Neubau 5-Zi Villa in Nagüeles

Eine Neubau-Villa (Obra Nueva) mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 122 m² Wohnfläche in Nagüeles, einer der anerkanntesten Wohnadressen Marbellas, gelegen zwischen Sierra Blanca und der Goldenen Meile. Das Fehlen einer Grundstücksangabe deutet auf ein Reihenhaus-Format ohne Privatgrundstück oder mit gemeinschaftlichen Aussenräumen hin — ein Detail, das Käufer vorab klären sollten. Mit 765.000 € stellt dies einen der günstigsten Einstiegspunkte für Neubauten in Nagüeles dar. Mit 122 m² für 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer ist das Raumangebot kompakt und optimiert — typisch für Neubauprodukte, die sich an Käufer richten, die Adresse und Ausstattung über die Wohnfläche stellen. Als Neubau wird die Villa mit aktuellen Energieeffizienzstandards, modernen Materialien und der gesetzlichen 10-jährigen Baugenehmigungsgarantie übergeben. Das Energiezertifikat wird entsprechend der Bauspezifikation ausgestellt; Neubauobjekte in Spanien erreichen häufig Einstufungen von A oder B. Käufer sollten die vollständige Baubeschreibung anfordern. Nagüeles weist 1 Angebot mit einem Durchschnittspreis von 6.270 €/m² auf. Diese Villa wird zu 6.270 €/m² angeboten — exakt im Gebietsschnitt, was auf eine marktgerechte Angebotspreisgestaltung für Neubau an diesem Standort hindeutet. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, für die die Nagüeles-Adresse — Nähe zu Sierra Blanca, dem Marbella Club und der Goldenen Meile — ein primäres Kriterium darstellt. Sie eignet sich für Zweitwohnsitzinhaber, häufige Besucher und Käufer, die nach verwaltetem, pflegeleichtem Neubau in einer der anerkanntesten Wohnenklaven Marbellas suchen.