6-Zi Reihenhaus in Marbella

Eine Villa mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 350 m² Wohnfläche auf einem 500 m² grossen Grundstück in Marbella, angeboten zu 950.000 Euro. Die Immobilie liegt in der Gemeinde Marbella — einem der international bekanntesten Immobilienmärkte der Costa del Sol — und bietet erhebliche Wohnfläche auf fünf Schlafzimmern zu einem Preis, der spürbar unter dem örtlichen Gebietsschnitt liegt. Der Zustand der Immobilie ist in den Angebotsdaten nicht spezifiziert, weshalb eine persönliche Besichtigung vor einer Kaufentscheidung unerlässlich ist. Die 350 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die geringe Badezimmeranzahl im Verhältnis zur Schlafzimmerzahl ist ein praktischer Aspekt für Käufer, die alle fünf Schlafzimmer gleichzeitig nutzen möchten — als Familienhaus, mit Hauspersonal oder zur Ferienvermietung. Das 500 m² grosse Grundstück ist überschaubar und bietet Platz für einen Aussenbereich und möglicherweise einen kleinen Pool; Käufer sollten Gartenkonfiguration und Poolvorhandensein beim Besichtigungstermin klären. Das Fehlen einer Zustandsangabe bedeutet, dass Innenausbau, Alter der Haustechnik, Küchenausstattung und Badezimmerqualität unbekannte Grössen sind. Ein Renovierungsbudget für Küche und Badezimmer sollte eingeplant werden. Hinweis für Käufer aus Deutschland: Ein Energieausweis wird nicht angegeben; dieser sollte vor Vertragsabschluss angefordert werden, da er für die Einschätzung künftiger Betriebskosten und etwaiger energetischer Modernisierungsmassnahmen relevant ist. Marbella verzeichnet derzeit 8 aktive Inserate mit einem durchschnittlichen Preis von 4.121 Euro pro m². Diese Villa wird zu 2.714 Euro pro m² angeboten — 34 Prozent unterhalb des Gebietsschnitts. Die anderen aktiven Marbellavillen liegen im Schnitt eher bei 5.000 bis 9.000 Euro pro m². Dieser Abschlag spiegelt typischerweise einen oder mehrere Faktoren wider: Innenausstattung mit Renovierungsbedarf, Lage in peripheren Gemeindegebieten statt in den Premiumlagen, veralteter Grundriss oder ein verkaufsmotivierter Eigentümer. Käufer sollten verstehen, was den Preisabschlag begründet. Diese Villa eignet sich für eine Familie oder einen Haushalt mit Bedarf an fünf Schlafzimmern in der Gemeinde Marbella bei einem Budget unter einer Million Euro. Sie bietet ausserdem Potential als Renovierungsobjekt für Käufer, die die Modernisierungskosten für Küche, Badezimmer und Ausstattung tragen können, da der Wert des renovierten Objekts voraussichtlich über dem Kaufpreis liegt. Es wird empfohlen, einen unabhängigen Gutachter zu beauftragen und die Rechtskonformität aller baulichen Anlagen auf dem Grundstück vor der Unterzeichnung zu prüfen.