60 diepgaande artikelen
Het Marbella-Journaal
Marktrapporten, koopgidsen en wijkprofielen voor luxe vastgoed aan de Costa del Sol — geschreven door het LCBSE-team in Marbella.
Nieuwste uit het journaal
Meest gelezen artikel deze week
Buying guides · 10 min read
Vastgoed renoveren in Marbella: kosten, vergunningen, tijdlijnen en valkuilen
Oudere woningen aan de Golden Mile, Guadalmina Baja en oost-Marbella staan op percelen die meer waard zijn dan de gebouwen. Renovatie kan 30 tot 50 % aan waarde toevoegen. Dit is wat het kost, welke vergunningen je nodig hebt en waar projecten fout gaan.
Maya Kallio · 18 juli 2026
Lees het volledige rapport
8 artikelen
Koopgidsen
Buying guides · 10 min read
Vastgoed renoveren in Marbella: kosten, vergunningen, tijdlijnen en valkuilen
Oudere woningen aan de Golden Mile, Guadalmina Baja en oost-Marbella staan op percelen die meer waard zijn dan de gebouwen. Renovatie kan 30 tot 50 % aan waarde toevoegen. Dit is wat het kost, welke vergunningen je nodig hebt en waar projecten fout gaan.
18 juli 2026
Buying guides · 7 min read
Spaans energiecertificaat: beoordelingen, kosten en wat kopers moeten weten
Elke verkoop en verhuur in Spanje vereist een energiecertificaat. De meeste oudere woningen aan de Costa del Sol scoren E tot G. Nieuwbouw haalt doorgaans B of C. Dit is wat de score betekent voor je woonlasten en je aankoopbeslissing.
17 juli 2026
Buying guides · 9 min read
Villa vs appartement in Marbella: ruimte, kosten, levensstijl en herverkoop
Een villa geeft je een zwembad en tuin. Een appartement geeft je gemak en lagere onderhoudskosten. De juiste keuze hangt af van of je permanent woont, seizoensmatig komt of investeert voor verhuur.
15 juli 2026
Buying guides · 8 min read
Het Spaanse notarissysteem uitgelegd: wat er op de leveringsdag gebeurt
De leveringsdag bij een Spaanse notaris volgt een vast patroon: identiteitsverificatie, voorlezing van de akte, ondertekening, betalingsbevestiging en sleuteloverdracht. De hele afspraak duurt 45 tot 90 minuten. Hier leggen we stap voor stap uit wat er gebeurt, wat de notaris controleert en wat je mee moet nemen.
16 juni 2026
Buying guides · 8 min read
Een vastgoedadvocaat kiezen in Spanje: de 8 vragen die je moet stellen
Je advocaat is de belangrijkste aanstelling bij een Spaanse vastgoedaankoop. Een onafhankelijke abogado controleert eigendomstitels, verifieert schulden, regelt belastingen en beschermt je belangen bij de notaris. Deze acht vragen helpen je competente professionals te onderscheiden van wie je duizenden euro kan kosten.
13 juni 2026
Buying guides · 9 min read
Vereniging van Eigenaren in Spanje: kosten, regels en wat kopers moeten controleren
Elk appartement en de meeste villa's in een afgesloten wijk in Spanje behoren tot een comunidad de propietarios (Vereniging van Eigenaren). Maandelijkse kosten lopen van € 100 tot 2.000 of meer. Onbetaalde schulden gaan over op de koper. Dit moet je controleren voor de aankoop.
12 juni 2026
Buying guides · 9 min read
Bouwinspecties in Spanje: wat inspecteurs controleren en waarom het ertoe doet
Spanje verplicht geen bouwinspectie voor aankoop, maar het overslaan is een gok. Onafhankelijke inspecteurs controleren structuur, vocht, elektra, leidingwerk en legaliteit. Kosten liggen tussen € 400 en 1.500 afhankelijk van de grootte.
