Modern 3-Zi Villa in Estepona

Eine Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 223 m² Wohnflache in Estepona, angeboten fur 2.995.000 EUR. Das semi-neue Objekt hat keine angegebene Grundstucksflache, was fur eine freistehende Villa ungewohnlich ist und darauf hindeutet, dass es sich entweder um eine Reihenhausvilla auf minimalem Grundstuck oder um ein Objekt in einer geschlossenen Anlage mit teilweise gemeinschaftlichem Garten- und Poolzugang handelt. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer in einer 223 m² grossen Semi-Neu-Villa ergeben einen kompakten, gut proportionierten Grundriss. Das Verhaltnis von einem Badezimmer pro Schlafzimmer gewahrt allen drei Zimmern ungeteilte Nutzung. Der Seminuevo-Zustand bestatigt, dass das Objekt zuvor bewohnt wurde und dennoch nahezu in der ursprunglichen Ausstattung vorliegt — ein relevanter Qualitatsindikator in einem Markt, in dem viele angebotene Villen einen gewissen Modernisierungsbedarf aufweisen. Ein spanischer Energieausweis muss beim Verkaufer angefordert werden. Kaufer sollten vorab Grundstuckseigentum, eventuelle Gemeinschaftskosten und private Aussenflache klaren. Bei einem Gebietsschnitt von 11.153 EUR/m² uber 13 aktive Estepona-Inserate liegt diese Villa mit 13.430 EUR/m² uber dem lokalen Benchmark. Die Pramie uber dem Durchschnitt kann den Seminuevo-Zustand, den Preisdeckeleffekt des Gebiets oder eine Anlage mit starker Ausstattung widerspiegeln. Dieses Preis-Grossen-Verhaltnis positioniert das Objekt im oberen Mittelsegment des Estepona-Markts. Dieses Objekt eignet sich fur ein Ehepaar oder eine kleine Familie, das einen wartungsarmen, nahezu neuen Wohnsitz in Estepona sucht — insbesondere fur Kaufer, die keinen grossen Privatgarten als Prioritat setzen. Der Seminuevo-Zustand beseitigt die typische Unsicherheit bei alteren Objekten und ermoglicht einen direkten Einzug. Es eignet sich auch als Zweitwohnsitz fur Kaufer, die einen Teil des Jahres an der Costa del Sol verbringen.