4-Rum Villa i Nueva Andalucía

En lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum på 286 m² med en tomt på 172 m² i Nueva Andalucía, utbjuden till 939 000 euro. Med 286 m² är detta en ovanligt stor lägenhet — en yta som vanligtvis indikerar en markplanenhet med privat trädgård, eller en bred lateralenhet med substansiell terrassyta. Tomten på 172 m² är ett ovanligt inslag för en lägenhetsklassificering och avser troligtvis privat trädgård eller terrassyta, vilket avsevärt förstärker fastighetens utomhusboende. Flyget från Stockholm till Málaga tar ungefär 4 timmar, och södra Spaniens 300+ soldagar per år erbjuder en markant klimatkontrast mot svenska förhållanden. Den inre skalan på 286 m² fördelad på två sovrum och två badrum tyder på att vardagsrums-, mat- och bruksutrymmen är generöst dimensionerade. Enbart två sovrum på denna yta kan återspegla en konfiguration där ett sovrum fungerar som en huvudsvit med klädkammare och sittpersonalitet. Kombinationen av inomhusskala och utomhusyta — om tomtsiffran avser trädgård — gör fastigheten direkt konkurrenskraftig med mindre villor i livsstilshänseende. Skick, slutbehandlingsnivå och eventuella renoveringar bör bekräftas med mäklaren. Nueva Andalucía har för närvarande 16 aktiva bostäder till försäljning, med ett områdesgenomsnitt på 4 702 euro per m². Till ungefär 3 283 euro per m² byggnadsyta ligger detta objekt under områdessnittet. I ett område där den överväldigande majoriteten av utbudet utgörs av villor representerar en lägenhet av denna storlek och till detta pris per m² en av de mer tillgängliga ingångspunkterna. Priset återspeglar lägenhetsklassificeringen även när den inre och yttre kvadratmeterytan närmar sig villanivå. Denna fastighet passar köpare som vill bo i villaskala till lägre förvärvskosten och underhållskostnader än en fristående villa kräver. Den attraherar även köpare som föredrar en boendegemenskapsmiljö med förvaltade gemensamma ytor framför ansvaret med ett fristående villaägande. Storleken gör den lämplig som permanent bostad, ett stort fritidsboende eller ett exklusivt hyresobjekt riktat mot affärs- eller familjeuthyrning.