4-Rum Villa i Nueva Andalucía

En villa med 3 sovrum och 2 badrum på 159 m² i Nueva Andalucía, utbjuden till 885 000 euro. Denna pris- och storlekskombination är ett av de vanligaste ingångspunkterna på Nueva Andalucías villamarknad, i en skala som är praktisk för semesterbruk, korttidsuthyrning eller ett par eller liten familj som primär- eller fritidsboende. Byggnadsytan på 159 m² representerar ett välproportionerat modernt villaformat; avsaknaden av tomtuppgifter bör verifieras innan bedömning av utomhusyta görs. Flyget från Stockholm till Málaga tar ungefär 4 timmar — ett rimligt avstånd för ett fritidsboende med potential för uthyrning under frånvaroperioder. Planlösningen med 159 m² fördelade på tre sovrum och två badrum inkluderar vanligtvis en öppen bottenvåning med vardagsrum, matplats och kök, en terrass eller utomhusalkov, och två till tre sovrum på övre plan. Fastigheter av denna typ i Nueva Andalucía inkluderar ofta privat pool, täckt parkering och luftkonditionering som standard. Slutbehandlingskvalitet och eventuell renoveringshistorik är centrala variabler för att avgöra om begärt pris speglar god valuta eller en premie över marknaden. Nueva Andalucía har för närvarande 16 aktiva bostäder till försäljning, med ett områdesgenomsnitt på 4 702 euro per m². Till ungefär 5 566 euro per m² ligger objektet över områdessnittet. Premien är inom ett rimligt intervall och tyder på att fastigheten antingen har ett över genomsnitt skick eller slutbehandlingsstandard, ett eftertraktat läge inom området (som närheten till en golffairway eller en höglänkt tomt), eller att den speglar den rådande marknadsdynamiken för välskalade ingångsvilor i denna korridor. Denna villa passar ett brett spektrum av köparprofiler: nordeuropeiska köpare som söker ett välkopplat fritidsboende med uthyrningspotential, aktiva livsstilsköpare för vilka golftillgång är prioriterat, eller familjer som behöver närheten till de internationella skolorna koncentrerade i och runt Nueva Andalucía. Områdets närheten till AP-7 och Puerto Banús stränder skapar konsekvent uthyrningsbehov.