4-Zi Wohnung in Estepona

Eine Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf 435 m² Wohnflache in Estepona, angeboten fur 3.550.000 EUR. Das Objekt liegt auf einem Grundstuck von 1.038 m² und bietet damit eine der grossten Wohnflachen im aktuellen Villenangebot Esteponas, geeignet fur Kaufer, die grosszugige, klar gegliederte Wohnbereiche benotigen. Bei 435 m² Wohnflache bietet die Villa Platz fur mehrere Wohnbereiche, ein eigenes Arbeitszimmer und grosszugige Schlafzimmersuiten nebst vier Badezimmern. Das 1.038 m² grosse Grundstuck ermoglicht einen privaten Pool und Gartenanlage. Dem Inserat ist keine Zustandsbezeichnung zu entnehmen, was auf eine ubliche Marktweiterverkauf hindeutet. Das Verhaltnis von vier Badezimmern zu vier Schlafzimmern — eines pro Zimmer — vermeidet Gemeinschaftsnutzung und unterstutzt sowohl Familiennutzung als auch Gasteunterbringung. Vor Vertragsabschluss sollte der Energieausweis des Gebaudes beim Verkaufer angefordert werden. Estepona verfugt aktuell uber 13 aktive Inserate bei einem Gebietsschnitt von 11.153 EUR/m². Mit 8.161 EUR/m² liegt diese Villa deutlich unter dem Estepona-Durchschnitt. Bei diesem Preis- und Grossenniveau deutet dies entweder auf eine altere Ausstattung oder auf eine bewusst wettbewerbsfahige Preisgestaltung durch den Verkaufer hin. Der Abstand zum Durchschnitt sollte genau untersucht werden: Kaufer sollten vollstandige Unterlagen uber Baujahr, Zustandsberichte und eventuelle Gemeinschaftskosten anfordern. Dieses Objekt eignet sich fur Kaufer, die Innenflache uber Grundstucksgresse stellen, da 435 m² Flexibilitat fur Mehrgenerationen-Wohnen, Homeoffice-Betrieb oder haufige Gasteunterbringung bieten. Der unterdurchschnittliche m²-Preis im Estepona-Vergleich bietet einen Verhandlungsreferenzpunkt und kann Spielraum fur Wertsteigerung durch gezielte Modernisierung eroffnen, sofern die Ausstattung als veraltet eingestuft wird.