Modern 4-Zi Villa in El Madroñal

Eine teilrenovierte Wiederverkaufsvilla mit 5 Schlafzimmern, 5 Badezimmern und 800 m² Wohnfläche auf einem 13.000 m² grossen Grundstück in El Madroñal, angeboten zu 2.300.000 Euro. El Madroñal ist eine bewachte Hanganlage in der Gemeinde Benahavís, in den Bergen oberhalb der Goldenen Meile von Marbella gelegen, auf Höhen mit Panoramablick über die Küste und das Mittelmeer. Die Anlage verfügt über 24-Stunden-Bewachung und strenge architektonische Auflagen. Mit 800 m² Wohnfläche und einem 13.000 m² grossen Grundstück ist dies eine Anwesen-Immobilie im Landhausmassantab. Fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer bieten Kapazität für einen Hauptwohnsitz einer Familie mit Platz für Hauspersonal oder regelmässige Gäste. Der Zustand 'Seminuevo' deutet auf eine gute Bausubstanz hin. Das 13.000 m² Grundstück — rund 1,3 Hektar — wird typischerweise gewachsene Bepflanzung, mehrere Terrassen und eine private Poolanlage umfassen. Ein Energieausweis wird in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt; angesichts der Gebäudegrösse empfiehlt es sich, diesen gesondert anzufordern und etwaige Investitionen in die Gebäudetechnik einzuplanen. El Madroñal verzeichnet ein aktives Inserat mit einem Quadratmeterpreis von 2.875 Euro. Diese Villa wird zu 2.875 Euro pro m² angeboten. Der im Vergleich zur Küste niedrige Quadratmeterpreis spiegelt die Berglage wider, die ein anderes Käuferprofil anspricht. Die Dimension — 800 m² Haus auf 1,3 Hektar — bedeutet, dass der Gesamtpreis pro m² Wohnfläche durch den hohen Grundstücksanteil stark relativiert wird. Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die auf Anwesens-Ebene Privatheit, Fläche und Sicherheit oberhalb der Küste suchen — typischerweise vermögende Privatpersonen, die die Villa als Hauptsitz an der Costa del Sol oder als gesicherten Rückzugsort nutzen. Die Kombination aus Dimension, Bewachungsstandard und Berglage unterscheidet dieses Objekt deutlich von Küstenvillen zu ähnlichen Gesamtpreisen.