3-Zi Villa in Estepona

Eine Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf 231 m² Wohnflache in Estepona, angeboten fur 2.695.000 EUR. Als Wiederverkaufsobjekt (Resale) ohne angegebene Grundstucksflache bietet diese Villa funf Schlafzimmer auf einem vergleichsweise kompakten Grundriss von 231 m², was zu einer hoheren Schlafzimmeranzahl pro Quadratmeter fuhrt als auf diesem Preisniveau ublich. Funf Schlafzimmer auf 231 m² ergeben einen Durchschnitt von rund 46 m² pro Schlafzimmer einschliesslich Badezimmer und Gemeinschaftsflachen — gut bemessene, aber nicht uberdimensionierte Raume. Vier Badezimmer fur funf Schlafzimmer bedeutet, dass zwei Zimmer ein Bad teilen, was einer Standardkonfiguration entspricht. Der Wiederverkaufsstatus ist eindeutig: das Objekt wurde zuvor besessen und genutzt. Kaufer sollten einen vollstandigen Zustandsbericht, den Energieausweis sowie Angaben zu Gemeinschaftskosten anfordern. In Spanien ist der Energieausweis bei Besichtigungen gesetzlich vorzulegen. Bei einem Gebietsschnitt von 11.153 EUR/m² uber 13 aktive Estepona-Inserate liegt diese Resale-Villa mit 11.667 EUR/m² knapp uber dem Gebietsdurchschnitt. Die geringe Pramie uber dem Durchschnitt bei einem Wiederverkaufsobjekt auf diesem Preisniveau liegt innerhalb der normalen Marktvarianz und deutet nicht auf eine signifikante Preisauffalligkeit hin. Funf Schlafzimmer zu diesem Preis in Estepona reprasentiert konkurrenzfahigen Wert gegenuber vergleichbarem Angebot an der westlichen Costa del Sol. Dieses Objekt eignet sich fur Kaufer, denen die Schlafzimmeranzahl am wichtigsten ist: Familien mit mehreren Kindern, Kaufer, die haufig Gaste beherbergen, oder jene, die regelmasige Besucher separat unterbringen mochten. Mit 2.695.000 EUR fur funf Schlafzimmer ergibt sich ein niedrigerer Preis pro Schlafzimmer als bei vergleichbaren Objekten in Marbella, wahrend das Objekt weiterhin im etablierten Luxussegment Esteponas liegt.