Modern 5-Zi Villa in Los Arqueros Golf

Eine Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 108 m² Wohnflache und einem 211 m² grossen Grundstuck in Los Arqueros Golf, angeboten zu €895.000 im Semi-Neubau-Zustand (seminuevo). Das Objekt ist fur Villastandards kompakt — 108 m² Wohnflache auf einem 211 m² Grundstuck — mit einem Grundstucks-Bau-Verhaltnis nahe 2:1, typisch fur eine Reihenhaus-Villa oder ein freistehendes Gebude auf einem unterdurchschnittlich grossen Grundstuck innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage. Semi-Neubau-Zustand beschreibt im spanischen Markt in der Regel eine Immobilie, die weniger als zehn Jahre alt ist oder in den vergangenen Jahren umfassend renoviert wurde und dabei zeitgemasse Ausstattung aufweist, ohne den hoheren Preis eines Neubaus. Die drei Badezimmer fur drei Schlafzimmer — ein Verhaltnis von 1:1 — ist ein praktisches Verteilungsmerkmal, das Komfort fur Familien oder Mietnutzung bietet. Das 211 m² grosse Grundstuck bietet Platz fur eine Terrasse und einen begrenzten Gartenbereich. Kaufer sollten vor Vertragsabschluss den gultigen Energieausweis (certificado energetico) anfordern — bei Wiederverkaufsimmobilien in Spanien ist dieser bei der Transaktion vorzulegen. In Los Arqueros Golf gibt es derzeit 2 aktive Angebote mit einem Durchschnittspreis von €6.117/m². Diese Immobilie ist mit rund €8.287/m² bewertet, was 35,5% uber dem aktuellen Gebietsschnitt liegt. Das ist der hochste Preis pro m² in dieser Charge fur das Gebiet und spiegelt die Pramie wider, die Semi-Neubau-Zustand und drei En-Suite-Badezimmer in einem Markt mit kleiner Stichprobe erzielen. Bei nur zwei Angeboten in dieser Zone sollten Kaufer den Durchschnitt als Richtwert und nicht als statistisch belastbare Grosse betrachten. Diese Villa eignet sich fur Kaufer, die eine pflegeleichte Villa mit zeitgemassen Ausstattung in einer Golfanlage suchen, bei der die kompakte Grosse Unterhaltskosten und -aufwand reduziert. Die Drei-Badezimmer-Aufteilung macht das Objekt fur Kurzzeitvermietung in Abwesenheitszeiten geeignet, eine relevante Uberlegung im Benahavis-Golfmarkt.