3-Zi Villa in Los Monteros, Marbella

Eine Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 126 m² in Marbella. Diese Immobilie bietet einen kompakten Grundriss in einer der begehrtesten Gemeinden der Costa del Sol. Mit einem Preis von 1.190.000 Euro liefert die Villa eine durchdachte Raumaufteilung, die Qualität über Quantität stellt, und positioniert sich im oberen Bereich des aktuellen Wohnungsmarktes von Marbella. Die 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bilden eine Residenz, die auf effizientes tägliches Wohnen ausgerichtet ist. Es ist kein Grundstück zu dieser Immobilie registriert, was darauf hindeutet, dass sich das Objekt innerhalb einer verwalteten Wohnanlage oder eines Komplexes mit Gemeinschaftsflächen befindet. Der Zustand ist nicht näher spezifiziert, sodass Interessenten eine Besichtigung einplanen sollten, um das Ausstattungsniveau und mögliche Renovierungsspielräume zu beurteilen. Marbella verzeichnet derzeit 8 aktive Angebote über Villen und Apartments hinweg, mit einem Durchschnittspreis von 1.026.750 Euro und durchschnittlichen Kosten von 4.121 Euro pro m². Bei 1.190.000 Euro für 126 m² liegt diese Villa bei ungefähr 9.444 Euro pro m², mehr als das Doppelte des Gebietsdurchschnitts. Diese Prämie spiegelt Marbellas zentrale Positionierung wider, wo kleinere Villen in etablierten Vierteln durchgängig höhere Meterpreise erzielen als grössere Objekte weiter vom Stadtkern entfernt. Der Bestand teilt sich in 5 Villen und 3 Apartments, was eine anhaltende Nachfrage nach freistehenden oder Reihenhaus-Formaten belegt. Diese Villa eignet sich für Paare, Verkleinerungswillige oder Saisonbewohner, die eine pflegeleichte Basis im zentralen Marbella suchen. Das Zwei-Schlafzimmer-Format funktioniert gut als Dauerwohnsitz für zwei Personen, als Ferienimmobilie mit periodischer Nutzung oder als Mietinvestition, die von Marbellas ganzjähriger Besucherwirtschaft profitiert.