LCBSEFASTIGHETSMÄKLARE · COSTA DEL SOL

Exklusiva lyxfastigheter på Costa del Sol. Besökta, fotograferade och prisvärderade av oss — på engelska, spanska, holländska, tyska och svenska.

Lyxvillor

  • Lyxvillor
  • Nyproduktion
  • Lägenheter
  • Golffastigheter

Köpguider

  • Resurser
  • Bolånekalkylator
  • Köpkostnadskalkylator
  • Bolån för utlandsboende
  • Golden Visa Spanien
  • Bo i Marbella
  • Flytta till Marbella
  • Levnadskostnader
  • Alla fastigheter
  • Journal

Populära områden

  • Marbella
  • Puerto Banús
  • Golden Mile
  • Estepona
  • Nueva Andalucía
  • Benahávís
  • Sotogrande
  • La Zagaleta

Företaget

  • Om LCBSE
  • Möt teamet
  • Kontakt

Kontakt

  • Marbella, Costa del Sol
  • hola@lcbse.com
  • +34 652 295 005
  • +34 693 002 104
API Certified — Agente de la Propiedad Inmobiliaria, official Spanish real estate agent certificationRAIC Authorized Agent — Registro de Agentes Inmobiliarios Colegiados

Auktoriserad mäklare · API-certifierad

© 2026 LCBSE Real Estate. Alla rättigheter förbehållna.

  • Köpguide
  • Golden Visa Spanien
  • Marbella-journalen
  • Kontakta byrån
  • RSS-flöde
  • Hem
  • Bostäder
  • Områden
  • Kontakt
  • Bostäder
  • Lyxvillor
  • Nyproduktion
  • Lägenheter
  • Golffastigheter
LCBSEFASTIGHETER
  • Områden
  • Resurser
  • Journal
  • Kontakt
Modern property in Marbella for remote workers

Relocation · 10 min read

Spaniens digitala nomadvisum 2026: krav, skatt och ansökan

The Digital Nomad Visa (Visado para Teletrabajo Internacional), introduced in January 2023, has become the fastest-growing residency route for Costa del Sol property buyers under 50. It combines legal residency, work authorisation, and a significant tax advantage. In our client base, the number of DNV holders buying property doubled between 2024 and 2025.

Marco Elsinger · 9 juli 2026

  1. Hem·
  2. Journal·
  3. Spaniens digitala nomadvisum 2026: krav, skatt och ansökan

KORTFATTAT

Spain’s Digital Nomad Visa requires €28,800/year income, remote work for a non-Spanish company, and private insurance. Holders qualify for the Beckham Law: flat 24% tax for six years on Spanish income, with foreign income largely exempt. Apply at a consulate (4 to 8 weeks) or UGE in Spain (2 to 4 weeks). Marbella offers fibre internet, co-working, and 120+ direct flights from Málaga.

Lyssna på den här artikeln · 10 min read

Powered by ElevenLabs — kommer snart

På denna sida

  1. 01. Vad det digitala nomadvisumet är och vem det riktar sig till
  2. 02. Behörighetskrav i detalj
  3. 03. Beckham-lagens skattefordel förklarad
  4. 04. Ansökningsprocess steg för steg
  5. 05. Frilansare och företagare: hur du kvalificerar dig
  6. 06. Varför Marbella fungerar för digitala nomader
  7. 07. Från DNV till permanent uppehållstillstånd och medborgarskap
  8. 08. Vanliga frågor

Vad det digitala nomadvisumet är och vem det riktar sig till

Det digitala nomadvisumet (Visado para Teletrabajo Internacional), infört i januari 2023, låter icke-EU-medborgare bo och arbeta i Spanien medan de är anställda hos eller samarbetar med företag utanför Spanien. EU-medborgare behöver inget visum men kan ansöka om Beckham-lagens skattestatus separat.

Visumet riktar sig till tre profiler: anställda vid icke-spanska företag som arbetar på distans, frilansare vars kunder övervägande finns utanför Spanien, och företagare med bolag registrerade utanför Spanien där mindre än 25 % av omsättningen kommer från spanska kunder.

SAMMANFATTNING

DNV gäller anställda, frilansare och företagare som arbetar för icke-spanska företag. EU-medborgare kan ansöka direkt om Beckham-status.

Behörighetskrav i detalj

De viktigaste kraven är: minst 28 800 € i årsinkomst (tre gånger den spanska minimilönen), minst ett års yrkeserfarenhet eller högskolexamen, privat sjukförsäkring med full täckning i Spanien och rent belastningsregister för de senaste fem åren.

