4-Hab Villa en Nueva Andalucía

Una villa de 3 dormitorios y 2 baños con 316 m² construidos en Nueva Andalucía, a un precio de 899.000 €. Con 316 m² de superficie construida, se trata de una villa familiar de gran envergadura a un precio que representa un valor relativamente sólido en términos de precio por metro cuadrado en comparación con villas de menor tamaño en la misma zona. La ausencia de superficie de parcela declarada debe ser aclarada, ya que en Nueva Andalucía el componente del suelo es un factor determinante en el valor total y el uso práctico del inmueble, especialmente en lo relativo a piscina y zonas ajardinadas. Con 316 m² y tres dormitorios y dos baños, la configuración sugiere una villa de construcción antigua con habitaciones amplias y distribución de tipo corredor, o bien una propiedad con espacios secundarios como cuartos de servicio, sala de cine o almacenamiento. La discrepancia entre el número de dormitorios y la superficie total es reseñable, y los compradores deberían solicitar un plano de planta para comprender la distribución completa. El estado de conservación y el historial de reformas recientes serán determinantes clave para establecer la posición real del inmueble en el mercado frente a obra nueva comparable. Nueva Andalucía cuenta actualmente con 16 inmuebles en comercialización, con un precio medio de 4.702 €/m². A aproximadamente 2.845 €/m², esta propiedad se sitúa por debajo de la media de la zona. Este posicionamiento es coherente con una tipología de edificación antigua o que requiere reforma, donde los compradores descuentan los costes de rehabilitación o la depreciación frente al parque de obra nueva. Los compradores deben incorporar en su presupuesto total de adquisición el coste de una inspección técnica completa y las posibles obras necesarias. Esta villa es una opción práctica para compradores con presupuesto o interés en mejorar una vivienda amplia en una ubicación consolidada. A este precio y con estas dimensiones, también resulta atractiva para compradores que priorizan el espacio sobre el nivel de acabados, y para aquellos que buscan una villa familiar que pueda actualizarse progresivamente con el tiempo. La ubicación en Nueva Andalucía ofrece una sólida infraestructura de colegios internacionales, centros médicos y servicios de ocio.