Modern 5-Zi Reihenhaus in La Duquesa

Eine Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf 308 m² Wohnflache und einem 1.514 m² grossen Grundstuck in La Duquesa, angeboten zu €850.000 im Semi-Neubau-Zustand. Das Grundstuck von 1.514 m² ist das herausragende Merkmal dieses Angebots — das Verhaltnis Grundstuck zu Bebauung von rund 4,9:1 ist aussergewohnlich hoch und bietet umfangreiche private Aussenflache im Verhaltnis zur Wohnflache. Diese Konfiguration eignet sich fur Kaufer, die Garten, Pool und Aussenleben uber uberdachte Wohnflache stellen. Semi-Neubau-Zustand uber 308 m² mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet substantielle familiengerechte Unterkunft mit aktualisierten Ausstattungen. Das grosse Grundstuck in La Duquesa — einer Zone, wo Grundstuckswerte geringer sind als im Marbella-Kern — tragt direkt zum attraktiven Gesamtpreis bei. Die Infrastruktur auf einem 1.514 m² grossen Grundstuck umfasst in der Regel einen Pool, mehrere Terrassenbereiche, etablierte Gartenanlagen sowie Potenzial fur zusatzliche Strukturen wie eine separate Gastesuite oder Lagerraum, vorbehaltlich lokaler Baugenehmigungen. Beim Energieausweis gilt: fur Wiederverkauf in Spanien muss ein gultiges Energiezertifikat vorgelegt werden; Kaufer sollten dessen Gutigkeitsdatum und Effizienzklasse prufen. In La Duquesa gibt es derzeit 2 aktive Angebote mit einem Durchschnittspreis von €3.620/m². Diese Immobilie ist mit rund €2.760/m² bewertet, was 23,8% unter dem aktuellen Gebietsschnitt liegt. Der Abschlag spiegelt die La-Duquesa-Lage gegenuber teureren Marbella-Zonen wider; der Preis pro m² ist wettbewerbsfahig fur eine semi-neue Villa dieser Wohngrosse an der gesamten Costa del Sol. Kaufer, die auf den Wert pro gebautem m² ausgerichtet sind, werden dieses Angebot als eines der starksten unter den vier Gebieten in dieser Charge bewerten. Diese Villa eignet sich fur Kaufer, die funf Schlafzimmer und erhebliche Aussenflache unterhalb des Marbella-Marktpreises benotigen, insbesondere Familien oder solche, die ein Mehrgenerationenwohnen anstreben. Die Lage an der westlichen Costa del Sol ermoglicht Zugang zur Marina La Duquesa, Golf La Duquesa sowie gute Strassenverbindungen nach Gibraltar (35 Minuten) und Marbella (40 Minuten).