Modern 2-Zi Wohnung in Nueva Andalucía

Ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 208 m² Wohnflache in Nueva Andalucía, in halbneuzeitlichem Zustand angeboten. Die Immobilie liegt in einem der aktivsten Wohngolfgebiete an der Costa del Sol mit direktem Zugang zum Strassennetz zwischen Puerto Banús und der AP-7 Autobahn. Die Innenaufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht eine praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich, mit drei vollstandigen Badezimmern — davon eines en suite — geeignet fur Familien oder Doppelbelegung. Der halbneuzeitliche Zustand weist auf eine neuere Renovierung oder geringen Vornutzungsgrad hin, sodass Kaufer eine bezugsfertige Immobilie ohne unmittelbaren Investitionsbedarf ubernehmen. Als Reihenhaus sind Gemeinschaftseinrichtungen und Aussenunterhalt in der Regel durch die Hausgemeinschaftskosten abgedeckt. Ein Energieausweis sollte beim Kaufabschluss angefordert werden, da dieser in Spanien fur alle Wohnimmobilien gesetzlich vorgeschrieben ist. Nueva Andalucía verzeichnet derzeit 16 Objekte auf dem Markt mit einem Durchschnittspreis von 4.702 €/m². Mit 5.755 €/m² liegt dieses Reihenhaus 22% uber dem Gebietsschnitt — ein Aufschlag, der durch die halbneuzeitliche Ausstattung, die Flache und das Reihenhausformat begrundet ist. Die Immobilie eignet sich fur Kaufer, die einen schlusselfertigen Zweitwohnsitz in einer Golfanlage suchen, ohne die Verantwortung fur ein Grundstuck oder das Aussengelande einer freistehenden Villa ubernehmen zu mussen. Auch fur Kurzzeitvermietung kommt das Objekt aufgrund seiner Lage und des Zustands in Betracht.