Strandlage 3-Zi Wohnung in Casares Playa

Eine seminueve Villa mit 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, 255 m² Wohnfläche in Casares Playa, an der westlichen Costa del Sol. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern ist vergleichsweise ungewöhnlich — dies deutet in der Regel auf grosszügige Schlafzimmersuiten mit eigenen Badezimmern plus einem Gäste-WC hin, oder auf einen flexiblen Grundriss für eine mögliche Umnutzung. Die 255 m² Wohnfläche sind für ein Zweizimmer-Objekt beachtlich und deuten auf grosszügige Raumproportionen, weitläufige Wohnbereiche oder Nebenräume hin. Es ist keine Grundstücksgrösse angegeben; dies sollte im Rahmen der Due Diligence bezüglich Eigentumsverhältnissen der Aussenanlage und eventueller Gemeinschaftskosten geklärt werden. Der Seminuevo-Zustand gibt an, dass das Objekt bewohnt war, sich aber in nahezu neuwertiger Verfassung befindet. Beim Kauf in Spanien muss ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden. In Casares Playa sind derzeit 2 aktive Angebote verfügbar, mit einem Durchschnittspreis von 6.025 €/m². Diese Villa ist mit rund 3.902 €/m² bewertet, was etwa 35% unter dem lokalen Durchschnitt liegt. Dies ist ein deutlicher Abschlag gegenüber dem einzigen anderen aktiven Objekt im Gebiet. Die Differenz kann die geringere Schlafzimmeranzahl, die spezifische Lage innerhalb von Casares Playa oder eine auf schnellen Abschluss ausgerichtete Preisstrategie widerspiegeln. Ein direkter Vergleich beider Casares-Playa-Objekte ist vor Schlussfolgerungen zum Wert empfehlenswert. Die Villa eignet sich für Käufer, die eine pflegeleichte Küstenvilla mit reichlich Platz suchen, ohne den Verwaltungsaufwand zusätzlicher Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer passen gut zu Paaren, Personen mit Bedarf an einem Homeoffice neben einem Gästezimmer, oder Käufern, die ein Objekt mit minimalem Betreuungsaufwand bei Abwesenheit suchen.