Neubau 3-Zi Wohnung in La Cala de Mijas

Eine Neubau-Villa (Obra Nueva) mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf 333 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 179 m² grossen Grundstück in La Cala de Mijas. Das kompakte Grundstück im Verhältnis zur Bebauungsfläche deutet auf ein Reihenhausformat hin, das für neuere Projekte in diesem Küstenabschnitt typisch ist, wo Bauland zunehmend knapp ist. Mit 995.000 € stellt dies einen Einstiegspunkt in den Neubaumarkt von La Cala de Mijas dar. Als Neubauimmobilie wird die Villa mit zeitgemässen Standards übergeben: energieeffiziente Systeme, moderne Wärmedämmung und die gesetzlich vorgeschriebene 10-jährige Baugenehmigungsgarantie (garantía decenal). Die 333 m² auf 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer deuten auf grosszügige Zimmerproportionen mit En-suite-Bädern hin. Ein Energiezertifikat wird für Neubauobjekte standardmässig auf Basis der Bauspezifikation ausgestellt; die genaue Einstufung sollte beim Bauträger angefragt werden. Käufer sollten die Baubeschreibung des Bauträgers hinsichtlich Ausstattung, Terrassen und Stellplätzen prüfen. La Cala de Mijas weist im aktuellen Datensatz 2 Angebote mit einem Durchschnittspreis von 2.581 €/m² auf. Diese Villa wird zu 2.988 €/m² angeboten, was 16% über dem Gebietsschnitt liegt — ein Aufschlag, der mit der üblichen Neubauprämie gegenüber Bestandsimmobilien vereinbar ist. Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein schlüsselfertiges Feriendomizil oder eine Investitionsimmobilie in der Nähe des Flughafens Malaga (ca. 30 Minuten) suchen. La Cala de Mijas spricht Käufer an, die eine ruhigere Lage als das zentrale Marbella bevorzugen.