60 fördjupande artiklar
Marbella-journalen
Marknadsrapporter, köpguider och områdesprofiler för lyxfastigheter på Costa del Sol — skrivna av LCBSE-teamet i Marbella.
Bläddra efter kategori
Senaste från journalen
Veckans mest lästa artikel
Buying guides · 10 min read
Renovera fastighet i Marbella: kostnader, tillstånd, tidsplaner och fallgropar
Äldre fastigheter på Golden Mile, Guadalmina Baja och östra Marbella står på tomter värda mer än byggnaderna. Renovering kan öka värdet med 30 till 50 %. Här är vad det kostar, vilka tillstånd du behöver och var projekt går fel.
Maya Kallio · 18 juli 2026
Läs hela rapporten
9 artiklar
Köpguider
Buying guides · 10 min read
Renovera fastighet i Marbella: kostnader, tillstånd, tidsplaner och fallgropar
Äldre fastigheter på Golden Mile, Guadalmina Baja och östra Marbella står på tomter värda mer än byggnaderna. Renovering kan öka värdet med 30 till 50 %. Här är vad det kostar, vilka tillstånd du behöver och var projekt går fel.
18 juli 2026
Buying guides · 7 min read
Spanskt energicertifikat: betyg, kostnader och vad köpare bör veta
Varje fastighetsförsäljning och uthyrning i Spanien kräver ett energicertifikat. De flesta äldre bostäder på Costa del Sol får betyg E till G. Nybyggnationer når vanligtvis B eller C. Här är vad betyget innebär för dina driftkostnader och ditt köpbeslut.
17 juli 2026
Buying guides · 9 min read
Villa vs lägenhet i Marbella: yta, kostnader, livsstil och återförsäljning
En villa ger dig pool och trädgård. En lägenhet ger dig bekvämlighet och lägre driftkostnader. Rätt val beror på om du bor permanent, kommer säsongsvis eller investerar för uthyrning.
15 juli 2026
Buying guides · 8 min read
Det spanska notariesystemet förklarat: vad som händer på tillträdesdagen
Tillträdesdagen hos en spansk notarie följer en strukturerad process: identitetsverifiering, uppläsning av lagfarten, undertecknande, betalningsbekräftelse och nyckelöverlämning. Hela mötet tar 45 till 90 minuter. Här förklarar vi steg för steg vad som händer, vad notarien kontrollerar och vad du behöver ta med.
16 juni 2026
Buying guides · 8 min read
Välja fastighetsadvokat i Spanien: de 8 frågorna du måste ställa
Din advokat är den viktigaste kontakten vid ett spanskt fastighetsKöp. En oberoende abogado kontrollerar ägartitlar, verifierar skulder, hanterar skatter och skyddar dina intressen hos notarien. Dessa åtta frågor hjälper dig skilja kompetenta yrkesmänniskor från de som kan kosta dig tusentals euro.
13 juni 2026
Buying guides · 9 min read
Samfällighetsförening i Spanien: avgifter, regler och vad köpare bör kontrollera
Alla lägenheter och de flesta villor i stängda områden i Spanien tillhör en comunidad de propietarios (ägarförening). Månadsavgifter går från 100 till över 2 000 euro. Obetalda skulder överförs till köparen. Här är vad du bör kontrollera före köp.
12 juni 2026
Buying guides · 9 min read
Fastighetsbesiktning i Spanien: vad inspektörer kontrollerar och varför det spelar roll
Spanien kräver inte besiktning före köp, men att hoppa över den är en chansning. Oberoende inspektörer kontrollerar struktur, fukt, el, VVS och legalitet. Kostnaden är 400 till 1 500 euro beroende på fastighetens storlek.
10 juni 2026
Buying guides · 9 min read
Kopa bostad pa Costa del Sol: guide for svenska kopare
Uppskattningsvis 90 000 svenskar ager bostad i Spanien, med Costa del Sol och Costa Blanca som huvuddestinationer. Denna guide tacker hela kopprocessen for svenska medborgare som koper pa Costa del Sol for forsta gangen.
