5-Zi Villa in Los Monteros

Eine 5-Zimmer-Wohnung mit 4 Badezimmern und 380 m² Wohnflache in Los Monteros, am ostlichen Rand der Wohnkuste Marbellas gelegen. Die Raumaufteilung erstreckt sich uber einen grosszugigen Grundriss mit mehreren Schlafzimmern, die sowohl fur die Familiennutzung als auch zur Unterkunft von Gasten geeignet sind. Ein privates Grundstuck von 760 m² gehort zur Immobilie — ein ungewohnliches Merkmal fur diesen Immobilientyp, das eine Aussenflache bietet, die man bei Wohnungen normalerweise nicht vorfindet. Das Innenraumlayout verteilt funf Schlafzimmer auf einen gut proportionierten Grundriss, wobei vier Badezimmer praktische Kapazitat fur die vollstandige Belegung bieten. Die Grosse der Einheit — 380 m² — stellt sie hinsichtlich der Wohnflache in die Villa-Kategorie, wahrend das Grundstuck eine private Aussenflache mit Gartenanlagen und Freizeitnutzung ermoglicht. Es sind keine spezifischen Zustandsanmerkungen verzeichnet, was auf eine marktubliche Prasentation hindeutet. Ein Energieausweis sollte beim Kauf nach spanischem Recht vom Verkaufer angefordert werden. Los Monteros hat 2 erfasste Angebote mit einem Gebietsdurchschnitt von 3.725 €/m². Diese Wohnung ist mit 2.237 €/m² bewertet, was rund 40% unter dem durchschnittlichen Angebotsniveau der Gegend liegt. Diese Differenz ist erheblich und verdient Aufmerksamkeit: Entweder wird der Referenzwert durch ein kleineres, hochwertigeres Vergleichsobjekt verzerrt, oder diese Einheit stellt eine echte Wertposition innerhalb des Teilmarkts dar. Die Immobilie eignet sich fur einen Kaufer, der eine erhebliche Wohnflache in einer etablierten Adresse im ostlichen Marbella sucht, ohne den oberen Bereich der Gebietspreisspanne zu zahlen. Die Kombination aus Wohnungsklassifizierung mit privatem Grundstuck und villamassigers Wohnflache spricht Kaufer an, die ein wartungsarmes Eigentum mit privater Aussenflache suchen.