Neubau 4-Zi Reihenhaus in Manilva

Eine 3-Schlafzimmer-Villa als Neubau mit 2 Badezimmern und 128 m² Wohnfläche in Manilva, an der westlichen Costa del Sol nahe der Grenze zur Provinz Cadiz. Die Obra-Nueva-Bezeichnung bestätigt, dass die Immobilie nicht bewohnt war; Käufer erhalten ein Objekt, das den aktuellen spanischen Bauvorschriften entspricht, einschliesslich der gesetzlich vorgeschriebenen 10-jährigen Strukturgarantie (seguro decenal) für Neubauten. Der Grundriss mit 128 m² auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ist kompakt für den Villenstandard, bietet aber die typischen Vorteile eines freistehenden Hauses — Unabhängigkeit, Gartenpotenzial, keine gemeinsamen Wände — in einem überschaubareren Wohnvolumen. Es ist keine Grundstücksgrösse angegeben; die Klärung von Eigentums- und Grenzverhältnissen der Aussenanlage ist vor dem Kauf wichtig. Als Neubau sind Energieleistungsdaten beim Bauträger verfügbar. Für Neubauimmobilien ist ein Energieausweis (Certificado de Eficiencia Energética) gesetzlich vorgeschrieben und liegt in der Regel ab Übergabe vor. In Manilva ist derzeit 1 aktives Angebot verfügbar — dieses Objekt — mit einem Marktdurchschnitt von 13.203 €/m², der sich aus diesem einzigen Datenpunkt ergibt. Diese Immobilie ist mit rund 13.203 €/m² bewertet, was per Definition dem Gebietsdurchschnitt entspricht. Der hohe m²-Preis im Vergleich zu anderen Costa-del-Sol-Gebieten spiegelt die kompakte Wohnfläche wider — kleinere Objekte weisen typischerweise höhere Kosten pro m² auf — und nicht eine Premium-Mikromarkt-Position. Die Villa eignet sich für Käufer, die einen Neubau-Einstiegspunkt an der westlichen Costa del Sol zu einem niedrigeren Gesamtpreis als vergleichbarer Neubau in Marbella oder Estepona suchen. Manilva bietet Nähe zum Yachthafen Puerto de la Duquesa und liegt in Fahrweite von Gibraltar.