5-Zi Villa in Nueva Andalucía

Eine Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 40 m² in Nueva Andalucia, Marbella. Diese kompakte Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol, im Golftal-Korridor zwischen Puerto Banus (Porta Benus) und dem Berg La Concha, mit Zugang zu mehreren Championship-Golfplätzen und internationaler Infrastruktur. Die 40 m² Wohnfläche bieten Platz für drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einer Aufteilung, die auf effiziente Raumnutzung ausgerichtet ist. In dieser Grössenordnung funktioniert die Immobilie als Lock-and-Leave-Residenz und nicht als vollwertiges Familienhaus. Die etablierte Infrastruktur von Nueva Andalucia bietet Restaurants, Supermärkte und Schulen in kurzer Fahrdistanz, während die gereifte Urbanisation gepflegte Gärten und Strassengestaltung gewährleistet. Nueva Andalucia verfügt aktuell über 16 aktive Angebote, darunter Villen, Apartments und Reihenhäuser, mit einem Durchschnittspreis von 979.750 Euro und einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.702 Euro. Bei 1.049.000 Euro für 40 m² liegt diese Immobilie bei 26.225 Euro pro m² und damit deutlich über dem Gebietsdurchschnitt. Villen dominieren den lokalen Markt mit 14 von 16 Angeboten, was auf eine starke Nachfrage nach diesem Immobilientyp hinweist. Das Energiezertifikat ist derzeit noch ausstehend. Diese Villa eignet sich für Käufer, die einen Einstieg in Nueva Andalucia zu einem Preis unterhalb der grösseren freistehenden Immobilien suchen. Sie spricht Investoren an, die auf Kurzzeitvermietung im Golftourismus-Segment abzielen, oder Paare und kleine Haushalte, die Lage über Wohnfläche stellen.