Neubau 4-Zi Villa in Nueva Andalucía

Eine Villa mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 332 m² Wohnflache auf einem 1.000 m² Grundstuck in Nueva Andalucía, als Neubau ubergeben. Die Immobilie liegt in der etablierten Wohngolfzone und profitiert von der Nahe zu den funf grossen Golfplatzen des Tals sowie der Einzelhandels- und Gastgewerbeinfrastruktur von Puerto Banús. Die 332 m² Wohnflache auf einem 1.000 m² Grundstuck bieten grosszugigen Wohnraum in Neubauqualitat. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer — eine Konfiguration, die in der Regel mindestens zwei en-suite Zimmer umfasst — eignet sich fur Dauernutzung als Familienresidenz und Kurzzeitvermietung. Als Neubau verfugt die Immobilie uber die spanisch-rechtlich vorgeschriebene Strukturgarantie von 10 Jahren und entspricht aktuellen Anforderungen an Warmedammung und Energieklassifizierung. Ein gultiger Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben; bei Neubau sind Klassen A oder B ublich. Das 1.000 m² Grundstuck ermoglicht Swimmingpool, Terrasse und Garten neben dem Hauptgebaude. Nueva Andalucía verzeichnet 16 Objekte mit einem Durchschnittspreis von 4.702 €/m². Mit 4.217 €/m² liegt diese Villa trotz Neubauqualitat 10% unter dem Gebietsschnitt — eine bemerkenswerte Position fur neugebaute Objekte. Kaufer sollten prufen, ob der Preis einen wettbewerbsfahigen Einfuhrungspreis, eine spezifische Lage innerhalb des Nueva Andalucía-Marktes oder grundstucksbezogene Faktoren widerspiegelt. Diese Immobilie richtet sich an Kaufer, die einen bezugsfertigen Neubau mit vier Schlafzimmern und privatem Aussenbereich suchen. Geeignet fur Familien, die an die Costa del Sol ziehen, langfristige Investoren und Kaufer, die Eigennutzung mit Vermietung kombinieren mochten.