3 juni 2026
Buying guides · 10 min read
Kopa hus i Spanien: guide for nederlandska kopare pa Costa del Sol
Den Nederlanderna-specifika guiden till att kopa pa Costa del Sol: box 3-skattekonsekvenser, belastingverdrag, var nederlandska expats bor och varfor avsaknaden av valutavaxling sparar tusentals.
8 maj 2026
9 artiklar
Områdesguider
Area guides · 9 min read
Östra Marbella vs västra Marbella: var köpa 2026
Marbellas fastighetsmarknad delar sig vid gamla stan. Öst är lugnare, grönare och närmare flygplatsen. Väst är mer utvecklat, socialt och närmare golf och skolor.
14 juli 2026
Area guides · 9 min read
Mijas Costa fastighetsguide: värde och utsikt på västra Costa del Sol
Mijas Costa är kuststräckan med bäst värde på Costa del Sol: lägenheter från 200 000 €, tre golfbanor, långa sandstränder och 20 minuter till Marbella centrum. Här är vad varje område erbjuder och vart priserna är på väg.
1 juli 2026
Area guides · 8 min read
La Quinta fastighetsguide: kullboende ovanför Benahavís
La Quinta ligger på 400-600 meters höjd i Benahavís kullar. Den 27-håls countryklubben, svalare sommartemperaturer och berg-till-hav-utsikt lockar golffamiljer och pensionärer. Villor från 900 000 €, radhus från 350 000 €.
30 juni 2026
Area guides · 8 min read
Guadalmina fastighetsguide: golfboende vid stranden i San Pedro
Guadalmina sträcker sig längs New Golden Mile mellan San Pedro och Estepona. Baja erbjuder strandvillor på stora tomter från 1,5 miljoner € (många redo för återuppbyggnad), medan Alta levererar moderna radhus från 400 000 € ovanför en av kustens äldsta golfbanor.
27 juni 2026
Area guides · 8 min read
Los Flamingos fastighetsguide: golf, utsikt och villaområden i Benahavís
Los Flamingos ligger på sluttningen mellan San Pedro och Estepona inom Benahavís kommun. Tre golfbanor, grindsamhällen och villor från 1,2 miljoner € med panoramautsikt över kusten, allt fem minuter från stranden.
26 juni 2026
Area guides · 10 min read
Sotogrande fastighetsguide: polo, golf och familjeliv i Cádiz
Sotogrande är Costa del Sols lugnare sportiga alternativ till Marbella: golf på Valderrama, polo på Santa María och liv vid marinan, 30 minuter västerut. Villor från 800 000 € i Sotogrande Alto, marinalägenheter från 350 000 €.
25 juni 2026
Area guides · 9 min read
San Pedro de Alcantara: Marbellas riktiga bostadskvarter foer koepare
San Pedro ligger i hjaertat av Marbellas vaestra del och erbjuder aekta stadsliv med naerhet till Golden Mile. Radhus fraan 350 000 euro, villor fraan 800 000 euro och en renoverad boulevard som foraendrade centrum fullstaendigt.
24 juni 2026
Area guides · 9 min read
Lyxpenthouse i Marbella: toppbyggnader och priser
Marbellas penthousemarknad spannar fran 500 000 € till over 10 miljoner. Denna guide tar upp de basta adresserna, skillnaden mellan ett riktigt penthouse och en toppvaningslagenhet, och vad du kan forvanta dig i varje omrade.
22 maj 2026
Area guides · 10 min read
Strandfastigheter Costa del Sol: vad du far for pengarna
Riktig strandlage pa Costa del Sol borjar vid 500 000 € for en lagenhet och nar upp till 15 miljoner pa Golden Mile. Har ar vad varje omrade erbjuder och vad du maste kontrollera fore kop.
