7-Zi Villa in Nueva Andalucía

Eine Villa mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 350 m² Wohnflache auf einem 1.250 m² Grundstuck in Nueva Andalucía, ohne Zustandsbezeichnung in den verfugbaren Daten. Die Immobilie nimmt ein grosses Privatgrundstuck im Golftal ein und bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnflache und Aussenbereich. Die 350 m² Wohnflache auf einem 1.250 m² Grundstuck ergibt eine Bebauungsquote, die erhebliche Aussenflachen ermoglicht — in der Regel fur Pool, Terrasse und Garten um das Hauptgebaude. Vier Schlafzimmer und drei Bader auf 350 m² bieten komfortable Raumproportionen, mit ausreichend Platz fur mindestens zwei en-suite-Anordnungen. Da keine Zustandsangabe vorliegt, sollten Kaufer eine Objektbegehung und einen Bericht zum technischen Zustand sowie zu Installationen und Ausstattung anfordern. Auch ein gultiger Energieausweis ist vor Kaufabschluss anzufordern — er ist gesetzlich vorgeschrieben. Nueva Andalucía verzeichnet 16 Objekte mit einem Durchschnittspreis von 4.702 €/m². Mit 3.414 €/m² liegt diese Villa 27% unter dem Gebietsschnitt — ein bemerkenswerter Wert fur eine 4-Schlafzimmer-Villa auf 1.250 m² Grundstuck. Die Grundstucksgrosse beinhaltet Bodenwert, der im Preis-pro-m²-Vergleich nicht vollstandig erfasst wird, was den effektiven Kostenanteil pro Nutzflache gunstiger erscheinen lasst. Die Immobilie eignet sich fur Kaufer, die eine Villa mit grossem Privatgrundstuck unter dem Gebietspreisschnitt suchen. Die Vier-Zimmer-Aufteilung macht sie sowohl fur Eigennutzung als Familienresidenz als auch fur Kurzzeitvermietung geeignet. Das 1.250 m² Grundstuck bietet Spielraum fur Poolumsetzungen und Gartengestaltung.