3-Zi Wohnung in Rio Real Golf

Eine 3-Zimmer-Villa mit 2 Badezimmern und 140 m² Wohnflache in Rio Real Golf, einem Wohngebiet entlang des ostlichen Kustenabschnitts Marbellas, angrenzend an den Golfplatz Rio Real und das Rio Real-Flusstal. Die Immobilie verfugt uber ein privates Grundstuck von 500 m², das Aussenflache bietet, die fur das freistehende Villenformat in dieser Gegend typisch ist. Der Grundriss mit 140 m² beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einer praktischen Aufteilung, die fur Dauerwohnen oder als Zweitwohnsitz geeignet ist. Das 500 m² Grundstuck ist ausreichend fur einen privaten Garten- und Poolbereich, konsistent mit dem Standardangebot im Villenbestand von Rio Real Golf. Es sind keine spezifischen Zustandsmerkmale vermerkt. Ein gultigem Energieausweis ist nach spanischem Recht vom Verkaufer bereitzustellen und sollte als Standardanforderung in die Kaufverhandlungen einbezogen werden. Rio Real Golf hat 1 erfasstes Angebot mit einem Gebietsdurchschnitt von 6.393 €/m². Diese Villa ist mit 6.393 €/m² bewertet, genau auf dem einzigen verfugbaren Referenzwert fur die Gegend. Mit einem Vergleichsobjekt im Datensatz sollte diese Zahl als indikativer Hinweis und nicht als validierter Marktdurchschnitt behandelt werden. Kaufern wird empfohlen, zusatzliche vergleichbare Daten vom breiteren Ost-Marbella-Villenmarkt zu sammeln, bevor sie Schlusse uber die relative Preisgestaltung ziehen. Die Immobilie eignet sich fur einen Kaufer, der Golfnahe und eine ruhige Wohnlage im ostlichen Wohnkorridor Marbellas sucht. Die Lage von Rio Real Golf — nah am Marbella-Stadtzentrum und dennoch abseits der belebtesten Kustenzonen — ist praktisch fur Eigentumer, die eine Ganzjahresnutzung oder eine stabile Zweitwohnungsbasis mit Zugang zu Strand- und Golfinfrastruktur suchen.