31 Artikel
Maya Kallio
Founder & International Business Consultant
Maya built LCBSE from the ground up after working across hospitality, design and consulting in Finland, Estonia and Spain. She handles pricing analysis, deal structuring and cross-border legal coordination for international buyers on the Costa del Sol.
Founder of LCBSE Real Estate, international business consultant with experience across Finland, Estonia and Spain
31 Artikel
Artikel von Maya Kallio.
Buying guides · 10 min read
Immobilie renovieren in Marbella: Kosten, Genehmigungen, Zeitpläne und Fallstricke
Ältere Immobilien an der Goldenen Meile, in Guadalmina Baja und im östlichen Marbella stehen auf Grundstücken, die mehr wert sind als die Gebäude. Eine Renovierung kann 30 bis 50 % zum Immobilienwert hinzufügen. Hier erfahren Sie, was es kostet, welche Genehmigungen Sie brauchen und wo Projekte schiefgehen.
18. Juli 2026
Investment · 10 min read
Marbella vs Algarve: Wo ist die bessere Immobilieninvestition 2026?
Beide Ziele sprechen dasselbe Käuferprofil an: Nordeuropäer, die Sonne, Lebensqualität und Immobilienrendite suchen. Doch die Steuerregime, Preisniveaus und Marktdynamiken unterscheiden sich. Hier ist der vollständige Vergleich für 2026.
16. Juli 2026
Area guides · 9 min read
Ost-Marbella vs West-Marbella: Wo kaufen im Jahr 2026
Der Immobilienmarkt teilt sich an der Altstadt. Der Osten ist ruhiger, grüner und näher am Flughafen. Der Westen ist stärker entwickelt, geselliger und näher an Golf und Schulen.
14. Juli 2026
Relocation · 8 min read
Unterwegs in Marbella: Autofahren, Busse, Taxis und was Sie wissen müssen
Sie brauchen ein Auto an der Costa del Sol. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die großen Städte, erreicht aber nicht die Wohngebiete, in denen die meisten Immobilien liegen. Hier ist der praktische Ratgeber zu Autofahren, Parken, Führerscheinumtausch und den Alternativen.
10. Juli 2026
Relocation · 9 min read
Gesundheitsversorgung in Marbella für Ausländer: öffentlich, privat und Kosten
Spaniens öffentliches Gesundheitssystem gehört zu den bestfinanzierten in Europa, und Marbella bietet darüber hinaus einen starken Privatsektor. Hier erfahren Sie, wie Sie auf beide zugreifen, was eine Versicherung kostet und was Sie als ausländischer Einwohner oder Immobilienbesitzer erwartet.
8. Juli 2026
Investment · 9 min read
Beste Gebiete für Immobilienwertzuwachs an der Costa del Sol 2026
Kapitalwertsteigerung an der Costa del Sol ist nicht gleichmäßig verteilt. Etablierte Prime-Lagen wie die Golden Mile steigen langsam von hoher Basis, während aufstrebende Korridore wie Estepona und San Pedro 8-12 % jährlich zulegen. Hier sind die Daten für 2026.
4. Juli 2026
Investment · 10 min read
Kurzzeitvermietung Costa del Sol 2026: Lizenz, Steuern und Compliance
Eine Kurzzeitvermietung an der Costa del Sol ohne die richtige Lizenz riskiert Bußgelder bis zu 150.000 €. Dieser Ratgeber behandelt den VFT-Registrierungsprozess, Gemeinschaftsabstimmungen, Gästeregistrierung und vierterljährliche Steuerpflichten für 2026.
2. Juli 2026
Area guides · 8 min read
La Quinta Immobilienratgeber: Hügelleben über Benahavís
La Quinta liegt auf 400-600 m Höhe in den Hügeln von Benahavís. Der 27-Loch-Country-Club, kühlere Sommertemperaturen und Berg-Meer-Blicke ziehen Golffamilien und Ruhestandler an. Villen ab 900.000 €, Reihenhäuser ab 350.000 €.
30. Juni 2026
Area guides · 8 min read
Los Flamingos Immobilienratgeber: Golf, Aussicht und Villenanlagen in Benahavís
Los Flamingos liegt am Hang zwischen San Pedro und Estepona in der Gemeinde Benahavís. Drei Golfplätze, geschlossene Wohnanlagen und Villen ab 1,2 Mio. € mit Panoramaküstenblick, alles fünf Minuten vom Strand entfernt.
