Modern 5-Zi Villa in Mijas

Eine seminueve Villa mit 8 Schlafzimmern und 9 Badezimmern, 1.400 m² Wohnfläche auf einem 4.500 m² grossen Grundstück in Mijas, an der Costa del Sol. Dies ist einer der grössten Wohnbaubestände auf dem Mijas-Markt — mit substantieller Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück, das Nebengebäude, Poolanlagen, Sportplätze oder Personalunterkünfte aufnehmen kann. Der Grundriss mit 1.400 m² auf 8 Schlafzimmer und 9 Badezimmer ordnet diese Immobilie in das institutionelle Segment des Mijas-Villenmarktes ein. Der Seminuevo-Zustand zeigt an, dass das Anwesen bewohnt war, aber nahezu Neubaustandards entspricht — bei dieser Grösse ein wesentlicher Vorteil, da eine Vollsanierung erhebliche Kosten und Zeitaufwand erfordern würde. Das 4.500 m² grosse Grundstück bietet Ausseninfrastruktur im Verhältnis zur Gebäudegrösse. Bei dieser Preiskategorie ist die Vorlage des Energieausweises (Certificado de Eficiencia Energética) gesetzlich erforderlich und sollte vor der Besichtigung eingeholt werden. In Mijas sind derzeit 3 aktive Angebote verfügbar, mit einem Durchschnittspreis von 5.183 €/m². Diese Villa ist mit rund 5.714 €/m² bewertet, was etwa 10% über dem lokalen Durchschnitt liegt. Die moderate Prämie ist konsistent mit einer grossformatigen, hochwertigen Seminuevo-Immobilie, die über dem typischen Mijas-Standard gebaut wurde. Ein Vergleich mit anderen grossen Villen an der Costa del Sol ist hilfreich zur Einordnung des Preises. Die Immobilie richtet sich an ein enges Käuferprofil: vermögende Privatpersonen, die ein privates Anwesen für den Dauerwohnsitz, eine Grossfamilienresidenz oder eine hochwertige Unternehmens- oder Hospitality-Nutzung suchen. Massstab und Preisniveau schliessen die meisten Ferienhausdkäufer aus. Eine umfassende Due-Diligence-Prüfung zu Genehmigungen, Infrastrukturkapazität und laufenden Kosten ist vor Angebotsabgabe unbedingt erforderlich.