10 juni 2026
Buying guides · 9 min read
Zweeds koopgids Costa del Sol: alles wat je moet weten
Zweedse kopers zijn de snelst groeiende Scandinavische groep aan de Costa del Sol. Deze gids behandelt wat je moet weten over vastgoedkoop in Spanje als Zweedse staatsburger, van belasting tot gebieden en de eigenaardigheden die Scandinavische kopers verrassen.
3 juni 2026
9 artikelen
Wijkgidsen
Area guides · 9 min read
Oost-Marbella vs West-Marbella: waar kopen in 2026
De vastgoedmarkt splitst zich bij de oude stad. Het oosten is rustiger, groener en dichter bij de luchthaven. Het westen is meer ontwikkeld, socialer en dichter bij golf en scholen.
14 juli 2026
Area guides · 9 min read
Mijas Costa vastgoedgids: waarde en uitzichten aan de westelijke Costa del Sol
Mijas Costa is de kuststrook met de beste prijs-kwaliteitverhouding aan de Costa del Sol: appartementen vanaf € 200.000, drie golfbanen, lange zandstranden en 20 minuten rijden naar Marbella centrum. Dit is wat elke wijk biedt en waar de prijzen heen gaan.
1 juli 2026
Area guides · 8 min read
La Quinta vastgoedgids: heuvelwonen boven Benahavís
La Quinta ligt op 400-600 meter hoogte in de heuvels van Benahavís. De 27-holes countryclub, koelere zomertemperaturen en berg-tot-zee-uitzichten trekken golfgezinnen en gepensioneerden. Villa's vanaf € 900.000, rijtjeshuizen vanaf € 350.000.
30 juni 2026
Area guides · 8 min read
Guadalmina vastgoedgids: golf aan het strand in San Pedro
Guadalmina strekt zich uit langs de New Golden Mile tussen San Pedro en Estepona. Baja biedt strandvilla's op grote percelen vanaf € 1,5 miljoen (veel geschikt voor herbouw), terwijl Alta moderne rijtjeshuizen biedt vanaf € 400.000 boven een van de oudste golfbanen van de kust.
27 juni 2026
Area guides · 8 min read
Los Flamingos vastgoedgids: golf, uitzichten en villawijken in Benahavís
Los Flamingos ligt op de heuvel tussen San Pedro en Estepona binnen de gemeente Benahavís. Drie golfbanen, beveiligde wijken en villa's vanaf € 1,2 miljoen met panoramisch kustzicht, allemaal vijf minuten van het strand.
26 juni 2026
Area guides · 10 min read
Sotogrande vastgoedgids: polo, golf en gezinsleven in Cádiz
Sotogrande is het rustigere, sportieve alternatief voor Marbella aan de Costa del Sol: golf op Valderrama, polo bij Santa María en leven aan de jachthaven, 30 minuten ten westen. Villa's vanaf € 800.000 in Sotogrande Alto, appartementen in de marina vanaf € 350.000.
25 juni 2026
Area guides · 9 min read
San Pedro de Alcantara: de echte woonwijk van Marbella voor kopers
San Pedro ligt in het hart van het westelijke deel van Marbella en biedt echt dorpsleven met nabijheid van de Golden Mile. Rijtjeshuizen vanaf 350.000 euro, villa's vanaf 800.000 euro en een gerenoveerde boulevard die het centrum volledig veranderde.
24 juni 2026
Area guides · 9 min read
Luxe penthouses in Marbella: topadressen en prijzen
De penthousemarkt in Marbella loopt van € 500.000 tot € 10 miljoen+. Deze gids behandelt de topadressen, het verschil tussen een echt penthouse en een bovenwoning, en wat je kunt verwachten per gebied.
22 mei 2026
Area guides · 10 min read
Eerstelijns strandwoningen Costa del Sol: wat je geld koopt
Echt eerstelijns strand aan de Costa del Sol begint bij € 500.000 voor een appartement en loopt op tot € 15 miljoen+ aan de Golden Mile. Dit is wat elk gebied biedt en wat je moet controleren voor de aankoop.
