5-Zi Villa in Estepona

Eine Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf 334 m² Wohnflache in Estepona, angeboten fur 3.450.000 EUR. Ohne eigenes Grundstuck handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Wohnung — vermutlich ein Penthouse oder eine grossformatige Einheit — bei der funf Badezimmer fur vier Schlafzimmer auf eine Aufteilung mit En-suite-Badern sowie mindestens einem zusatzlichen Gaste- oder Wirtschaftsbadezimmer hinweisen. Mit 334 m² Wohnflache gehort diese Wohnung zu den grosseren Wohneinheiten im Estepona-Angebot, vergleichbar in der Flache mit vielen Villen der Umgebung. Funf Badezimmer fur vier Schlafzimmer deuten auf ein Gastebad oder ein separates Personalzimmer hin. Das Fehlen eines eigenen Grundstucks oder Privatgartens ist fur Wohnungseigentum charakteristisch; Kaufer sollten Terrassenflache, gemeinschaftliche Einrichtungen und etwaige Hausgeld- oder Verwaltungskosten prufen. Der Energieausweis fur das Gebaude sollte vor der Besichtigung beim Verkaufer oder der Hausverwaltung angefordert werden. Esteponas aktiver Markt zeigt 13 Inserate bei einem Gebietsschnitt von 11.153 EUR/m². Mit 10.329 EUR/m² liegt diese Wohnung nah am Estepona-Durchschnitt, was fur eine Wohnung dieser Grosse und Preislage einer marktgerechten Positionierung entspricht. Wohnungen werden gegenuber vergleichbar grossen Villen ublicherweise mit einem leichten Abschlag gehandelt, da kein Grundstuck vorhanden ist. Die Nahe zum Durchschnittspreis kann daher auf eine Premium-Ausstattung oder eine hohe Lage mit Aussicht hindeuten. Dieses Objekt richtet sich an Kaufer, die Wohnungsleben — mit geregelter Sicherheit, Instandhaltung und gemeinschaftlichen Einrichtungen — dem Besitz einer freistehenden Villa vorziehen. Mit 334 m² eignet sich die Wohnung als vollwertiger Hauptwohnsitz und nicht nur als Feriendomizil. Sie spricht Kaufer an, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen, ohne die Unterhaltspflichten einer privaten Villa mit Gartenanlage.