4-Zi Villa in Nueva Andalucía

Eine Villa mit 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und 280 m² Wohnflache in Nueva Andalucía, ohne Grundstucksgrosse in den verfugbaren Daten. Die Immobilie wird ohne Zustandsbezeichnung angeboten, und der Grundstuckswert fehlt — beides Faktoren, die Kaufer vor einem formellen Angebot klaren sollten. Bei 280 m² fur eine 5-Schlafzimmer-4-Bad-Konfiguration ist die Flache pro Zimmer im Verhaltnis zur Schlafzimmeranzahl kompakt. Dies deutet in der Regel auf eine Aufteilung hin, die auf Belegung statt auf grosszugige Raumproportionen ausgelegt ist — geeignet fur Ferienvermietung mit hoher Gastkapazitat oder als Familienresidenz, bei der die Zimmeranzahl Vorrang hat. Die vier Badezimmer bei funf Schlafzimmern legen eine uberwiegend en-suite-Anordnung nahe. Da kein Grundstuckswert angegeben ist, muss die Aussenflache inkl. Pool und Terrasse beim Makler erfragt werden. Ein Energieausweis sollte bei Besichtigung vorgelegt werden. Nueva Andalucía verzeichnet 16 Objekte mit einem Durchschnittspreis von 4.702 €/m². Mit 3.571 €/m² liegt diese Villa 24% unter dem Gebietsschnitt. Bei funf Schlafzimmern konnte der niedrigere m²-Preis kompakte Raumproportionen oder einen standortbezogenen Faktor widerspiegeln. Renditeorientierte Kaufer profitieren von der Schlafzimmeranzahl im Verhaltnis zum Kaufpreis. Dieses Objekt eignet sich besonders fur Kapitalanleger, die ein hohes Schlafzimmer-Preis-Verhaltnis im Golftal suchen. Funf Schlafzimmer ermoglichen Gruppen- und Familienvermietung, die in dieser Zone Wochenspitzentarife erzielen.