4-Zi Villa in Estepona

Eine Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 137 m² in Estepona, einer der sich am schnellsten entwickelnden Küstengemeinden an der Costa del Sol. Die Immobilie verbindet überschaubare Proportionen mit der Privatsphäre eines freistehenden Hauses — eine Konstellation, die in dieser Preislage entlang der Westküste zunehmend selten wird. Die 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bieten einen funktionalen Grundriss, der sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Feriennutzung geeignet ist. Ohne separate Grundstücksausweisung gehört die Immobilie vermutlich zu einer Cluster- oder Reihenhausanlage, bei der gemeinschaftliche Grünanlagen und Infrastruktur die individuellen Unterhaltskosten reduzieren. Stellplätze und Terrassenbereiche ergänzen den Innenraum. Der Luxusmarkt von Estepona umfasst derzeit 13 Objekte, aufgeteilt in Villen, Penthäuser und Apartments. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Gebiet liegt bei 11.153 Euro, bei einem mittleren Angebotspreis von 2.302.692 Euro. Mit 880.000 Euro ergibt sich für diese Villa ein Preis von rund 6.423 Euro pro m², deutlich unter dem Estepona-Durchschnitt. Villen dominieren das lokale Angebot mit 9 von 13 aktiven Inseraten, was auf eine anhaltende Nachfrage nach diesem Format hindeutet. Das Energiezertifikat befindet sich derzeit in Bearbeitung. Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen Einstieg in den Estepona-Villenmarkt suchen, ohne die Kapitalbindung einer grossflächigen Residenz. Sie spricht Paare oder kleine Familien an, die einen Hauptwohnsitz, eine Ferienbasis mit unkomplizierter Handhabung oder eine Mietinvestition in einer Gemeinde mit stetig wachsender touristischer Infrastruktur suchen.