Modern 4-Zi Villa in Mijas

Eine seminueve Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, 163 m² Wohnfläche auf einem 936 m² grossen Grundstück in Mijas, an der Costa del Sol. Die Bezeichnung Seminuevo steht für eine Immobilie, die bewohnt wurde, aber einen nahezu neuwertigen Zustand aufweist — typischerweise mit begrenzter Abnutzung und einem vergleichsweise jungen Baujahr, ohne die volle Prämie eines unbewohnten Neubaus. Die 163 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer — eine kompakte, aber funktionale Konfiguration für einen Hauptwohnsitz oder ein Feriendomizil. Das 936 m² grosse Grundstück ist im Verhältnis zur bebauten Fläche ausgesprochen grosszügig und bietet reichlich Aussenraum für Garten, Pool und Terrassen. Bei Wiederverkaufsobjekten in Spanien ist die Vorlage eines gültigen Energieausweises (Certificado de Eficiencia Energética) gesetzlich vorgeschrieben. In Mijas sind derzeit 3 aktive Angebote verfügbar, mit einem Durchschnittspreis von 5.183 €/m². Diese Villa ist mit rund 4.908 €/m² bewertet, was etwa 5% unter dem lokalen Durchschnitt liegt. Die Nähe zum Gebietsdurchschnitt deutet auf eine marktgerechte Preisgestaltung für das Segment hin; der geringe Abschlag spiegelt möglicherweise die Seminuevo-Klassifizierung gegenüber einem vollwertigen Neubau wider, nicht eine Notlage des Verkäufers. Die Villa eignet sich für Käufer, die einen naturnahen Lebensstil mit überschaubarer Wohnfläche suchen. Das grosszügige Grundstück-zu-Wohnfläche-Verhältnis spricht Käufer an, die Aussenräume priorisieren — Pool, Garten, Stellplätze — ohne den Unterhalt eines deutlich grösseren Hauses. Geeignet für Familien oder Paare auf der Suche nach einem Feriendomizil innerhalb von zwei Stunden Fahrzeit vom Flughafen Málaga.