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Villa · Seminuevo · Ref MLSC5519311

Modern 4-Zi Villa in La Duquesa

La Duquesa, La Duquesa · MÁLAGA

860.000 €

4Schlafz.
3Bäder
165m² Wohnfl.
553m² Grundst.

860.000 €

Villa · 4 Schlafz. · 3 Bad · 165 m²

Ref MLSC5519311
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Beschreibung

Über diese/s villa in La Duquesa, La Duquesa

Eine Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 145 m² Wohnflache in La Duquesa, angeboten zu €790.000 im Semi-Neubau-Zustand (seminuevo). Es ist keine Grundstucksgrosse erfasst, was fur eine Eigentumswohnung ublich ist. La Duquesa ist ein Yachthafen- und Wohngebiet an der westlichen Costa del Sol, zwischen Manilva und der Grenze zu Casares, bekannt fur seinen Jachthafen, den Club de Golf La Duquesa und einen im Vergleich zum Marbella-Kern niedrigeren Basispreis pro m². Mit 145 m² liegt diese Wohnung uber dem Durchschnitt fur das lokale Wohnungsbestand, wobei vier Schlafzimmer und drei Badezimmer eine grosszugige Grundrisslosung fur diese Gebaudetypologie darstellen. Semi-Neubau-Zustand deutet auf aktualisierte Ausstattung, moderne Kuchen- und Badezimmer-Einrichtungen und einen einzugsbereiten Standard ohne die Kosten eines aktuellen Neubaus hin. Das Fehlen eines Grundstucks ist fur Eigentumswohnungen ublich; der Zugang zu Gemeinschaftsgarten und Schwimmbad innerhalb der Anlage ist fur dieses Preisniveau in La Duquesa typisch. Der Energieausweis fur die Eigentumswohnung sollte im Rahmen der Due Diligence angefordert werden; bei Semi-Neubauten in Spanien liegt in der Regel eine der hoheren Effizienzklassen vor. In La Duquesa gibt es derzeit 2 aktive Angebote mit einem Durchschnittspreis von €3.620/m². Diese Wohnung ist mit rund €5.448/m² bewertet, was 50,5% uber dem aktuellen Gebietsschnitt liegt. Dieser erhebliche Aufpreis gegenuber dem lokalen Durchschnitt spiegelt hochstwahrscheinlich die uberdurchschnittliche Grosse der Wohnung, ihren Semi-Neubau-Zustand oder eine spezifische Lage innerhalb des Marinagelanges wider, wo die Werte hoher sind. Kaufer sollten prufen, ob der Angebotspreis anhand vergleichbarer Wohnungen in der Marina von La Duquesa und nicht anhand eines breitereren Gebietsangebots eingestuft wird. Dieses Objekt eignet sich fur Kaufer, die eine grossere Wohnung an der westlichen Costa del Sol mit Hafenzugang und Golfnahe suchen, zu einem Preis unterhalb des Marbella-Kernmarkts. Es ist eine praktische Wahl fur diejenigen, die pflegeleichtes Wohnen mit Segeln oder Golf als Hauptaktivitaten anstreben, oder fur Investoren, die den Mietmarkt der westlichen Costa del Sol ansprechen.
Manilva entdecken→Mehr Villas in Manilva→Kaufleitfaden→

Gebietsführer

Über Manilva, La Duquesa

The western gateway of the Costa del Sol — La Duquesa marina, vineyards and value.

Manilva sits at the western end of the Costa del Sol, roughly halfway between Estepona and Sotogrande. The area centres on two draws: La Duquesa marina, a low-key port village with waterfront restaurants and a genuine sailing community, and the surrounding hillsides which produce some of Andalusia’s best sweet wine from Moscatel grapes. Property here delivers significantly more space per euro than Marbella or Estepona, making it the coast’s strongest value proposition for buyers who want a villa or townhouse within a thirty-minute drive of Puerto Banús but without the corresponding price premium. New-build activity has picked up substantially, with several mid-rise developments and villa projects now under construction around the marina and on the Manilva-Casares corridor.
Lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden zu Manilva→

Objektdetails

Objektdetails und Spezifikationen

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche553 m²
ZustandSeminuevo
Energieausweis—
TypVilla

Ausstattung

GemeinschaftspoolKlimaanlagePrivatgartenParkplatzAbstellraum

Lage

Lage — La Duquesa, La Duquesa

MÁLAGA, Spanien

Häufige Fragen

Häufig gestellte Fragen

  • Dieses/diese Villa in La Duquesa wird zu einem Preis von ca. 5.212 € pro Quadratmeter Wohnfläche angeboten, basierend auf einem Gesamtpreis von 860.000 € und 165 m² Wohnfläche. Die Preise in La Duquesa liegen derzeit zwischen 5.212 € und 5.212 € pro Quadratmeter, abhängig von Alter, Ausstattung und genauer Lage der Immobilie.

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860.000 €

Villa · 4 Schlafz. · 3 Bad · 165 m²

Ref MLSC5519311
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