20 mei 2026
7 artikelen
Financiën
Finance · 10 min read
Spaans vastgoed kopen via een SL: voor- en nadelen en belasting
Een SL (Sociedad Limitada) kan voordelen bieden bij erfenis en portfoliobeheer. Maar voor de meeste kopers van een enkele woning wegen de compliance-kosten zwaarder dan de voordelen. Deze gids vergelijkt zakelijk vs privebezit op belasting, erfenis, vermogensbelasting en lopende kosten.
23 juni 2026
Finance · 8 min read
Plusvalia belasting bij verkoop van Spaans vastgoed: hoe het werkt in 2026
De plusvalia is een gemeentebelasting op de waardestijging van de grond sinds de aankoop. Het arrest van het Constitutioneel Hof in 2021 hervormde de berekening. Verkopers kiezen nu de formule die het laagste bedrag oplevert.
20 juni 2026
Finance · 9 min read
Belasting op huurinkomsten in Spanje: wat niet-ingezeten verhuurders betalen
Niet-ingezeten verhuurders in Spanje hebben twee afzonderlijke belastingverplichtingen: belasting op werkelijke huurinkomsten wanneer het pand verhuurd is, en fictief inkomen wanneer het leegstaat. EU-ingezetenen betalen 19 % over netto-inkomsten met kostenaftrek. Niet-EU-ingezetenen betalen 24 % over bruto-inkomsten zonder aftrek.
19 juni 2026
Finance · 10 min read
Spaanse erfbelasting voor niet-ingezetenen: tarieven, vrijstellingen en planning
De Spaanse erfbelasting wordt betaald door de ontvanger, niet door de nalatenschap. Voor niet-ingezetenen die Costa del Sol-vastgoed erven, veranderden de regels na de EU-uitspraak van 2014. Deze gids behandelt de tarieven in Andalusie, de 99 %-reductie, dubbele belastingverdragen en waarom een apart Spaans testament onmisbaar is.
18 juni 2026
Finance · 9 min read
Vermogensbelasting in Spanje: wat vastgoedeigenaren werkelijk betalen in 2026
De Spaanse vermogensbelasting geldt voor nettovermogen boven 700.000 euro, met tarieven van 0,2 % tot 3,5 % in Andalusie. Voor vastgoedeigenaren is de kernvraag hoe je onroerend goed wordt gewaardeerd en welke aftrekposten je kunt claimen. Deze gids behandelt de regels van 2026, de Solidariteitsbelasting en praktische manieren om je aanslag te verlagen.
17 juni 2026
Finance · 8 min read
Valutawissel bij vastgoedaankoop in Spanje: timing, tools en valkuilen
De wisselkoersopslag van je bank kan je € 5.000 tot 30.000 kosten bij een Spaanse vastgoedaankoop. Gespecialiseerde FX-brokers, termijncontracten en goede timing verlagen dat verlies aanzienlijk.
11 juni 2026
Finance · 8 min read
Volmacht in Spanje: hoe je vastgoed koopt zonder te vliegen
Een poder notarial machtigt je advocaat om namens jou bij de notaris te ondertekenen, zodat je een Spaanse vastgoedaankoop kunt voltooien zonder in het land te zijn. Zo werkt het proces, wat het kost en waar kopers fouten maken.
9 juni 2026
6 artikelen
Investering
Investment · 10 min read
Marbella vs Algarve: waar investeren in vastgoed in 2026
Beide bestemmingen trekken hetzelfde kopersprofiel aan: Noord-Europeanen die zon, levensstijl en vastgoedrendement zoeken. Maar de belastingregimes, prijsniveaus en marktdynamiek verschillen. Dit is de volledige vergelijking voor 2026.
16 juli 2026
Investment · 9 min read
Vakantieverhuur vs langetermijnhuur in Marbella: inkomen, belasting en moeite vergeleken
Een 2-slaapkamerappartement in Puerto Banús kan € 35.000 bruto per jaar opleveren als vakantieverhuur of € 18.000 op een langetermijncontract. Maar bruto-inkomen is geen winst. Wanneer je beheer, belasting en risico meeneemt, wordt het verschil kleiner. Hier is de volledige vergelijking.
