Strandnära 5-Rum Villa i Nueva Andalucía

En villa med 3 sovrum och 2 badrum på 126 m² i Nueva Andalucía, utbjuden till 980 000 euro. Det positionerar objektet i den övre delen av under-en-miljonintervallet i området, och byggnadsytan på 126 m² återspeglar ett praktiskt bostadsformat snarare än en storskalig villa. Avsaknaden av tomtuppgifter i den befintliga listningen bör verifieras, eftersom tomtdimensioner i hög grad påverkar värdet på denna marknad. Från Stockholm tar flyget till Málaga ungefär 4 timmar, vilket skiljer sig markant från Malaga-regionens klimat — uppemot 300 soldagar per år jämfört med Stockholms genomsnitt. De 126 m² fördelade på tre sovrum och två badrum ger en konfiguration som konsekvent visat sig attraktiv på både hyres- och andrahandsmarknaden i Nueva Andalucía. Planlösningen möjliggör vanligtvis ett öppet vardagsrums- och kökslandskap med tre välproportionerade sovrum, lämpligt för familjer eller som hyresobjekt riktat mot golfturism. Eventuella uteplatser, pool eller trädgård — standardförväntningar i detta prissegment — bör bekräftas med mäklaren. Nueva Andalucía har för närvarande 16 aktiva bostäder till försäljning, med ett områdesgenomsnitt på 4 702 euro per m². Till ungefär 7 778 euro per m² ligger objektet över områdessnittet. Den premien är inom det förväntade spannet för en villa i gott skick med golffrontnära läge. Köpare bör jämföra med liknande objekt i intervallet 7 000–9 000 euro per m² för att bedöma om skick, orientering och tomtkvalitet motiverar priset. Denna fastighet passar en ägare-boende som söker en hanterbar villa i ett välförsett område, eller en investerare med inriktning på den aktiva korttidsuthyrningsmarknaden. Kombinationen av golftillgång, säkerhet och närheten till både Puerto Banús och motorvägen AP-7 attraherar ett brett köparsegment, inklusive nordeuropeiska fritidsboendekunder och långvariga expater.