Inkomstgränsen gäller per sökande, inte per hushåll. Medföljande (icke-arbetande partner, barn under 18) kan inkluderas i samma ansökan. Erfarenhetskravet är flexibelt: examen i valfritt ämne plus ett års erfarenhet, eller tre års relevant erfarenhet utan examen.

SAMMANFATTNING

Du behöver 28 800 €/år i inkomst, 1+ års erfarenhet eller examen, privatförsäkring utan självrisk och rent belastningsregister. Gränsen gäller per person.

Beckham-lagens skattefordel förklarad

Beckham-lagen (Régimen Especial de Impatriados) låter nya invånare betala en fast skattesats på 24 % på spansk inkomst upp till 600 000 € under sex år, istället för de progressiva satserna som når 47 %. För en distansarbetare som tjänar 150 000 € per år innebär detta en besparing på 15 000 till 25 000 € årligen.

För att kvalificera dig får du inte ha varit skatteresistent i Spanien under de fem föregående kalenderåren. Du väljer systemet genom att lämna in Modelo 149 inom sex månader från ankomst. Utländska inkomster (utdelningar, räntor, kapitalvinster från icke-spanska tillgångar) är i stort sett befriade.

Ett vanligt missförstånd: Beckham-lagen innebär inte att du betalar 24 % på världsinkomsten. Du beskattas bara på spansk inkomst med 24 %, medan de flesta utländska inkomster är befriade.

SAMMANFATTNING

Fast sats på 24 % på spansk inkomst upp till 600 000 € i sex år. Utländsk inkomst i stort sett befriad. Ansök via Modelo 149 inom sex månader.

Ansökningsprocess steg för steg

Från utlandet: ansök vid det spanska konsulatet i ditt hemland. Lämna in: ansökningsformulär, giltigt pass, apostillerat och till spanska översatt belastningsregister, anställningsavtal eller bevis på frilansverksamhet, inkomstbevis för de senaste 12 månaderna, sjukförsäkringsbrev och personligt brev. Handläggningstid: 4 till 8 veckor.

Från Spanien: om du redan är i Spanien på turistvisum kan du ansöka vid UGE i Madrid eller Oficina de Extranjería i Málaga. Handläggning är ofta snabbare: 2 till 4 veckor. Vi rekommenderar denna väg för kunder som redan letar fastigheter på Costa del Sol.

SAMMANFATTNING

Ansök vid konsulat (4-8 veckor) eller UGE i Spanien (2-4 veckor). Begär belastningsregistret tidigt, det kan ta 6-8 veckor i vissa länder.

Frilansare och företagare: hur du kvalificerar dig

Frilansare och företagare kvalificerar sig om deras verksamhet övervägande är icke-spansk. Gränsen: mindre än 25 % av den totala omsättningen får komma från spanska kunder. Bifoga kundavtal eller en omsättningsfördelning per land.

Efter ankomst måste frilansare registrera sig som autónomo hos spanska socialförsäkringen: ca 300 €/månad 2026 (tarifa plana på 80 €/månad de första 12 månaderna). Företagare behöver inte registrera sig som autónomo om de får lön från sitt icke-spanska företag.

SAMMANFATTNING

Mindre än 25 % av omsättningen får komma från spanska kunder. Frilansare registrerar sig som autónomo efter ankomst (80 €/månad första året, sedan 300 €/månad).

Varför Marbella fungerar för digitala nomader

Marbellas infrastruktur för distansarbete har förbättrats kraftigt sedan 2020. Fiberbredband (600 Mbps till 1 Gbps) finns i de flesta bostadsområden. Coworking-ytor finns på The Living Room of Satôshi i San Pedro, La Oficina i centrum och Coworking San Pedro.

Tidszonen (CET, UTC+1) överlappar helt med brittiska kontorstider och delvis med amerikanska ostkysten. Internationella skolor underlättar för familjer. Málaga flygplats har direktflyg till över 120 europeiska städer.

SAMMANFATTNING

Marbella erbjuder fiber upp till 1 Gbps, coworking-ytor, CET-tidszon som överlappar med Storbritannien och delvis USA:s ostkust, och 120+ direktrutter från Málaga.

Från DNV till permanent uppehållstillstånd och medborgarskap

DNV beviljas först för tre år. Efter fem års oavbrutet boende kan du ansöka om permanent uppehållstillstånd (residencia de larga duración). Efter tio år kan du ansöka om spanskt medborgarskap (Spanien kräver att du avsäger dig ditt tidigare, med undantag för medborgare i latinamerikanska länder, Andorra, Filippinerna, Ekvatorialguinea och Portugal).

