5-Zi Villa in Puerto Banus

Eine Villa mit 2 Schlafzimmern, 2 Badern und 130 m² in Puerto Banus (auch bekannt als Porta Benus), angeboten fur 1.019.000 €. Puerto Banus ist eine der international bekanntesten Adressen an der Costa del Sol und bietet Zugang zum Yachthafen, hochwertige Einzelhandelsflachen und eine hohe Dichte an Luxusgastronomie in Fussnahe. Mit 130 m² Wohnflache hat diese Villa einen kompakten Grundriss fur ihre Typologie. Die Zwei-Schlafzimmer-Zwei-Bad-Aufteilung bietet eine effiziente Raumnutzung fur Paare, Investoren oder Kaufer, die ein wartungsarmes Kustendomizil suchen. Es ist keine Grundstucksflache erfasst; Kaufer sollten die Eigentumsstruktur des Grundstucks beim Makler klaren. Ein Energieausweis ist nach spanischem Recht obligatorisch und sollte vor der Besichtigung angefordert werden. Eine Villaklassifizierung bei dieser Wohnflache in Puerto Banus deutet in der Regel auf Nahe zu Gemeinschaftseinrichtungen oder eine Lage innerhalb einer bewachten Urbanisation hin. In Puerto Banus haben wir derzeit 2 aktive Objekte mit einem Durchschnittspreis von 5.501 €/m². Mit 7.838 €/m² liegt diese Villa uber dem lokalen Durchschnitt, was die Adressqualitat und das begrenzte Angebot an freistehenden Villen in Puerto Banus im Vergleich zum Wohnungsmarkt widerspiegelt. Die Immobilie eignet sich fur Kaufer, die eine freistehende Villaadresse in einem der liquidesten Immobilienmarkte der Costa del Sol suchen. Die kompakte Grosse reduziert laufende Unterhaltskosten, wahrend die Lage in Puerto Banus solide Kurzzeitvermietungsrenditen und eine konstante Wiederverkaufsnachfrage eines international aufgestellten Kauferpools unterstutzt.