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Modern property in Marbella for remote workers

Relocation · 10 min read

Spaniens Digitales-Nomaden-Visum 2026: Anforderungen, Steuern und Antrag

The Digital Nomad Visa (Visado para Teletrabajo Internacional), introduced in January 2023, has become the fastest-growing residency route for Costa del Sol property buyers under 50. It combines legal residency, work authorisation, and a significant tax advantage. In our client base, the number of DNV holders buying property doubled between 2024 and 2025.

Marco Elsinger · 9. Juli 2026

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ZUSAMMENFASSUNG

Spain’s Digital Nomad Visa requires €28,800/year income, remote work for a non-Spanish company, and private insurance. Holders qualify for the Beckham Law: flat 24% tax for six years on Spanish income, with foreign income largely exempt. Apply at a consulate (4 to 8 weeks) or UGE in Spain (2 to 4 weeks). Marbella offers fibre internet, co-working, and 120+ direct flights from Málaga.

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Auf dieser Seite

  1. 01. Was das Digitale-Nomaden-Visum ist und für wen es gedacht ist
  2. 02. Zulassungsvoraussetzungen im Detail
  3. 03. Der Steuervorteil des Beckham-Gesetzes erklärt
  4. 04. Antragsverfahren Schritt für Schritt
  5. 05. Freelancer und Unternehmer: So erfüllen Sie die Voraussetzungen
  6. 06. Warum Marbella für digitale Nomaden funktioniert
  7. 07. Vom DNV zur Daueraufenthaltsgenehmigung und Staatsbürgerschaft
  8. 08. Häufig gestellte Fragen

Was das Digitale-Nomaden-Visum ist und für wen es gedacht ist

Das Digitale-Nomaden-Visum (Visado para Teletrabajo Internacional), eingeführt im Januar 2023, erlaubt Nicht-EU-Bürgern, in Spanien zu leben und zu arbeiten, während sie bei Unternehmen außerhalb Spaniens angestellt sind oder für diese tätig werden. EU-Bürger brauchen kein Visum, können aber über ein separates Verfahren den Beckham-Steuerstatus beantragen.

Das Visum richtet sich an drei Profile: Angestellte nicht-spanischer Unternehmen in Fernarbeit, Freelancer mit überwiegend außerspanischen Kunden und Unternehmer mit im Ausland registrierten Firmen, deren Umsatz zu weniger als 25 % aus spanischen Kunden stammt.

KERNAUSSAGE

Das DNV gilt für Angestellte, Freelancer und Unternehmer, die für nicht-spanische Firmen arbeiten. EU-Bürger können direkt den Beckham-Status beantragen.

Zulassungsvoraussetzungen im Detail

Die Hauptanforderungen sind: Mindestjahreseinkommen von ca. 28.800 € (dreifacher spanischer Mindestlohn), mindestens ein Jahr Berufserfahrung oder Hochschulabschluss, private Krankenversicherung mit voller Deckung in Spanien und ein sauberes Führungszeugnis der letzten fünf Jahre.

Die Einkommensschwelle gilt pro Antragsteller, nicht pro Haushalt. Angehörige (nicht erwerbstätiger Ehepartner, Kinder unter 18) können in denselben Antrag aufgenommen werden. Die Erfahrungsanforderung ist flexibel: ein Abschluss in beliebigem Fach plus ein Jahr Berufserfahrung, oder drei Jahre einschlägige Erfahrung ohne Abschluss.

KERNAUSSAGE

Sie brauchen 28.800 €/Jahr Einkommen, 1+ Jahr Erfahrung oder Abschluss, Privatversicherung ohne Zuzahlung und ein sauberes Führungszeugnis. Die Schwelle gilt pro Person.

Der Steuervorteil des Beckham-Gesetzes erklärt

Das Beckham-Gesetz (Régimen Especial de Impatriados) ermöglicht neuen Einwohnern einen pauschalen Steuersatz von 24 % auf spanisches Einkommen bis 600.000 € für sechs aufeinanderfolgende Jahre, statt der progressiven Sätze bis 47 %. Für einen Fernarbeiter mit 150.000 € Jahreseinkommen ergibt das eine Ersparnis von 15.000 bis 25.000 € jährlich.

