4-Rum Villa i Nueva Andalucía

En villa med 3 sovrum och 2 badrum på 316 m² i Nueva Andalucía, utbjuden till 899 000 euro. Med 316 m² byggnadsyta är detta en substansiell familjvilla till ett pris som på per-m²-basis representerar relativt god valuta jämfört med mindre villor i samma område. Avsaknaden av uppgiven tomtstorlek bör klarläggas, eftersom tomtkomponenten i Nueva Andalucía bidrar avsevärt till både värdet och det praktiska bruket, i synnerhet vad gäller pool och trädgårdsyta. Flyget från Stockholm till Málaga tar ungefär 4 timmar, och det milda klimatet året runt — med temperaturer sällan under 15 grader — erbjuder en tydlig kontrast mot svenska vintrar. Vid 316 m² för tre sovrum och två badrum tyder konfigurationen antingen på en äldre villa med generösa rumsproportioner och korridorbaserade planlösningar, eller en fastighet med sekundära bruksutrymmen som personalsrum, biosalong eller förvaringsutrymmen. Diskrepansen mellan antalet sovrum och den totala ytan är anmärkningsvärd, och köpare bör begära en planritning för att förstå den fullständiga rumsfördelningen. Skick och renoveringshistorik är avgörande faktorer för fastighetens verkliga marknadsposition gentemot jämförbar nyproduktion. Nueva Andalucía har för närvarande 16 aktiva bostäder till försäljning, med ett områdesgenomsnitt på 4 702 euro per m². Till ungefär 2 845 euro per m² ligger detta objekt under områdessnittet. Den positionen är konsekvent med en äldre fastighetstyp eller ett renoveringsobjekt, där köpare prissätter in renoveringskostnader eller värdeminskningar i förhållande till nyare utbud. Köpare bör inkludera kostnaden för en fullständig besiktning och eventuella arbeten i sin totala förvärvsbudget. Denna villa är ett praktiskt alternativ för köpare med budget eller intresse av att förbättra ett större hem på en etablerad plats. Till detta pris och denna storlek attraherar den också köpare som prioriterar utrymme framför slutbehandlingsstandard, och de som söker en familjvilla som kan uppgraderas successivt över tid. Läget i Nueva Andalucía erbjuder en stark infrastruktur av internationella skolor, medicinska inrättningar och fritidsmöjligheter.