Modern 3-Zi Reihenhaus in Nueva Andalucía

Eine Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 140 m² Wohnflache auf einem Grundstuck von 800 m² in Nueva Andalucía, in halbneuzeitlichem Zustand angeboten. Die Immobilie liegt freistehend im Golftal mit direktem Zugang zu Strassenverbindungen zu lokalen Einrichtungen und der AP-7. Die Wohnflache von 140 m² auf einem 800 m² Privatgrundstuck entspricht einem moderaten Bebauungsanteil, wie er fur mittlere Villen in diesem Korridor typisch ist. Der halbneuzeitliche Zustand weist auf eine neuere Renovierung oder geringe Vornutzung hin, sodass der Kaufer ohne Renovierungsbedarf einziehen kann. Das 800 m² Grundstuck bietet Raum fur Gartenanlagen und Aussenaufenthaltsbereiche. Ein Energieausweis ist in Spanien gesetzlich vorgeschrieben und sollte vor Vertragsabschluss eingeholt werden. Nueva Andalucía verzeichnet derzeit 16 Objekte mit einem Durchschnittspreis von 4.702 €/m². Mit 5.643 €/m² liegt diese Villa 20% uber dem Gebietsschnitt, was das halbneuzeitliche Finish und das freistehende Villaformat widerspiegelt. Der Grundstuckswert von 800 m² ist im Preis-pro-m²-Vergleich nicht vollstandig erfasst und stellt einen eigenstandigen Wertfaktor dar. Die Villa eignet sich fur Kaufer, die ein kompaktes, pflegeleichtes Erst- oder Zweitobjekt mit privatem Aussenbereich suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badern ist fur Paare mit gelegentlichen Gasten oder eine kleine Familie geeignet.