26. Juni 2026
Area guides · 9 min read
San Pedro de Alcantara: Marbella's echtes Wohnviertel fuer Kaeufer
San Pedro liegt im Herzen des westlichen Abschnitts von Marbella und bietet echtes Stadtleben mit Naehe zur Goldenen Meile. Reihenhaeuser ab 350.000 Euro, Villen ab 800.000 Euro und ein renovierter Boulevard, der das Zentrum vollstaendig veraendert hat.
24. Juni 2026
Finance · 8 min read
Plusvalia Steuer beim Immobilienverkauf in Spanien: So funktioniert sie 2026
Die Plusvalia ist eine Gemeindesteuer auf den Wertzuwachs des Grundstucks seit dem Erwerb. Das Urteil des Verfassungsgerichts 2021 reformierte die Berechnung. Verkaufer konnen nun die gunstigere von zwei Formeln wahlen.
20. Juni 2026
Finance · 10 min read
Spanische Erbschaftsteuer fur Nichtansassige: Steuersatze, Freibetrage und Planung
Die spanische Erbschaftsteuer wird vom Empfanger gezahlt, nicht vom Nachlass. Fur Nichtansassige, die Immobilien an der Costa del Sol erben, anderten sich die Regeln nach dem EuGH-Urteil von 2014. Dieser Ratgeber behandelt die Steuersatze in Andalusien, die 99 %-Ermassigung, Doppelbesteuerungsabkommen und warum ein separates spanisches Testament unverzichtbar ist.
18. Juni 2026
Buying guides · 8 min read
Das spanische Notarsystem erklärt: was am Kauftag passiert
Der Kauftag beim spanischen Notar folgt einem strukturierten Ablauf: Identitätsprüfung, Verlesung der Urkunde, Unterzeichnung, Zahlungsbestätigung und Schlüsselübergabe. Der gesamte Termin dauert 45 bis 90 Minuten. Hier erklären wir Schritt für Schritt, was passiert, was der Notar prüft und was Sie mitbringen sollten.
16. Juni 2026
Buying guides · 9 min read
Eigentümergemeinschaft in Spanien: Kosten, Regeln und was Käufer prüfen sollten
Jede Wohnung und die meisten Villen in geschlossenen Anlagen in Spanien gehören zu einer comunidad de propietarios (Eigentümergemeinschaft). Monatliche Kosten reichen von 100 bis über 2.000 €. Unbezahlte Schulden gehen auf den Käufer über. Was Sie vor dem Kauf prüfen sollten.
12. Juni 2026
Buying guides · 9 min read
Immobilieninspektionen in Spanien: Was Gutachter prüfen und warum es wichtig ist
Spanien verlangt keine Bauinspektion vor dem Kauf, aber darauf zu verzichten ist riskant. Unabhängige Gutachter prüfen Struktur, Feuchtigkeit, Elektrik, Sanitär und Legalität. Kosten liegen bei 400 bis 1.500 € je nach Immobiliengrösse.
10. Juni 2026
Investment · 9 min read
Marbella vs Ibiza: Wo Luxusimmobilien in Spanien kaufen
Zwei der begehrtesten Luxusziele Spaniens konkurrieren um denselben internationalen Käufer. Dieser Leitfaden vergleicht Marbella und Ibiza bei Preis, Mietrendite, Infrastruktur, Ganzjahrestauglichkeit und Investitionsaussichten.
5. Juni 2026
Relocation · 11 min read
Umzug von Grossbritannien nach Spanien: der praktische Leitfaden 2026
Nach dem Brexit erfordert ein Umzug von Grossbritannien nach Spanien ein Visum, Steuerplanung und Gesundheitsregistrierung, die vor 2021 nicht existierten. Dieser Leitfaden behandelt jeden praktischen Schritt von der ersten Antragstellung bis zum etablierten Leben.
29. Mai 2026
Investment · 10 min read
Mietrenditen Costa del Sol: Was Investoren tatsaechlich verdienen
Bruttomietrenditen an der Costa del Sol liegen zwischen 3 und 8 % je nach Lage, Immobilientyp und Vermietungsstrategie. Dieser Leitfaden zeigt, was Investoren nach allen Kosten tatsaechlich netto verdienen.
27. Mai 2026
Area guides · 10 min read
Strandimmobilien Costa del Sol: Was Ihr Geld kauft
Echte Strandlage an der Costa del Sol beginnt bei 500.000 € fuer ein Apartment und reicht bis 15 Mio. €+ an der Golden Mile. Dieser Leitfaden zeigt, was jedes Gebiet bietet und was vor dem Kauf zu pruefen ist.
