3-Zi Penthouse in Estepona

Ein Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 84 m² in Estepona, einer der sich am dynamischsten entwickelnden Gemeinden an der Costa del Sol. Das Verhältnis von drei Badezimmern zu drei Schlafzimmern deutet auf eine durchgehende En-suite-Konfiguration hin — ein Grundrissdetail, das die Wiederverkaufsflexibilität erhöht. Die 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und ergeben einen raumeffizienten Grundriss, in dem jeder Schlafbereich über ein eigenes Bad verfügt. Als Penthouse-Einheit profitiert die Immobilie von der Obergeschosslage mit voraussichtlichem Terrassenzugang und freien Sichtachsen. Der kompakte Zuschnitt hält die Gemeinschaftskosten und den Unterhalt überschaubar, ohne die Vorteile eines erhöhten Wohnformats aufzugeben. Estepona verzeichnet aktuell 13 Objekte im Luxussegment mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 11.153 Euro und einem mittleren Angebotspreis von 2.302.692 Euro. Mit 880.000 Euro ergibt sich für dieses Penthouse ein Preis von rund 10.238 Euro pro m², weitgehend im Einklang mit dem Gebietsdurchschnitt. Penthäuser machen nur 2 der 13 aktiven Angebote aus und sind damit im lokalen Markt relativ selten gegenüber Villen mit 9 Einheiten. Das Energiezertifikat befindet sich derzeit in Bearbeitung. Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine pflegeleichte Küstenresidenz mit der Premiumpositionierung eines Penthauses suchen. Sie spricht Paare oder Berufstätige an, die En-suite-Komfort, Dachterrassenzugang und die Nähe zum wachsenden Stadtzentrum von Estepona schätzen. Das Format funktioniert auch als saisonales Vermietungsobjekt, da Penthäuser in etablierten Küstenorten tendenziell höhere Nachtpreise erzielen als vergleichbare Erdgeschosswohnungen.