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Reihenhaus · Seminuevo · Ref MLSC4746610

Modern 5-Zi Reihenhaus in La Duquesa

La Duquesa, La Duquesa · MÁLAGA

950.000 €

5Schlafz.
2Bäder
350m² Wohnfl.
500m² Grundst.

950.000 €

Reihenhaus · 5 Schlafz. · 2 Bad · 350 m²

Ref MLSC4746610
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Beschreibung

Über diese/s reihenhaus in La Duquesa, La Duquesa

Eine Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf 308 m² Wohnflache und einem 1.514 m² grossen Grundstuck in La Duquesa, angeboten zu €850.000 im Semi-Neubau-Zustand. Das Grundstuck von 1.514 m² ist das herausragende Merkmal dieses Angebots — das Verhaltnis Grundstuck zu Bebauung von rund 4,9:1 ist aussergewohnlich hoch und bietet umfangreiche private Aussenflache im Verhaltnis zur Wohnflache. Diese Konfiguration eignet sich fur Kaufer, die Garten, Pool und Aussenleben uber uberdachte Wohnflache stellen. Semi-Neubau-Zustand uber 308 m² mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet substantielle familiengerechte Unterkunft mit aktualisierten Ausstattungen. Das grosse Grundstuck in La Duquesa — einer Zone, wo Grundstuckswerte geringer sind als im Marbella-Kern — tragt direkt zum attraktiven Gesamtpreis bei. Die Infrastruktur auf einem 1.514 m² grossen Grundstuck umfasst in der Regel einen Pool, mehrere Terrassenbereiche, etablierte Gartenanlagen sowie Potenzial fur zusatzliche Strukturen wie eine separate Gastesuite oder Lagerraum, vorbehaltlich lokaler Baugenehmigungen. Beim Energieausweis gilt: fur Wiederverkauf in Spanien muss ein gultiges Energiezertifikat vorgelegt werden; Kaufer sollten dessen Gutigkeitsdatum und Effizienzklasse prufen. In La Duquesa gibt es derzeit 2 aktive Angebote mit einem Durchschnittspreis von €3.620/m². Diese Immobilie ist mit rund €2.760/m² bewertet, was 23,8% unter dem aktuellen Gebietsschnitt liegt. Der Abschlag spiegelt die La-Duquesa-Lage gegenuber teureren Marbella-Zonen wider; der Preis pro m² ist wettbewerbsfahig fur eine semi-neue Villa dieser Wohngrosse an der gesamten Costa del Sol. Kaufer, die auf den Wert pro gebautem m² ausgerichtet sind, werden dieses Angebot als eines der starksten unter den vier Gebieten in dieser Charge bewerten. Diese Villa eignet sich fur Kaufer, die funf Schlafzimmer und erhebliche Aussenflache unterhalb des Marbella-Marktpreises benotigen, insbesondere Familien oder solche, die ein Mehrgenerationenwohnen anstreben. Die Lage an der westlichen Costa del Sol ermoglicht Zugang zur Marina La Duquesa, Golf La Duquesa sowie gute Strassenverbindungen nach Gibraltar (35 Minuten) und Marbella (40 Minuten).
Manilva entdecken→Kaufleitfaden→

Gebietsführer

Über Manilva, La Duquesa

The western gateway of the Costa del Sol — La Duquesa marina, vineyards and value.

Manilva sits at the western end of the Costa del Sol, roughly halfway between Estepona and Sotogrande. The area centres on two draws: La Duquesa marina, a low-key port village with waterfront restaurants and a genuine sailing community, and the surrounding hillsides which produce some of Andalusia’s best sweet wine from Moscatel grapes. Property here delivers significantly more space per euro than Marbella or Estepona, making it the coast’s strongest value proposition for buyers who want a villa or townhouse within a thirty-minute drive of Puerto Banús but without the corresponding price premium. New-build activity has picked up substantially, with several mid-rise developments and villa projects now under construction around the marina and on the Manilva-Casares corridor.
Lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden zu Manilva→

Objektdetails

Objektdetails und Spezifikationen

Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche350 m²
Grundstücksfläche500 m²
ZustandSeminuevo
Energieausweis—
TypReihenhaus

Ausstattung

AufzugKlimaanlagePrivatgartenAbstellraum

Lage

Lage — La Duquesa, La Duquesa

MÁLAGA, Spanien

Häufige Fragen

Häufig gestellte Fragen

  • Dieses/diese Reihenhaus in La Duquesa wird zu einem Preis von ca. 2.714 € pro Quadratmeter Wohnfläche angeboten, basierend auf einem Gesamtpreis von 950.000 € und 350 m² Wohnfläche. Die Preise in La Duquesa liegen derzeit zwischen 2.714 € und 2.714 € pro Quadratmeter, abhängig von Alter, Ausstattung und genauer Lage der Immobilie.

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950.000 €

Reihenhaus · 5 Schlafz. · 2 Bad · 350 m²

Ref MLSC4746610
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