20. Mai 2026
Umzug · 10 Min. Lesezeit
Internationale Schulen in Marbella und an der Costa del Sol: Ratgeber für Eltern
Der Schulratgeber, der Immobilienentscheidungen lenkt: Lehrpläne, Gebühren, Aufnahmefristen und in welchem Gebiet Marbellas Sie für den kürzesten Schulweg kaufen sollten.
13. Mai 2026
Buying guides · 10 min read
Huis kopen in Spanje: Ratgeber fur niederlandische Kaufer an der Costa del Sol
Der Niederlande-spezifische Ratgeber fur die Costa del Sol: Box-3-Steuerfolgen, das Belastingverdrag, wo niederlandische Expats leben und warum der Wegfall der Wahrungsumrechnung Tausende spart.
8. Mai 2026
Kaufratgeber · 10 Min. Lesezeit
Off-Plan-Immobilien in Spanien kaufen: Risiken, Chancen und Rechtsschutz
Off-Plan-Kauf in Spanien: wie Ratenzahlungen funktionieren, die Bankgarantie, die Ihr Geld schützt, wie Sie einen Bauträger prüfen und die Garantiestruktur, die Sie 10 Jahre abdeckt.
7. Mai 2026
Gebietsführer · 9 Min. Lesezeit
Sierra Blanca Marbella: Die Höhenlage, die den Strand übertrifft
Sierra Blanca liegt oberhalb der Golden Mile mit Panorama-Meerblick, bewachtem Zugang und Preisen von 2 Mio. € bis 15 Mio. €. Fünf Minuten zum Strand, aber eine Welt für sich.
2. Mai 2026
Finanzen · 9 Min. Lesezeit
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Spanien: Jede Gebühr erklärt
Jede Kostenposition über dem Kaufpreis: ITP, IVA, Notar, Registro, Anwalt, Gestoría, und ein Zeile-für-Zeile-Vergleich der Gesamtkosten bei 1,5 Mio. € Wiederverkauf vs. Neubau.
30. April 2026
Kaufratgeber · 11 Min. Lesezeit
Kaufratgeber für britische Käufer: Steuern, Kosten und rechtliche Schritte
Die Post-Brexit-Besonderheiten für britische Käufer an der Costa del Sol: 90/180-Tage-Regelung, Doppelbesteuerung, Pfundtransfer-Strategien und was sich nach dem EU-Austritt geändert hat.
24. April 2026
Kapitalanlage · 11 Min. Lesezeit
Neubauprojekte Costa del Sol 2026: Off-Plan-Projekte, die sich lohnen
Der Off-Plan- und Neubaumarkt an der Costa del Sol: wie Ratenzahlungen funktionieren, welche Gebiete die beste Pipeline haben, wie Sie Bauträger prüfen und welchen rechtlichen Schutz Sie haben.
22. April 2026
Gebietsführer · 12 Min. Lesezeit
Luxusimmobilien Costa del Sol: Kaufratgeber nach Gebiet
Was Ihr Geld in jedem Luxusgebiet der Costa del Sol tatsächlich kauft, von 400.000 € Einstieg in Estepona bis 30 Mio. € Anwesen in La Zagaleta, mit ehrlichen Preisspannen.
17. April 2026
Kaufratgeber · 14 Min. Lesezeit
Immobilie in Spanien kaufen: Der vollständige Leitfaden 2026 für ausländische Käufer
Der vollständige Ablauf beim Immobilienkauf in Spanien als Ausländer 2026, von der NIE-Beantragung bis zur Notarunterzeichnung, mit allen Kosten und rechtlichen Anforderungen.
16. April 2026
Marktberichte · 11 Min. Lesezeit
Immobilienmarkt Marbella 2026: Preise, Trends und wo Sie kaufen sollten
Preise, Absorption und Käufermix in Marbella, Golden Mile, Nueva Andalucía und Estepona: eine ehrliche Marktanalyse 2026 von einer Boutique-Agentur.
4. März 2026
Finanzen · 10 Min. Lesezeit
Hypothek Spanien für Nichtresidenten: Zinsen, LTV und Ablauf 2026
Spanische Hypotheken für ausländische Käufer erklärt: LTV-Grenzen, welche Banken tatsächlich finanzieren, gängige Zinssätze und die erforderlichen Unterlagen.
19. März 2026
Gebietsführer · 12 Min. Lesezeit
Luxusvillen Golden Mile: Kaufratgeber 2026
Die Golden Mile ist die älteste Prestigeadresse der Küste. Ein Kaufratgeber der Agentur, die dort lebt: Preise, Straßen, Angebot und Strategie.
22. Januar 2026
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