Beckham-lagens skatteregim varar i sex år. Därefter gäller normala progressiva skattesatser. Många DNV-innehavare maximerar sin inkomst under Beckham-perioden och utvärderar sin skattesituation år fem.

SAMMANFATTNING

DNV leder till permanent uppehållstillstånd efter 5 år och medborgarskap efter 10. Beckham-lagen varar 6 år, sedan normala satser. Planera övergången år fem.

Vanliga frågor

Frågor köpare ställer oss om detta

Vilken inkomst behöver jag för Spaniens digitala nomadvisum?+

Ungefär 28 800 € per år (tre gånger den spanska minimilönen). Kravet gäller per sökande, inte per hushåll. Medföljande kan inkluderas utan att uppfylla inkomstkravet separat.

Hur sparar Beckham-lagen skatt för digitala nomader?+

Du betalar en fast sats på 24 % på spansk inkomst upp till 600 000 € i sex år, istället för progressiva satser upp till 47 %. Utländsk inkomst är till största delen befriad. Vid en inkomst på 150 000 € sparar du 15 000 till 25 000 € per år.

Kan jag köpa fastighet i Spanien med ett digitalt nomadvisum?+

Ja. DNV-innehavare köper på samma villkor som alla bosatta. Banker lånar till DNV-innehavare med standardräntor, vanligtvis 70-80 % belåningsgrad. Många av våra kunder köper under sitt första DNV-år.

Hur lång tid tar ansökan om det digitala nomadvisumet?+

Från utlandet via konsulat: 4 till 8 veckor. Från Spanien via UGE eller Oficina de Extranjería: 2 till 4 veckor. Den största flaskhalsen är att samla dokument: apostillerade belastningsregister kan ta 6-8 veckor i vissa länder.

Kan jag ha spanska kunder med ett digitalt nomadvisum?+

Ja, men mindre än 25 % av din totala omsättning får komma från spanska kunder. Frilansare måste registrera sig som autónomo efter ankomst. Gränsen på 25 % bedöms över visumets löptid, inte per kvartal.

Relaterade resurser

  • → Golden Visa alternatives guide
  • → Cost of living in Marbella
  • → Living in Marbella
  • → Luxury properties for sale

Granskad av

Marco Elsinger
Marco Elsinger

Co-Founder & Property Advisor

Marco was raised in Spain with German roots and works the Costa del Sol property market from Estepona to Marbella East. He handles every property visit and negotiation directly and knows Spanish property law and regulations inside out.

Senast uppdaterad för -81 dagar sedan

9 juli 2026

Ämnen

relocationdigital-nomadvisaspainmarbellataxbeckham-law

Få marknadsuppdateringar från Marbella

En månatlig sammanfattning av priser, trender och nya fastigheter på Costa del Sol.

Prata med oss

Redo för ett genomtänkt urval? Berätta om dina önskemål så svarar vi inom en arbetsdag.

Kontakta teamet

← Föregående artikel

Sjukvård i Marbella för utlandsboende: offentlig, privat och kostnader

Nästa artikel →

Transport i Marbella: bilkörning, bussar, taxi och vad du behöver veta

Fortsätt läsa

Mer från bloggen

  • Luxury property in Marbella qualifying for Spanish residency visa

    Köpguider · 12 min läsning

    Golden Visa Spanien 2026: vad som ersätter det och hur fastighetsägare får uppehållstillstånd

    Spaniens Golden Visa avslutades i april 2025, men tre uppehållsvägar står fortfarande öppna för fastighetsägare. Vad som ersätter det, vad varje väg kräver och hur fastigheter fortfarande passar in.

  • Residential property in central Marbella, Costa del Sol

    Flytt · 9 min läsning

    Levnadskostnader i Marbella 2026: riktiga siffror från expat-invånare

    Vad det faktiskt kostar att bo i Marbella 2026: boende, el och vatten, mat, sjukvård och skolor på tre budgetnivåer, från invånare som betalar räkningarna.

  • Residential property in Estepona, Costa del Sol

    Relocation · 9 min read

    Sjukvård i Marbella för utlandsboende: offentlig, privat och kostnader

    Spaniens offentliga sjukvård är ett av de bäst finansierade systemen i Europa, och Marbella har dessutom en stark privat sektor. Här förklarar vi hur du får tillgång till båda, vad försäkringen kostar och vad du kan förvänta dig som utländsk invånare eller fastighetsägare.

Redo att agera?

Få ett genomtänkt urval.

Berätta om dina önskemål — budget, önskat område, måsten — så skickar vi ett urval av fastigheter och off-market-möjligheter med ärliga kommentarer.

Prata med teametTillbaka till bloggen