12 Artikel
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Alle Artikel, die wir über tax veröffentlicht haben — Marktdaten, Kaufberatung und lokale Perspektive.
Kaufratgeber · 11 Min. Lesezeit
Kaufratgeber für britische Käufer: Steuern, Kosten und rechtliche Schritte
Die Post-Brexit-Besonderheiten für britische Käufer an der Costa del Sol: 90/180-Tage-Regelung, Doppelbesteuerung, Pfundtransfer-Strategien und was sich nach dem EU-Austritt geändert hat.
Maya Kallio · 24. April 2026
Finanzen · 10 Min. Lesezeit
Spanische Grundsteuer für Nichtresidenten: Komplettübersicht 2026
Das vollständige Steuerbild für nichtresidente Eigentümer spanischer Immobilien: IBI, fiktive Mieteinnahmen, Vermögensteuer, Kapitalertragsteuer und die jährlichen Erklärungen, die Sie nicht versäumen dürfen.
Marco Elsinger · 29. April 2026
Finanzen · 9 Min. Lesezeit
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Spanien: Jede Gebühr erklärt
Jede Kostenposition über dem Kaufpreis: ITP, IVA, Notar, Registro, Anwalt, Gestoría, und ein Zeile-für-Zeile-Vergleich der Gesamtkosten bei 1,5 Mio. € Wiederverkauf vs. Neubau.
Maya Kallio · 30. April 2026
Buying guides · 10 min read
Huis kopen in Spanje: Ratgeber fur niederlandische Kaufer an der Costa del Sol
Der Niederlande-spezifische Ratgeber fur die Costa del Sol: Box-3-Steuerfolgen, das Belastingverdrag, wo niederlandische Expats leben und warum der Wegfall der Wahrungsumrechnung Tausende spart.
Maya Kallio · 8. Mai 2026
Kaufratgeber · 10 Min. Lesezeit
Immobilien Marbella: Ratgeber für deutsche Käufer an der Costa del Sol
Der deutschlandspezifische Ratgeber für Marbella-Immobilien: Doppelbesteuerungsabkommen, Finanzamt-Pflichten, wo sich deutsche Käufer konzentrieren und warum "Porta Benus" 2.900 monatliche Suchanfragen verzeichnet.
Marco Elsinger · 9. Mai 2026
Buying guides · 9 min read
Schwedischer Kaufratgeber Costa del Sol: was Sie wissen muessen
Schwedische Kaeufer sind die am schnellsten wachsende nordische Gruppe an der Costa del Sol. Dieser Leitfaden behandelt, was Sie als schwedischer Staatsbuerger ueber den Immobilienkauf in Spanien wissen muessen, von Steuern bis Gebieten und den Besonderheiten, die skandinavische Kaeufer ueberraschen.
Marco Elsinger · 3. Juni 2026
Finance · 9 min read
Vermogensteuer in Spanien: Was Immobilienbesitzer 2026 tatsachlich zahlen
Die spanische Vermogensteuer gilt fur Nettovermogen uber 700.000 Euro, mit Satzen von 0,2 % bis 3,5 % in Andalusien. Fur Immobilienbesitzer ist die zentrale Frage, wie Ihr Objekt bewertet wird und welche Abzuge Sie geltend machen konnen. Dieser Ratgeber behandelt die Regeln fur 2026, die Solidaritatsabgabe und praktische Moglichkeiten zur legalen Steuerreduzierung.
Marco Elsinger · 17. Juni 2026
Finance · 10 min read
Spanische Erbschaftsteuer fur Nichtansassige: Steuersatze, Freibetrage und Planung
Die spanische Erbschaftsteuer wird vom Empfanger gezahlt, nicht vom Nachlass. Fur Nichtansassige, die Immobilien an der Costa del Sol erben, anderten sich die Regeln nach dem EuGH-Urteil von 2014. Dieser Ratgeber behandelt die Steuersatze in Andalusien, die 99 %-Ermassigung, Doppelbesteuerungsabkommen und warum ein separates spanisches Testament unverzichtbar ist.
Maya Kallio · 18. Juni 2026
Finance · 9 min read
Steuer auf Mieteinnahmen in Spanien: Was nichtansassige Vermieter zahlen
Nichtansassige Vermieter in Spanien haben zwei getrennte Steuerpflichten: Steuer auf tatsachliche Mieteinnahmen bei Vermietung und Steuer auf fiktives Einkommen bei Leerstand. EU-Ansassige zahlen 19 % auf Nettoeinnahmen mit Kostenabzug. Nicht-EU-Ansassige zahlen 24 % auf Bruttoeinnahmen ohne Abzug.
Marco Elsinger · 19. Juni 2026
Finance · 8 min read
Plusvalia Steuer beim Immobilienverkauf in Spanien: So funktioniert sie 2026
Die Plusvalia ist eine Gemeindesteuer auf den Wertzuwachs des Grundstucks seit dem Erwerb. Das Urteil des Verfassungsgerichts 2021 reformierte die Berechnung. Verkaufer konnen nun die gunstigere von zwei Formeln wahlen.
Maya Kallio · 20. Juni 2026
Finance · 10 min read
Spanische Immobilie uber eine SL kaufen: Vor- und Nachteile sowie Steuern
Eine SL (Sociedad Limitada) kann bei Erbschaftsplanung und Portfolioverwaltung Vorteile bieten. Fur die meisten Kaufer eines einzelnen Objekts uberwiegen jedoch die Compliance-Kosten. Dieser Ratgeber vergleicht Unternehmens- und Privatbesitz bei Steuern, Erbschaft, Vermogensteuer und laufenden Kosten.
Marco Elsinger · 23. Juni 2026
Relocation · 10 min read
Spaniens Digitales-Nomaden-Visum 2026: Anforderungen, Steuern und Antrag
Spaniens Digitales-Nomaden-Visum erlaubt Fernarbeitern, legal in Spanien zu leben, mit einem pauschalen Steuersatz von 24 % unter dem Beckham-Gesetz. Hier finden Sie den vollständigen Antragsprozess, die Zulassungsregeln und warum Marbella zu einer der bevorzugten Basen für Remote-Profis geworden ist.
Marco Elsinger · 9. Juli 2026
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