Neubau 5-Zi Villa in Nueva Andalucía

Eine Villa mit 3 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und 369 m² Wohnflache auf einem Grundstuck von 1.699 m² in Nueva Andalucía, als Neubau ubergeben. Die Immobilie stellt einen Erstbezug im Golftalbereich dar und bietet die Spezifikationen und Garantien, die im aktuellen spanischen Baurecht mit Neubauobjekten verbunden sind. Die 369 m² Wohnflache auf einem 1.699 m² Grundstuck ergibt eine grosszugige Bebauungsquote fur weitlaufige Gartenanlagen, einen Swimmingpool und Terrassen. Mit vier Badezimmern bei drei Schlafzimmern bietet die Ausstattung Spielraum fur zusatzliche Raume als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Gastezimmer. Als Neubau tragt die Immobilie die nach spanischem Recht vorgeschriebene 10-jahrige Strukturgarantie (garantía decenal) und entspricht den aktuellen Anforderungen an Warmeschutz und Energieeffizienz. Ein Energieausweis der Energieklasse liegt vor und ist gesetzlich Pflicht — bei Neubau in der Regel Klasse A oder B. Nueva Andalucía verzeichnet 16 Objekte mit einem Durchschnittspreis von 4.702 €/m². Diese Villa liegt mit 2.128 €/m² rund 55% unter dem Gebietsschnitt. Dieser erhebliche Abschlag sollte sorgfaltig analysiert werden: Die Kombination aus 369 m² Wohnflache und 1.699 m² Grundstuck deutet darauf hin, dass der hohe Grundstucksanteil den m²-Preis beeinflusst. Kaufern wird empfohlen, die Bebauungsrechte zu prüfen und eine vollstandige Kostengliederung anzufordern. Neubauvillen in dieser Preisklasse eignen sich fur Kaufer, die eine langfristige Investition mit moderner Energieinfrastruktur und keinem kurzfristigen Sanierungsbedarf suchen.