Strandlage 4-Zi Villa in Calahonda

Ein Stadthaus mit 6 Schlafzimmern, 8 Badern und 1.586 m² Wohnflache auf einem 22.420 m² grossen Grundstuck in Calahonda, einem etablierten Kustenwohngebiet an der ostlichen Costa del Sol zwischen Marbella und Fuengirola. Der Massstab dieses Objekts — uber 1.500 m² Wohnflache auf mehr als 22.000 m² Land — stuft es eindeutig als grossformatiges Anwesen ein und nicht als herkommliches Stadthaus; der Kaufpreis von 2.500.000 € spiegelt diesen Umfang wider. Das Objekt wird als Seminuevo (halbneu oder leicht genutzt) beschrieben, was darauf hindeutet, dass es bewohnt wurde, sich aber in nahezu neuwertigem Zustand ohne nennenswerten Verschleiss oder Renovierungsbedarf befindet. Mit 6 Schlafzimmern und 8 Badern ermoglicht die Aufteilung mehrere En-suite-Konfigurationen neben separaten Wirtschaftsbadern. Das Grundstuck von 22.420 m² bietet ausreichend Platz fur angelegte Garten, Poolbereiche und Nebengebaude, vorbehaltlich geltender Nutzungsrechte. Angaben zum Energieausweis sind nicht im Inserat enthalten; dieser ist in Spanien beim Verkauf gesetzlich vorgeschrieben. In Calahonda ist derzeit 1 aktives Objekt in der Costa-del-Sol-Datenbank registriert, mit einem Durchschnittspreis von 1.576 €/m². Dieses Objekt wird zu 1.576 €/m² Wohnflache angeboten und liegt exakt auf dem Gebietsdurchschnitt. Angesichts des aussergewohnlichen Massstabs und des halbneuen Zustands sollten Kaufer pruf en, ob die Kennzahl je m² Wohnflache die Grundstuckskomponente vollstandig abbildet — 22.420 m² Land stellen einen erheblichen Zusatzwert dar. Das Objekt eignet sich fur Kaufer, die ein weitlaufiges privates Anwesen an der ostlichen Costa del Sol suchen — mit Platz fur Grossfamilien, Personalunterkunt und grosszugigen Aussenflachen. Die Lage in Calahonda mit seiner gewachsenen Infrastruktur, Strandnahe und Strassenanbindung spricht Kaufer an, die Raum und Privatsphare uber das Prestige-Image der Goldenen Meile Marbellas stellen, sowie solche, die eine Umwidmung als Boutique-Hotel oder Retreatzentrum erwagen — vorbehaltlich kommunaler Baugenehmigungen.