20 maj 2026
7 artiklar
Ekonomi
Finance · 10 min read
Kopa spansk fastighet genom ett SL-bolag: fordelar, nackdelar och skatt
Ett SL (Sociedad Limitada) kan erbjuda fordelar for arvsplanering och portfoljhantering. Men for de flesta kopare av en enstaka fastighet overvager efterlevnadskostnaderna fordelarna. Denna guide jamfor foretags- vs privatagande avseende skatt, arv, formoganhetsskatt och lopande kostnader.
23 juni 2026
Finance · 8 min read
Plusvalia skatt vid forsaljning av fastighet i Spanien: sa fungerar det 2026
Plusvalia ar en kommunal skatt pa okningen av markvarde sedan du forvarvsade fastigheten. Forfatningsdomstolens dom 2021 reformerade berakningen. Saljare kan nu valja den av tva formler som ger lagst belopp.
20 juni 2026
Finance · 9 min read
Skatt pa hyresintiakter i Spanien: vad utomlands bosatta hyresvardar betalar
Utomlands bosatta hyresvardar i Spanien har tva separata skatteskyldigheter: skatt pa faktiska hyresintiakter nar fastigheten ar uthyrd, och skatt pa fiktiva inkomster nar den star tom. EU-bosatta betalar 19 % pa nettoinkomster med kostnadsavdrag. Icke-EU-bosatta betalar 24 % pa bruttoinkomster utan avdrag.
19 juni 2026
Finance · 10 min read
Spansk arvsskatt for utomlands bosatta: skattesatser, undantag och planering
Spansk arvsskatt betalas av den som tar emot tillgangen, inte av dodsboet. For utomlands bosatta som arver fastigheter pa Costa del Sol andrades reglerna efter EU-domstolens beslut 2014. Denna guide tar upp Andalusiens skattesatser, 99 %-reduktionen, dubbelbeskattningsavtal och varfor ett separat spanskt testamente ar nodvandigt.
18 juni 2026
Finance · 9 min read
Formoganhetsskatt i Spanien: vad fastighedsagare betalar 2026
Spaniens formoganhetsskatt galler for nettotillgangar over 700 000 euro, med satser fran 0,2 % till 3,5 % i Andalusien. For fastighedsagare ar nyckelfragen hur din fastighet varderas och vilka avdrag du kan gora. Denna guide tar upp reglerna for 2026, solidaritetsskatten och praktiska satt att minska din skatt.
17 juni 2026
Finance · 8 min read
Valutaväxling vid fastighetsköp i Spanien: timing, verktyg och fallgropar
Din banks växelkurspåslag kan kosta dig 5 000 till 30 000 euro vid ett spanskt fastighetsköp. Specialiserade FX-mäklare, terminskontrakt och rätt timing minskar förlusten avsevärt.
11 juni 2026
Finance · 8 min read
Fullmakt i Spanien: så köper du fastighet utan att flyga över
En poder notarial ger din advokat rätt att signera hos notarien för din räkning, så att du kan genomföra ett spanskt fastighetsköp utan att vara i landet. Så fungerar processen, vad det kostar och var köpare går fel.
9 juni 2026
6 artiklar
Investering
Investment · 10 min read
Marbella vs Algarve: var är den bättre fastighetsinvesteringen 2026
Båda destinationerna lockar samma köparprofil: nordbor som söker sol, livskvalitet och fastighetsavkastning. Men skattereglerna, prisnivåerna och marknadsdynamiken skiljer sig. Här är den fullständiga jämförelsen för 2026.
16 juli 2026
Investment · 9 min read
Semesteruthyrning vs långtidshyra i Marbella: inkomst, skatt och ansträngning jämfört
En 2-rumslägenhet i Puerto Banús kan ge 35 000 € brutto per år som semesteruthyrning eller 18 000 € på långtidskontrakt. Men bruttoinkomst är inte vinst. När du räknar in förvaltning, skatt och risk minskar gapet. Här är den fullständiga jämförelsen.
