4-Zi Villa in Elviria

Ein Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern mit einer Wohnflache von 107 m² in Elviria, angeboten fur 790.000 €. Penthouses dieser Grosse im Osten Marbellas nehmen eine besondere Marktstellung ein: Sie verbinden die Privatsphare einer erhabenen Lage mit der Nahe zu den Stranden und Einrichtungen des Elviria-Viertels. Auf diese Preisklasse entfallt eine Kauferschaft, die Lage und Aussicht uber reine Wohnflache stellt. Mit 107 m² Wohnflache, verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung, die fur ganzjahrige oder saisonale Nutzung geeignet ist. Penthouses verfugen in der Regel uber grossere Terrassen, die die nutzbare Wohnflache erheblich erweiten, obwohl genaue Terrassenmasse in den Angebotsdaten nicht angegeben sind. Fur Kaufer aus Deutschland empfiehlt es sich, ein gultig Energiezertifikat vor Vertragsabschluss anzufordern, da dies in Spanien gesetzlich vorgeschrieben ist. Der aktuelle Marktdurchschnitt in Elviria liegt bei 5.034 €/m² uber 4 aktive Angebote. Dieses Penthouse ist mit rund 7.383 €/m² bewertet, was einen klaren Penthouse-Aufschlag gegenuber dem Gebietsschnitt zeigt. Dieser Aufschlag entspricht dem, was Penthouses in vergleichbaren Urbanisationen an der Costa del Sol erzielen. Diese Immobilie spricht Kaufer an, die ein pflegeleichtes Ferienappartement oder einen Zweitwohnsitz im ostlichen Marbella-Korridor suchen. Das Penthouseformat eignet sich besonders fur Paare oder Einzelpersonen, die Terrassenflache und Aussicht uber zusatzliche Schlafzimmer stellen.