucesiones espanol lo paga quien recibe el activo, no la herencia. Para no residentes que heredan inmuebles en la Costa del Sol, las reglas cambiaron tras la sentencia del TJUE de 2014. Esta guia cubre los tipos en Andalucia, la reduccion del 99 %, los convenios de doble imposicion y por que es imprescindible un testamento espanol.
Maya Kallio · 18 de junio de 2026
Finance · 9 min read
Impuesto sobre la renta de alquiler en Espana: lo que pagan los propietarios no residentes
Los propietarios no residentes en Espana afrontan dos obligaciones fiscales separadas: impuesto sobre los ingresos reales de alquiler cuando el inmueble esta arrendado, e impuesto sobre la renta imputada cuando esta vacio. Los residentes de la UE pagan el 19 % sobre ingresos netos con deducciones. Los de fuera de la UE pagan el 24 % sobre ingresos brutos sin deducciones. Esta guia cubre ambos escenarios con ejemplos practicos.
Marco Elsinger · 19 de junio de 2026
Finance · 8 min read
Plusvalia municipal al vender un inmueble en Espana: como funciona en 2026
La plusvalia es un impuesto municipal sobre el incremento del valor del suelo desde la adquisicion del inmueble. La sentencia del TC de 2021 reformo el calculo, y los vendedores pueden elegir la formula que resulte mas baja. Esta guia explica el funcionamiento en 2026 con ejemplos practicos.
Maya Kallio · 20 de junio de 2026
Finance · 10 min read
Comprar un inmueble en Espana a traves de una SL: ventajas, inconvenientes e impuestos
Una SL (Sociedad Limitada) puede ofrecer ventajas en herencia y eficiencia de cartera para ciertos propietarios. Pero para la mayoria de compradores de un solo inmueble, los costes de cumplimiento superan los beneficios. Esta guia compara la titularidad corporativa frente a la personal en impuestos, herencia, patrimonio y costes de mantenimiento.
Marco Elsinger · 23 de junio de 2026
Relocation · 10 min read
Visa de Nómada Digital en España 2026: requisitos, impuestos y cómo solicitarla
La Visa de Nómada Digital de España permite a trabajadores remotos vivir legalmente en el país con un tipo fijo del 24 % bajo la Ley Beckham. Aquí tienes el proceso completo, las reglas de elegibilidad y por qué Marbella se ha convertido en una de las bases preferidas de Europa para profesionales remotos.
Marco Elsinger · 9 de julio de 2026
Relocation · 7 min read
Mudarse a España con mascotas: documentos, normas y registro veterinario
Traer un perro o un gato a España es sencillo si empiezas con el papeleo a tiempo. Los traslados desde la UE requieren un pasaporte de mascota. Los traslados post-Brexit desde el Reino Unido requieren un Certificado Sanitario Animal y un documento de entrada TRACES. Aquí tienes la lista completa para 2026.
Marco Elsinger · 11 de julio de 2026
Buying guides · 7 min read
Certificado energético en España: calificaciones, costes y lo que debes saber
Toda venta o alquiler de vivienda en España requiere un certificado energético. La mayoría de las viviendas antiguas en la Costa del Sol obtienen entre E y G. Las de obra nueva alcanzan B o C. Esto es lo que la calificación significa para tus costes de uso y tu decisión de compra.
Marco Elsinger · 17 de julio de 2026
Explorar más temas
¿Listo para actuar?
Recibe una selección personalizada.
Cuéntanos tu caso y te responderemos en un día laborable con una selección de propiedades y oportunidades fuera de mercado.