Voraussetzung: Sie dürfen in den fünf vorangegangenen Kalenderjahren nicht steuerlich in Spanien ansässig gewesen sein. Das Regime wird durch Einreichen des Modelo 149 innerhalb von sechs Monaten nach Ankunft gewählt. Ausländische Einkünfte (Dividenden, Zinsen, Kapitalerträge aus nicht-spanischem Vermögen) sind weitgehend befreit.

Ein häufiges Missverständnis: Das Beckham-Gesetz bedeutet nicht, dass Sie 24 % auf das Welteinkommen zahlen. Sie werden nur auf spanische Einkünfte mit 24 % besteuert, während die meisten ausländischen Einkünfte befreit sind.

KERNAUSSAGE

Pauschaler Satz von 24 % auf spanisches Einkommen bis 600.000 € für sechs Jahre. Ausländische Einkünfte weitgehend befreit. Beantragung über Modelo 149 innerhalb von sechs Monaten.

Antragsverfahren Schritt für Schritt

Aus dem Ausland: Antrag beim spanischen Konsulat Ihres Wohnsitzlandes. Einzureichen: Antragsformular, Reisepass, apostilliertes und ins Spanische übersetztes Führungszeugnis, Arbeitsvertrag oder Nachweis der Freelance-Tätigkeit, Einkommensnachweise der letzten 12 Monate, Krankenversicherungspolice und Motivationsschreiben. Bearbeitungszeit: 4 bis 8 Wochen.

Aus Spanien: Wenn Sie bereits mit einem Touristenvisum in Spanien sind, können Sie bei der UGE in Madrid oder der Oficina de Extranjería in Málaga beantragen. Bearbeitung ist oft schneller: 2 bis 4 Wochen. Wir empfehlen diese Route für Kunden, die bereits an der Costa del Sol Immobilien suchen.

KERNAUSSAGE

Beantragen Sie beim Konsulat (4-8 Wochen) oder bei der UGE in Spanien (2-4 Wochen). Führungszeugnis früh besorgen, da es in manchen Ländern 6-8 Wochen dauert.

Freelancer und Unternehmer: So erfüllen Sie die Voraussetzungen

Freelancer und Unternehmer qualifizieren sich, wenn ihre Tätigkeit überwiegend nicht-spanisch ist. Die Schwelle: weniger als 25 % des Gesamtumsatzes darf aus spanischen Kunden stammen. Legen Sie Kundenverträge oder eine Umsatzaufschlüsselung nach Ländern vor.

Nach der Ankunft müssen sich Freelancer als autónomo bei der spanischen Sozialversicherung anmelden: ca. 300 €/Monat in 2026 (tarifa plana von 80 €/Monat in den ersten 12 Monaten). Unternehmer müssen sich nicht als autónomo anmelden, wenn sie ein Gehalt von ihrem nicht-spanischen Unternehmen beziehen.

KERNAUSSAGE

Weniger als 25 % des Umsatzes darf aus spanischen Kunden stammen. Freelancer melden sich nach Ankunft als autónomo an (80 €/Monat im ersten Jahr, danach 300 €/Monat).

Warum Marbella für digitale Nomaden funktioniert

Marbellas Infrastruktur für Fernarbeit hat sich seit 2020 stark verbessert. Glasfaserinternet (600 Mbps bis 1 Gbps) ist in den meisten Wohngebieten verfügbar. Coworking-Räume gibt es im The Living Room of Satôshi in San Pedro, La Oficina im Zentrum und Coworking San Pedro.

Die Zeitzone (MEZ, UTC+1) überlappt vollständig mit den britischen Geschäftszeiten und teilweise mit der US-Ostküste. Internationale Schulen unterstützen Familien. Der Flughafen Málaga bietet Direktflüge zu über 120 europäischen Städten.