7 juli 2026
Investment · 9 min read
Beste gebieden voor waardestijging vastgoed aan de Costa del Sol in 2026
Waardestijging op de Costa del Sol is niet gelijk verdeeld. Gevestigde primegebieden als de Golden Mile stijgen langzaam vanuit een hoge basis, terwijl opkomende corridors als Estepona en San Pedro 8-12 % per jaar winnen. Dit zijn de data voor 2026.
4 juli 2026
Investment · 10 min read
Kortetetermijnverhuur Costa del Sol 2026: vergunning, belasting en naleving
Een kortetetermijnverhuur exploiteren aan de Costa del Sol zonder de juiste vergunning riskeert boetes tot € 150.000. Deze gids behandelt het VFT-registratieproces, gemeenschapsstemverboden, gastregistratie en kwartaalbelastingverplichtingen voor 2026.
2 juli 2026
Investment · 9 min read
Marbella vs Ibiza: waar luxe vastgoed kopen in Spanje
Twee van Spanjes topbestemmingen voor luxe vastgoed strijden om dezelfde internationale koper. Deze gids vergelijkt Marbella en Ibiza op prijs, huurrendement, infrastructuur, jaarrond leefbaarheid en investeringsvooruitzichten.
5 juni 2026
Investment · 10 min read
Huurrendementen Costa del Sol: wat beleggers werkelijk verdienen
Bruto huurrendementen aan de Costa del Sol variëren van 3 tot 8% afhankelijk van gebied, woningtype en verhuurstrategie. Deze gids laat zien wat beleggers werkelijk overhouden na alle kosten.
27 mei 2026
5 artikelen
Verhuizen
Relocation · 7 min read
Verhuizen naar Spanje met huisdieren: documenten, regels en registratie bij de dierenarts
Een hond of kat meenemen naar Spanje is eenvoudig als je op tijd met het papierwerk begint. EU-verhuizingen vereisen een dierenpaspoort. Post-Brexit-verhuizingen vanuit het VK vereisen een Animal Health Certificate en TRACES-document. Hier is de complete checklist voor 2026.
11 juli 2026
Relocation · 8 min read
Vervoer in Marbella: autorijden, bussen, taxi’s en wat je moet weten
Je hebt een auto nodig aan de Costa del Sol. Het openbaar vervoer verbindt de grote steden maar bereikt niet de woonwijken waar de meeste woningen staan. Dit is de praktische gids over autorijden, parkeren, rijbewijsomwisseling en de alternatieven.
10 juli 2026
Relocation · 10 min read
Digitaal nomadenvisum Spanje 2026: vereisten, belasting en aanvragen
Het Spaanse digitale nomadenvisum laat thuiswerkers legaal in Spanje wonen met een vast belastingtarief van 24 % onder de Beckham-wet. Hier vind je het volledige aanvraagproces, de geschiktheidseisen en waarom Marbella een van de populairste thuisbases in Europa is geworden voor remote professionals.
9 juli 2026
Relocation · 9 min read
Gezondheidszorg in Marbella voor expats: publiek, privé en kosten
Het Spaanse publieke gezondheidssysteem is een van de best gefinancierde in Europa, en Marbella heeft daar een sterke privésector bovenop. Hier lees je hoe je toegang krijgt tot beide, wat de verzekering kost en wat je kunt verwachten als buitenlandse bewoner of vastgoedeigenaar.
8 juli 2026
Relocation · 11 min read
Verhuizen van het VK naar Spanje: praktische gids 2026
Na Brexit vereist verhuizen naar Spanje vanuit het VK een visum, belastingplanning en zorgregistratie die voor 2021 niet bestonden. Deze gids behandelt elke praktische stap van eerste aanvraag tot een gevestigd leven.
29 mei 2026
Blijf ontdekken
Lees verder op de site
Zoek per gebied
Hulpmiddelen & uitgebreide gidsen
Advies op maat van uw wensen?
Spreek met het LCBSE-team.
De artikelen op deze pagina zijn het naslagmateriaal. Het echte werk begint wanneer u ons precies vertelt wat u zoekt en wij u koppelen aan de juiste wijken en woningen — inclusief off-market mogelijkheden die nooit in het journaal verschijnen.