7 juli 2026
Investment · 9 min read
Bästa områden för värdeökning på Costa del Sol 2026
Värdeökningen på Costa del Sol är inte jämnt fördelad. Etablerade primeområden som Golden Mile stiger långsamt från hög bas, medan framväxande korridorer som Estepona och San Pedro vinner 8-12 % årligen. Här är data för 2026.
4 juli 2026
Investment · 10 min read
Korttidsuthyrning Costa del Sol 2026: licens, skatt och efterlevnad
Att driva korttidsuthyrning på Costa del Sol utan rätt licens riskerar böter upp till 150 000 €. Denna guide tar upp VFT-registreringsprocessen, röstningsbegränsningar i samfund, gästregistrering och kvartalsskatteskyldigheter för 2026.
2 juli 2026
Investment · 9 min read
Marbella vs Ibiza: var köpa lyxfastighet i Spanien
Två av Spaniens mest eftertraktade lyxdestinationer konkurrerar om samma internationella köpare. Denna guide jämför Marbella och Ibiza på pris, hyresavkastning, infrastruktur, åretruntboende och investeringsutsikter.
5 juni 2026
Investment · 10 min read
Hyresavkastning Costa del Sol: vad investerare faktiskt tjanar
Bruttohyresavkastning pa Costa del Sol varierar fran 3 till 8 % beroende pa omrade, fastighetstyp och uthyrningsstrategi. Denna guide visar vad investerare faktiskt far kvar efter alla kostnader.
27 maj 2026
5 artiklar
Flytt
Relocation · 7 min read
Flytta till Spanien med husdjur: dokument, regler och veterinärregistrering
Att ta med en hund eller katt till Spanien är okomplicerat om du börjar med pappersarbetet i tid. EU-flytt kräver ett husdjurspass. Post-Brexit-flytt från Storbritannien kräver ett Animal Health Certificate och TRACES-dokument. Här är den kompletta checklistan för 2026.
11 juli 2026
Relocation · 8 min read
Transport i Marbella: bilkörning, bussar, taxi och vad du behöver veta
Du behöver en bil på Costa del Sol. Kollektivtrafiken förbinder de större städerna men når inte bostadsområdena där de flesta fastigheterna ligger. Här är den praktiska guiden om bilkörning, parkering, körkortsbyte och alternativen.
10 juli 2026
Relocation · 10 min read
Spaniens digitala nomadvisum 2026: krav, skatt och ansökan
Spaniens digitala nomadvisum låter distansarbetare bo lagligt i Spanien med en fast skattesats på 24 % under Beckham-lagen. Här är hela ansökningsprocessen, behörighetskraven och varför Marbella har blivit en av Europas populäraste baser för distansarbetande yrkesmänniskor.
9 juli 2026
Relocation · 9 min read
Sjukvård i Marbella för utlandsboende: offentlig, privat och kostnader
Spaniens offentliga sjukvård är ett av de bäst finansierade systemen i Europa, och Marbella har dessutom en stark privat sektor. Här förklarar vi hur du får tillgång till båda, vad försäkringen kostar och vad du kan förvänta dig som utländsk invånare eller fastighetsägare.
8 juli 2026
Relocation · 11 min read
Flytta till Spanien fran Storbritannien: praktisk guide 2026
Efter Brexit kraver flytt till Spanien fran Storbritannien visum, skatteplanering och sjukvardsregistrering som inte fanns fore 2021. Denna guide tacker varje praktiskt steg fran forsta ansokan till etablerat liv.
29 maj 2026
Fortsätt utforska
Fortsätt läsa på sajten
Bläddra efter område
Vill du ha rådgivning anpassad efter dina önskemål?
Prata med LCBSE-teamet.
Artiklarna på den här sidan är referensmaterialet. Det verkliga arbetet börjar när du berättar exakt vad du söker och vi börjar matcha dig med rätt områden och fastigheter — inklusive icke-publicerade möjligheter som aldrig syns i journalen.