5-Zi Villa in Aloha

Eine Villa mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 137 m² Wohnfläche in Aloha, im Golftal von Nueva Andalucía gelegen und zum Preis von 938.121 Euro angeboten. Aloha ist ein etabliertes Wohnviertel direkt am Aloha Golf Club, das eine ruhigere Alternative zur Betriebsamkeit von Puerto Banús bietet und dennoch in kurzer Fahrtzeit von Marbella und der Küste erreichbar ist. Die 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ergeben einen funktionalen Grundriss, der sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für saisonale Nutzung geeignet ist. Kein eigenständiges Grundstück ist verzeichnet, was darauf hindeutet, dass die Immobilie Teil einer bewirtschafteten Urbanisation mit gemeinschaftlichen Garten- und Infrastrukturanlagen ist. Ein Energieausweis wird in der aktuellen Dokumentation nicht angegeben; potenzielle Käufer sollten diesen vor Vertragsabschluss anfordern, da er für in Deutschland ansässige Erwerber häufig ein relevantes Bewertungskriterium darstellt. Der Zustand der Immobilie ist nicht spezifiziert und sollte beim Besichtigungstermin geprüft werden. Aloha verzeichnet ein aktives Inserat mit einem durchschnittlichen Preis von 6.848 Euro pro m². Diese Immobilie wird zu 6.848 Euro pro m² angeboten und liegt damit exakt auf dem Gebietsschnitt. Die geringe Stichprobengrösse spiegelt die niedrige Fluktuation in diesem Viertel wider. Die Preisgestaltung auf Höhe des Durchschnitts deutet auf eine wettbewerbsfähige Positionierung ohne Aufschlag hin. Diese Villa eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine pflegeleichte Basis im Golftal suchen, sowie für Investoren, die Kurzzeitvermietung an Golftouristen in Betracht ziehen. Das Zweischlafzimmerformat spricht Käufer an, die einen Einstiegspunkt in Nueva Andalucía zu einem zugänglicheren Preis als bei den grösseren freistehenden Villen der Umgebung suchen.