KERNAUSSAGE

Marbella bietet Glasfaser bis 1 Gbps, Coworking-Räume, MEZ-Zeitzone mit Überschneidung zu UK und teilweise US-Ostküste sowie 120+ Direktverbindungen ab Málaga.

Vom DNV zur Daueraufenthaltsgenehmigung und Staatsbürgerschaft

Das DNV wird zunächst für drei Jahre erteilt. Nach fünf Jahren ununterbrochenem Aufenthalt können Sie eine Daueraufenthaltsgenehmigung (residencia de larga duración) beantragen. Nach zehn Jahren können Sie die spanische Staatsbürgerschaft beantragen (Spanien verlangt die Aufgabe der bisherigen, mit Ausnahmen für Bürger lateinamerikanischer Länder, Andorra, der Philippinen, Äquatorialguinea und Portugal).

Das Beckham-Regime läuft sechs Jahre. Danach gelten die normalen progressiven Steuersätze. Viele DNV-Inhaber maximieren ihr Einkommen während der Beckham-Phase und überprüfen ihre steuerliche Situation im fünften Jahr.

KERNAUSSAGE

DNV führt nach 5 Jahren zur Daueraufenthaltsgenehmigung und nach 10 zur Staatsbürgerschaft. Beckham-Gesetz läuft 6 Jahre, dann Regelsätze. Planen Sie den Übergang im fünften Jahr.

Häufig gestellte Fragen

Fragen, die Käufer uns dazu stellen

Welches Einkommen brauche ich für Spaniens Digitales-Nomaden-Visum?+

Ca. 28.800 € pro Jahr (dreifacher spanischer Mindestlohn). Dies gilt pro Antragsteller, nicht pro Haushalt. Angehörige können ohne eigene Einkommensanforderung aufgenommen werden.

Wie spart das Beckham-Gesetz digitalen Nomaden Steuern?+

Es ermöglicht einen Pauschalsatz von 24 % auf spanisches Einkommen bis 600.000 € für sechs Jahre statt progressiver Sätze bis 47 %. Ausländische Einkünfte sind weitgehend befreit. Bei 150.000 € Einkommen spart man 15.000 bis 25.000 € pro Jahr.

Kann ich mit einem Digitalen-Nomaden-Visum eine Immobilie in Spanien kaufen?+

Ja. DNV-Inhaber kaufen zu denselben Bedingungen wie andere Einwohner. Banken finanzieren DNV-Inhaber zu Standardkonditionen, typischerweise 70-80 % Beleihungswert. Viele unserer Kunden kaufen im ersten Jahr ihres DNV.

Wie lange dauert der Antrag für das Digitale-Nomaden-Visum?+

Aus dem Ausland beim Konsulat: 4 bis 8 Wochen. Aus Spanien bei der UGE oder Oficina de Extranjería: 2 bis 4 Wochen. Der größte Engpass ist das Sammeln der Unterlagen: apostillierte Führungszeugnisse können in manchen Ländern 6-8 Wochen dauern.

Darf ich mit einem Digitalen-Nomaden-Visum spanische Kunden haben?+

Ja, aber weniger als 25 % Ihres Gesamtumsatzes darf von spanischen Kunden stammen. Freelancer müssen sich nach Ankunft als autónomo anmelden. Die 25 %-Schwelle wird über die Visumslaufzeit bewertet, nicht pro Quartal.

Verwandte Ressourcen

  • → Golden Visa alternatives guide
  • → Cost of living in Marbella
  • → Living in Marbella
  • → Luxury properties for sale

Geprüft von

Marco Elsinger
Marco Elsinger

Co-Founder & Property Advisor

Marco was raised in Spain with German roots and works the Costa del Sol property market from Estepona to Marbella East. He handles every property visit and negotiation directly and knows Spanish property law and regulations inside out.

Zuletzt aktualisiert vor -81 Tagen

9. Juli 2026

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