5-Zi Villa in Estepona

Eine Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf 385 m² Wohnflache in Estepona, angeboten fur 3.970.000 EUR. Das Objekt liegt auf einem privaten Grundstuck von 1.852 m² und bietet damit eines der gunstigsten Grundstuck-Bau-Verhaltnisse, die auf diesem Preisniveau in Estepona verfugbar sind, mit grosszugigen Aussenflachen im Verhaltnis zur bebauten Flache. Funf Schlafzimmer und funf Badezimmer entsprechen einer Eins-zu-eins-Verteilung, was fur hochwertige Wohnnutzung spricht. Die 385 m² Wohnflache auf einem 1.852 m² grossen Grundstuck lasst den Grossteil des Landes fur Pool, Garten und Terrassen frei. Dem Inserat ist keine Zustandsbezeichnung zu entnehmen, was ublicherweise auf eine Standard-Weiterverkaufsimmobilie hinweist. Kaufer sollten Baujahr und Renovierungshistorie vor Angebotsabgabe prufen. Ein gultig Energieausweis muss gemas spanischem Recht vom Verkaufer vorgelegt werden. Das aktuelle Angebot in Estepona umfasst 13 aktive Inserate mit einem Gebietsschnitt von 11.153 EUR/m². Mit 10.312 EUR/m² liegt diese Villa knapp unter dem Estepona-Durchschnitt, was auf diesem absoluten Preisniveau vergleichsweise selten ist. Der unterdurchschnittliche m²-Preis erklart sich teilweise durch das grosse Grundstuck: grundstucksreiche Immobilien weisen haufig niedrigere Preise pro Wohnflache aus, wahrend der Bodenwert im Gesamtpreis enthalten ist. Dieses Objekt spricht Kaufer an, die Aussenflachen und Grundbesitz uber die Innenflache stellen. Ein Grundstuck von 1.852 m² eignet sich fur Familien mit Kindern, fur Kaufer mit dem Wunsch nach voller Privatsphare oder fur jene, die die Aussenanlage weiter entwickeln mochten. Zudem ist das Objekt fur Kaufer relevant, die langfristig auf Bodenwertentwicklung setzen, da bebaubare Grundstucke dieser Grosse in der Gemeinde Estepona zunehmend selten werden.