Neubau 6-Zi Villa in Los Flamingos Golf

Eine Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 454 m² Wohnflache und einem 645 m² grossen Grundstuck in Los Flamingos Golf, angeboten zu €1.250.000 als Neubauimmobilie (obra nueva). Das Raumkonzept erstreckt sich uber mehrere Etagen mit grosszugigen Zimmerproporten, die sich sowohl fur einen Erstwohnsitz als auch fur langere Aufenthalte eignen. Wohn- und Essbereiche im Erdgeschoss offnen sich direkt zur privaten Terrasse und dem Poolbereich, wahrend das Grundstuck ausreichend Gartenflache um das Gebaude herum bietet. Als Neubau wird die Villa nach den aktuellen Baustandards ubergeben; Kaufer konnen Ausstattung und Einrichtungen vor Fertigstellung noch individuell bestimmen. Das 645 m² grosse Grundstuck erlaubt Bepflanzung, einen Aussenessbereich und einen Privatpool innerhalb der Grundstucksgrenzen. Die Stellplatze sind in den Bau integriert. Der Neubau-Zustand schliesst Renovierungsbudgets und die fur alteren Bestand in dieser Zone typischen Kostenunsicherheiten aus. Hinsichtlich des Energieausweises ist zu beachten, dass Neubauten in Spanien die aktuellen energetischen Mindestanforderungen erfullen mussen; der endgultige Energieausweis wird bei Bauabnahme ausgestellt. In Los Flamingos Golf gibt es derzeit 3 aktive Angebote mit einem Durchschnittspreis von €3.296/m². Diese Immobilie ist mit rund €2.753/m² bewertet, was 16,5% unter dem aktuellen Gebietsschnitt liegt — eine ungewohnliche Position fur einen Neubau auf diesem Markt, auf dem Off-Plan-Preise tendenziell auf oder uber dem Wiederverkaufsniveau pro m² liegen. Kaufer sollten den Fertigstellungsplan und den Zahlungsplan mit vergleichbaren Fertigstellungen in der Umgebung abgleichen. Diese Villa eignet sich fur Kaufer, die eine schlusselfertigen Neubau in einer etablierten Golfanlage an der westlichen Costa del Sol suchen, mit direkter Nahe zum Flamingos Golf Club und guten Strassenverbindungen zwischen Estepona und Marbella.