5-Zi Villa in Nueva Andalucía

Eine Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 342 m² Wohnflache auf einem 458 m² Grundstuck in Nueva Andalucía, ohne Zustandsangabe in den verfugbaren Daten. Die Immobilie bietet eine erhebliche Wohnflache im Verhaltnis zum Grundstuck — ein Hinweis auf eine mehrgeschossige Aufteilung oder umfangreiche Innenraumversorgung statt eines grundstucklastigen Objekts. Bei 342 m² Bebauung auf einem 458 m² Grundstuck ist der Bebauungsgrad hoch. Dies deutet darauf hin, dass der Grossteil des Grundstucks von der Struktur, Terrassen oder befestigten Flachen eingenommen wird. Diese Quote ist haufiger bei Objekten in zweiter Reihe oder etablierten Wohnstrassen im Golftal anzutreffen, wo Grundstuckspramien geringer sind. Zwei Badezimmer fur drei Schlafzimmer entsprechen einer Standardspezifikation fur diese Grosse. Kaufer sollten prufen, ob die 342 m² uberdachte Terrassen oder Untergeschossflachen einschliessen. Da keine Energieausweisklasse angegeben ist, sollte dieser Nachweis vor Kaufabschluss angefordert werden — er ist nach spanischem Recht zwingend vorgeschrieben. Nueva Andalucía verzeichnet 16 Objekte mit einem Durchschnittspreis von 4.702 €/m². Mit 2.251 €/m² liegt diese Villa 52% unter dem Gebietsschnitt und zahlt zu den niedrigsten m²-Preisen im Datensatz. Kaufer sollten den Zustand, ausstehende Gemeinschaftskosten und die Vergleichbarkeit der angegebenen Flache mit Marktstandards uberprufen. Dieses Objekt durfte Kaufer ansprechen, die maximale uberdachte Wohnflache zu einem gunstigen Preis in Nueva Andalucía suchen. Das Villaformat mit eigenem Grundstuck eignet sich fur Kaufer mit Praferenz fur freistehendes Wohnen.