Primera Línea de Playa 5-Hab Villa en Nueva Andalucía

Una villa de 3 dormitorios y 2 baños con 126 m² construidos en Nueva Andalucía, a un precio de 980.000 €. Esta cifra la sitúa en la parte alta del rango por debajo del millón de euros en la zona, y la superficie construida de 126 m² responde a un uso residencial práctico más que al formato gran villa. La ausencia de datos sobre parcela en el registro actual de la propiedad debe ser verificada, ya que las dimensiones del suelo tienen un peso considerable en la valoración en este mercado. Los 126 m² distribuidos en tres dormitorios y dos baños configuran una tipología que ha demostrado una demanda constante tanto en el mercado de alquiler como en el de reventa en Nueva Andalucía. La distribución típica contempla una zona de estar y cocina en planta abierta junto a tres dormitorios bien proporcionados, lo que la hace adecuada para familias o como inmueble de inversión orientado al turismo de golf. Cualquier terraza exterior, piscina o jardín — elementos habituales en este rango de precios — debe ser confirmado con el agente de la propiedad. Nueva Andalucía cuenta actualmente con 16 inmuebles en comercialización, con un precio medio de 4.702 €/m². A aproximadamente 7.778 €/m², esta propiedad se sitúa por encima de la media de la zona. Esta prima se encuentra dentro del rango esperado para una villa en buen estado con ubicación junto a los campos de golf. Se recomienda comparar con propiedades similares en el rango de 7.000–9.000 €/m² para evaluar si el estado de conservación, la orientación y la calidad de la parcela justifican el precio. Esta propiedad es apropiada para un usuario final que busca una villa manejable en una zona bien equipada, o para un inversor orientado al activo mercado de alquiler a corto plazo. La combinación de acceso al golf, seguridad y proximidad tanto a Puerto Banús como a la autopista AP-7 amplía el abanico de compradores potenciales, incluyendo compradores de segunda residencia del norte de Europa y residentes expatriados a largo plazo.